¿Cómo rentar mi casa en Zihuatanejo?

¿Qué necesito para rentar mi casa en Zihuatanejo? ¡Aquí te decimos! Antes que nada, es importante conocer el mercado inmobiliario y las tendencias actuales para maximizar tus ganancias y asegurar una experiencia exitosa. Ubicado en la costa del Pacífico mexicano, es un destino turístico cada vez más popular debido a su belleza natural, su clima tropical y su encanto local.

En este artículo, responderemos tus preguntas y te brindaremos información valiosa para ayudarte a rentar tu casa en Zihuatanejo de manera efectiva y rentable. ¡Comienza a vivir de tus rentas ya!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Zihuatanejo y cuáles son las principales razones para rentar en Zihuatanejo?

Pese a que durante la pandemia el mercado inmobiliario en ciudades turísticas como Zihuatanejo vio una disminución de más del 30%, durante el último año el mercado comienza a recuperarse y la ocupación de alojamientos vacacionales ha alcanzado un promedio de 71% durante los puentes, generando una derrama de más de 108 millones de pesos. Debido a este repunte, rentar tu casa en Zihuatanejo puede ser una excelente inversión a mediano y largo plazo.

Los precios de las viviendas en esta ubicación presentan un rango muy amplio. Esto se debe a su naturaleza turística. Muchos inmuebles con altos precios de venta cuentan con grandes áreas verdes y amenidades como piscinas, hamacas, zonas con asador y mobiliario de jardín, así como balcones y terrazas. 

La tabla de abajo te muestra los precios promedios de acuerdo a las habitaciones disponibles en cada inmueble.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	358 mil 900 pesos	5 millones 948 mil pesos
Con 2 habitaciones	452 mil 500 pesos	10 millones 370 mil pesos
Con 3 habitaciones	546 mil 800 pesos	20 millones 200 mil pesos
Con 4 habitaciones	1 millón 310 mil pesos	43 millones 350 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Esta ciudad cuenta con características que la vuelven atractiva para la inversión inmobiliaria, vacacional y permanente. Las siguientes tres son las principales razones por las que deberías considerar rentar tu casa en Zihuatanejo: 

• Atractivo turístico y belleza natural: Zihuatanejo se encuentra en la región de la Costa Grande de Guerrero, famosa por sus hermosas playas, aguas cristalinas y paisajes exuberantes. Su clima tropical y su entorno natural lo convierten en un destino popular para los amantes de la playa y los deportes acuáticos. 
• Desarrollo turístico y económico: esta ubicación ha experimentado un crecimiento turístico y económico significativo en los últimos años. La inversión en infraestructuras y servicios turísticos ha mejorado la calidad de vida en la zona y ha atraído a más visitantes.
• Estabilidad y seguridad: Zihuatanejo también es conocida por ser una ciudad segura y tranquila, lo que la convierte en un sitio atractivo para turistas y residentes. La estabilidad y la sensación de seguridad son factores importantes a considerar al invertir en arrendamiento, ya que contribuyen a atraer a más turistas y garantizan una demanda sostenida a lo largo del tiempo.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Zihuatanejo?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Zihuatanejo lo más pronto posible? ¡Sencillo! Zihuatanejo ofrece una variedad de lugares atractivos para comprar una propiedad y rentarla con éxito. Si quieres que tu inmueble se rente rápidamente, considera las siguientes zonas: 

• Zona hotelera: esta es una opción popular para invertir en arrendamiento. Cuenta con una infraestructura turística desarrollada y ofrece una amplia gama de servicios y comodidades para los visitantes.
• Centro histórico: el centro histórico de Zihuatanejo es un sitio encantador y auténtico que atrae tanto a turistas como a residentes. Aquí encontrarás calles empedradas, edificios coloniales y una gran variedad de tiendas y restaurantes.
• Desarrollos residenciales cercanos: la ciudad cuenta con varios desarrollos residenciales cercanos que ofrecen opciones de alojamiento exclusivas. Estos desarrollos a menudo incluyen condominios y villas de lujo con vistas panorámicas al mar y acceso a comodidades como albercas, gimnasios y seguridad privada.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Zihuatanejo?

¿Qué debo considerar para rentar mi casa en Zihuatanejo a buen precio? Para esto es esencial considerar las características que buscan los arrendatarios. Así aseguras la demanda y la rentabilidad. Cinco características que no puedes ignorar son:

• Ubicación cercana a la playa: al tratarse de una ciudad con alta demanda de propiedades vacacionales, los arrendatarios buscan casas cerca de la bahía de Zihuatanejo que tengan vista al mar y fácil acceso a playas populares como Playa la Madera, Playa la Ropa, Playa el Palmar o Playa Blanca.

