Paso a paso para rentar mi casa en Chilpancingo

“¿Puedo rentar mi casa en Chilpancingo?”. ¡Por supuesto! Tan solo es importante contar con la información adecuada para maximizar tus oportunidades y tomar decisiones acertadas en el mercado inmobiliario. 

En este texto, te damos detalles relevantes sobre el proceso de renta de casas en Chilpancingo, desde el comportamiento del mercado hasta los requisitos y servicios disponibles. ¡Empieza a ganar dinero con tus propiedades!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Chilpancingo y cuáles son las principales razones para rentar en Chilpancingo?

De acuerdo con un censo económico reciente, los servicios de alojamiento temporal en Chilpancingo de los Bravo son la segunda actividad en generación de ingresos en la zona, por lo que la renta vacacional puede ser una excelente oportunidad de inversión. 

Chilpancingo ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas en renta debido a su ubicación estratégica, su clima agradable y su desarrollo económico. Los precios de las propiedades también se han incrementado de manera constante, lo que indica un mercado favorable para los propietarios interesados en rentar sus casas en la zona.

Para que tengas una idea más clara de lo que podrías tener que invertir si quieres comprar una casa en Chilpancingo para rentar, en la tabla de abajo te mostramos los precios promedio de acuerdo al tipo de vivienda.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
2 Habitaciones	832 mil 500 pesos	3 millones 500 mil pesos
3 Habitaciones	1 millón 475 mil pesos	10 millones 725 mil pesos
4 Habitaciones	1 millón 808 mil pesos	10 millones 400 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Chilpancingo de los Bravo es la capital del estado de Guerrero, y su segunda ciudad más grande. Si te interesa rentar tu casa en Chilpancingo, aquí tienes las características que hacen de este lugar una opción viable y atractiva: 

• Ubicación geográfica y conexiones de transporte: Chilpancingo se encuentra en una posición privilegiada, ya que es la capital del estado de Guerrero y está estratégicamente ubicada en el centro de México. Esto facilita el acceso a otras ciudades importantes y atractivas turísticamente, como Acapulco y Taxco. Además, cuenta con una buena infraestructura vial y conexiones de transporte, lo que la convierte en un punto de referencia para los viajeros y residentes.
• Oferta educativa y centros de trabajo: esta ciudad alberga una variedad de instituciones educativas, incluyendo universidades y escuelas de nivel medio y superior. Ciudad Universitaria alberga el campus de la Universidad Autónoma de Guerrero, esto genera una demanda constante de viviendas para estudiantes y profesionales que buscan una residencia cercana a sus puntos de estudio o trabajo.
• Potencial turístico y cultural: Chilpancingo tiene un rico patrimonio histórico y cultural, con festividades tradicionales y sitios de interés turístico. Esta combinación de factores, sumada a su relativa cercanía a la Bahía de Acapulco y al Aeropuerto Internacional de Acapulco, atrae a visitantes nacionales e internacionales, lo que a su vez crea oportunidades para el alquiler de propiedades a corto plazo, como rentas vacacionales.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Chilpancingo?

Para llevar a buen término el proceso de cómo rentar tu casa en Chilpancingo, debes considerar las zonas populares para el arrendamiento. A continuación, te contamos tres áreas con importante retorno de inversión:

Centro histórico: una casa en una avenida principal a pocas cuadras del centro, es ideal para aquellos interesados en atraer a turistas y profesionales que buscan vivir cerca de los principales servicios y atracciones de la ciudad. La proximidad a lugares culturales, restaurantes y comercios puede aumentar la demanda de alquileres en esta área.

• Fraccionamiento Villas del Sol: ubicado en una zona residencial, este fraccionamiento ofrece un entorno tranquilo y seguro, lo cual es atractivo para las familias que buscan una casa para rentar. Además, cuenta con servicios cercanos y acceso a áreas verdes.
• Colonia Burócratas: esta colonia es reconocida por su ubicación céntrica y su proximidad a instituciones gubernamentales, oficinas y áreas comerciales como el Tribunal Electoral y el Centro de la Secretaría de Infraestructura, Comunicaciones y Transportes. Al ser una zona altamente demandada por empleados y profesionales del sector público, puede ser una buena opción para invertir en una propiedad para arrendar.

Otras zonas que puedes evaluar son el Fraccionamiento José Vasconcelos, el Fraccionamiento Country Chilpancingo, el Barrio San Mateo y la Colonia las Palmas. Estas ubicaciones cuentan con amenidades como agradable terraza con vista al jardín en la planta alta, control de acceso, amplio patio trasero y cercanía a establecimientos comerciales, lo que resulta atractivo para los arrendatarios. 

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Chilpancingo?

Para agilizar el proceso de rentar tu casa en Chilpancingo debes ser consciente de las necesidades de los inquilinos. Cumplir con sus expectativas hará que tu propiedad se rente más rápidamente. Algunas características de la propiedad a rentar que te ayudarán son:

• Ubicación conveniente: los arrendatarios valoran la proximidad a servicios esenciales como tiendas, escuelas, transporte público y centros de trabajo. Casas ubicadas en una calle principal, con cercanía a tiendas de autoservicio como Bodega Aurrera y zonas de entretenimiento, suelen rentarse rápidamente.
• Seguridad: una casa ubicada en una zona segura y con medidas de seguridad adecuadas, como cercas perimetrales y sistemas de vigilancia, será más atractiva para los posibles arrendatarios. Las propiedades con doble acceso de seguridad y seguridad 24/7 son altamente valoradas por los arrendadores.
• Espacios funcionales y bien distribuidos: los arrendatarios suelen buscar casas que ofrezcan espacios cómodos y bien distribuidos, con áreas comunes, agradables y suficientes habitaciones para cubrir sus necesidades. Contar con patio de servicio, varios baños completos, cocina integral, cajón de estacionamiento y amplios espacios en las habitaciones para camas matrimoniales es un plus que incrementa el atractivo de los inmuebles.

• Estacionamiento: contar con un espacio de estacionamiento techado, ya sea un garaje o un estacionamiento cercano, es un elemento deseado para muchos arrendatarios. Si tu propiedad tiene varios cajones de estacionamiento, también puedes incrementar tu precio de renta.
• Mantenimiento adecuado: los arrendatarios buscan vivir en casas bien cuidadas y con mantenimiento regular. Asegúrate de que la propiedad esté en buen estado y considera realizar reparaciones o mejoras antes de ponerla en renta. También verifica que cuente con todos los servicios como abundante agua potable,  alcantarillado, recolección de basura, luz, internet y posibilidad de contratar teléfono y televisión satelital.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Chilpancingo?

Puedes encontrar diversos servicios de administración de casas en renta que te ayudarán a gestionar tu propiedad de manera eficiente. Algunos de estos servicios, que facilitarán el proceso de cómo rentar tu casa en Chilpancingo, incluyen:

• Publicación y promoción de la propiedad en portales de bienes raíces y redes sociales.
• Realización de visitas y exhibiciones de la casa a posibles arrendatarios.
• Elaboración y gestión de contratos de arrendamiento.
• Cobro y administración de pagos de renta.
• Mantenimiento y reparaciones de la propiedad, coordinando con proveedores de servicios confiables.

¿Te interesa contratar alguno de estos servicios para tu inmueble en renta? En Chilpancingo se encuentran instaladas alrededor de treinta compañías inmobiliarias que brindan estos y otros servicios relacionados. Algunas a las que te puedes acercar son:

• Creativa Inmobiliaria
• Corporativo Land Marks Bienes Raíces
• HK Grupo Inmobiliario
• Costa Red Inmobiliaria Bienes Raíces
• Bienes Raíces SL94

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Chilpancingo?

Una casa para renta en Chilpancingo puede generarte ingresos mensuales que van desde los mil 200 pesos hasta los 10 mil pesos mensuales. Esto para propiedades en renta permanente con características como cocina equipada, baño de servicio y espacio para un par de camas individuales en las habitaciones. 

En cuanto a las rentas vacacionales, el costo de renta promedio por noche es de mil pesos. Algunas características de estas propiedades es que suelen ofrecerse enteramente amuebladas, con servicio de limpieza, agua caliente para ducharse, acceso controlado y bonitos espacios al aire libre como terrazas, balcones y jardines. 

Para establecer la renta de una vivienda hay varios factores que debes tomar en cuenta. Uno de los principales es la cantidad de habitaciones con que cuentan. De acuerdo a este criterio, la siguiente tabla te presenta los precios promedios de alquiler de casas en Chilpancingo.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Alrededor de mil 200 pesos
De 2 habitaciones	De 3 mil 450 a 7 mil 892 pesos
De 3 habitaciones	De 5 mil 500 a 10 mil 250 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios, Propiedades.com y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

En comparación con otros municipios de Guerrero, Chilpancingo muestra precios de renta bastante más accesibles, en especial en las viviendas de una y dos habitaciones. Las casas con tres habitaciones ven un repunte en comparación con la oferta ofrecida en José Azueta. 

De cualquier manera, Chilpancingo resulta mucho más económico que otras ubicaciones más populares como Acapulco.

Otra opción que tienes para ganar dinero a partir de tus bienes raíces en Chilpancingo es el alquiler vacacional. En esta modalidad las rentas se suelen cobrar por noche, lo que representa un ingreso más continuo, especialmente en las temporadas altas. A continuación te mostramos los precios promedios que se manejan para estos inmuebles en dos de las plataformas más populares de reservación online.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	Mil 733 pesos	De 788 a 5 mil pesos
De 3 habitaciones	2 mil 246 pesos	De mil 264 a 9 mil 121 pesos
De +4 habitaciones	2 mil 827 pesos	De mil 182 a 13 mil 134 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Ahora ya sabes cómo rentar tu casa en Chilpancingo obteniendo los mayores beneficios. Si quieres seguir aprendiendo sobre cómo poner en renta un inmueble, continúa explorando el sitio Vivo de Mis Rentas y aumenta tus conocimientos y ganancias como inversor inmobiliario.