• Espacio interior y al aire libre: ya sean casas vacacionales o permanentes, los residentes buscarán comodidades como cocina equipada, sala comedor, varios baños completos, habitaciones amplias con espacio para camas individuales y camas matrimoniales, alberca privada con acceso al jardín y en general un alojamiento acogedor para la familia.
• Seguridad y privacidad: un buen alojamiento familiar debe ser seguro y privado. Busca propiedades en áreas residenciales con seguridad privada para brindar tranquilidad a tus futuros arrendatarios.
• Comodidades y servicios cercanos: para aumentar el valor de tu propiedad, tanto en temporada vacacional como en temporada baja, considera buscar una casa cerca de numerosos restaurantes, clubs de playa, campos de golf y con acceso directo a las principales vías de comunicación. Esto creará el alojamiento perfecto para tus clientes. 
• Conexión a internet y servicios básicos: contar con una conexión a internet confiable es fundamental para los arrendatarios. Asegúrate de que tu propiedad esté equipada con una conexión a internet de calidad. Además, es esencial tener servicios básicos como agua, electricidad y aire acondicionado, funcionales y en buen estado.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Zihuatanejo?

Existen diversos servicios de administración de casas en renta que pueden ayudarte a gestionar tu propiedad de manera eficiente. Si no quieres invertir mucho tiempo al rentar tu casa en Zihuatanejo, estos son algunos de los servicios que puedes contratar:

• Administración de propiedades: estas empresas se encargan de todas las tareas relacionadas con la gestión de la propiedad, incluyendo las reservas, el check-in y check-out de los huéspedes, y la atención a cualquier problema o requerimiento durante la estancia.

• Servicios de limpieza: las empresas de servicios de limpieza se especializan en mantener la propiedad pulcra y ordenada antes y después de la estancia de los arrendatarios.
• Mantenimiento y reparaciones: contar con un servicio de mantenimiento y reparaciones confiable es crucial para mantener tu propiedad en buen estado.
• Servicios de marketing y promoción: para atraer a más arrendatarios, es importante promocionar tu propiedad de manera efectiva, y estos servicios se encargan de ello.
• Servicios de asesoramiento legal y fiscal: al rentar tu casa, también es fundamental cumplir con las regulaciones y requisitos legales y fiscales. Un servicio de administración puede hacerlo por ti.

Estos servicios pueden ser contratados en cualquiera de las más de doce compañías inmobiliarias que se encuentran en Zihuatanejo. Te recomendamos acercarte a algunas de ellas para obtener información personalizada sobre tu propiedad y tus necesidades. Las siguientes cinco son algunas de las compañías mejor evaluadas por los usuarios:

• Zihua Bello Real Estate
• Grupo PIA Bienes Raíces
• Villarreal Real Estate Ixtapa
• Costa Grande Real Estate
• Inmobiliaria Camuchinas

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Zihuatanejo?

Esta es una de las preguntas frecuentes cuando se piensa en rentar una propiedad, en este caso, debes considerar la diferencia entre rentas vacacionales y permanentes. El precio actual de las rentas de casas de vacaciones en Zihuatanejo de Azueta, va desde mil pesos hasta 10 mil 500 pesos por noche. 

Estas propiedades suelen contar con cocina integral, amplia sala con sofá para tres, alberca común, habitaciones con baño privado y exuberantes jardines. Una propiedad vacacional de este tipo pueden encontrarse en una colección de villas privadas o en fraccionamientos abiertos a lo largo de la costa, por lo que resultan un fabuloso alojamiento para descansar y divertirse.

En cuanto a las rentas permanentes, el precio de alquiler oscila entre los 2 mil y 11 mil pesos mensuales. Estas casas no suelen encontrarse tan cerca de las playas, pero cuentan con todos los servicios y amenidades necesarios tanto en planta baja como en planta alta. 

Suelen ofrecer uno o dos baños privados, amplia cocina moderna, espacio de sala con vista al jardín y en algunos casos, acceso a alberca compartida. La siguiente tabla te muestra con mayor precisión los rangos de alquiler en Zihuatanejo.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Alrededor de 2 mil 650 pesos
De 2 habitaciones	De 4 mil 900 a 6 mil 750 pesos
De 3 habitaciones	De mil 800 a 30 mil 500 pesos
De 4 habitaciones o más	De 8 mil 250 a 11 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Los precios en las zonas turísticas de Guerrero muestran un comportamiento un tanto caótico en cuanto a lo mucho que fluctúan. Zihuatanejo, por ejemplo, maneja precios más económicos que Ixtapa y Acapulco en viviendas de una, dos y cuatro recámaras, pero precios más altos en casas de tres habitaciones. Esto puedes verlo en la gráfica que te compartimos a continuación.

En cuanto a los alojamientos vacacionales, la siguiente tabla te muestra los precios promedios por noche en las populares plataformas de Airbnb y Booking.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	4 mil 628 pesos	De 990 a mil 763 pesos
De 3 habitaciones	5 mil 695 pesos	De mil 264 a mil 941 pesos
De +4 habitaciones	10 mil 51 pesos	Alrededor de 7 mil 346 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Ahora que ya sabes cómo puedes rentar tu casa en Zihuatanejo, explora el sitio de Vivo de Mis Rentas para obtener los mejores tips para maximizar tu inversión. ¡No esperes más y empieza a vivir de tus rentas ya!