Cómo rentar mi departamento en Acapulco
Acapulco, Guerrero, conocido como el “paraíso del Pacífico”, es un destino turístico icónico que atrae a visitantes de todo el mundo con sus playas doradas, su vibrante vida nocturna y su rica historia.
Pero más allá de ser un lugar de vacaciones de ensueño, Acapulco ofrece una emocionante oportunidad para los propietarios de departamentos: la posibilidad de rentar sus inmuebles en uno de los mercados de alquiler más dinámicos de México. Aprende cómo puedes rentar tu departamento en Acapulco y disfruta del éxito que este destino ofrece.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Acapulco?
Si estás pensando en comprar y rentar tu departamento en Acapulco, es esencial llevar a cabo un análisis exhaustivo de las tendencias del mercado. Es recomendable evaluar con detenimiento el potencial de rendimiento de los alquileres y tomar en consideración diversos factores, como la ubicación, las comodidades y la competencia, antes de dar el paso hacia cualquier inversión inmobiliaria.
En la siguiente tabla te presentamos un aproximado del costo de los departamentos en venta en Acapulco.
| Número de habitaciones | Precio mínimo | Precio máximo |
| 1 habitación | 550 mil pesos | 3 millones 100 mil pesos |
| 2 habitaciones | 340 mil pesos | 4 millones 350 mil pesos |
| 3 habitaciones | 335 mil pesos | 1 millón 800 mil pesos |
| +4 habitaciones | 1 millón 800 mil pesos | 52 millones de pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios, Lamudi y Propiedades.com. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
El comportamiento del mercado de compraventa de departamentos para rentar en Acapulco puede variar en función de varios factores, incluyendo la ubicación, la calidad de la propiedad, la temporada turística, entre otros factores.
Antes de adquirir una propiedad en esta ciudad es importante considerar:
- Ubicación: la ubicación es un factor crucial en el mercado de compra para alquiler en Acapulco. Los departamentos ubicados cerca de las playas, centros comerciales, restaurantes y atracciones turísticas suelen tener una mayor demanda y, por lo tanto, pueden ofrecer un mejor rendimiento de la inversión. Sumado a esto, el 47.9% de los habitantes de Acapulco eligen caminar como principal medio de transporte.
- Turismo: la demanda de alquiler de departamentos en Acapulco suele ser estacional, con un aumento significativo durante las vacaciones y los meses de clima agradable. Tan solo la temporada vacacional de verano de 2022, registró un impacto económico de 6 mil 319 millones de pesos en el estado de Guerrero.
- Tendencias económicas: las condiciones económicas, tanto a nivel nacional como internacional, pueden afectar la demanda de alquiler en Acapulco. El municipio cuenta con una excelente economía, contando con una inversión extranjera directa de 61.5 millones de enero a junio de 2023.
¿Cuáles son las mejores colonias para comprar departamentos y luego arrendarlos en Acapulco?
La elección de la mejor colonia para comprar departamentos y luego arrendarlos en Acapulco dependerá de tus objetivos de inversión, presupuesto y preferencias personales.
A continuación, mencionamos algunas de las colonias y zonas que suelen ser populares entre los inversionistas inmobiliarios debido a su atractivo para el alquiler:
- Zona Dorada: esta es una de las áreas más conocidas y populares de Acapulco. La Zona Dorada se encuentra a lo largo de la Avenida Costera Miguel Alemán y ofrece una gran cantidad de hoteles, restaurantes, bares y tiendas. Debido a su ubicación frente al mar y su proximidad a las principales atracciones, es una zona muy solicitada por los turistas. Los departamentos aquí suelen tener un alto potencial de alquiler, en especial durante la temporada alta.
- Puerto Marqués: esta zona es conocida por su ambiente tranquilo y sus playas menos concurridas en comparación con la Zona Dorada. Es una excelente opción si buscas atraer a inquilinos que prefieren un ambiente más relajado, pero con acceso a servicios como restaurantes, tiendas de autoservicio, hoteles y farmacias. Los departamentos en Puerto Marqués a menudo ofrecen hermosas vistas al mar y acceso a playas privadas.
- Zona de playas: algunas colonias que rodean las playas más famosas de Acapulco, como Playa Condesa, Playa Hornos y Playa Icacos, son excelentes lugares para invertir en departamentos. Los turistas a menudo buscan alojamiento cerca de las playas principales, por lo que estos lugares tienen un gran potencial de alquiler.
- Pie de la Cuesta: esta área se encuentra al noroeste de Acapulco y es conocida por su entorno natural tranquilo y playas tranquilas. Es ideal para rentar tu departamento en Acapulco gracias a su mezcla de hoteles, restaurantes, centros de entretenimiento y muchos otros atractivos.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Acapulco?
Al comprar departamentos para rentar en Acapulco, es fundamental tener en cuenta las características que los arrendatarios suelen buscar en una propiedad vacacional. Esto te ayudará a maximizar la rentabilidad de tu inversión y a atraer a inquilinos de calidad. Aquí están algunas de las principales características que debes considerar:
- Vistas y acceso al mar: los departamentos en renta en Acapulco con vistas al mar o acceso directo a la playa suelen ser muy atractivos para los arrendatarios. Las vistas panorámicas y la proximidad al agua pueden aumentar el valor de alquiler.
- Tamaño y capacidad: el tamaño de la propiedad debe ser adecuado para el grupo de arrendatarios típico. En 2020, el 42.7% de las viviendas contaba con 2 dormitorios.
- Amenidades y comodidades: las amenidades como piscinas, gimnasios, estacionamiento, seguridad las 24 horas y Wi-Fi suelen ser valoradas por los arrendatarios. En 2020, el 47.7% de las viviendas ofrecían acceso a internet y el 16.2% aire acondicionado.
- Espacio al aire libre: terrazas, balcones o patios al aire libre son un plus que aumentarán la rentabilidad de tu departamento, ya que permiten a los inquilinos disfrutar del clima y las vistas de Acapulco.
¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Acapulco?
En este destino encontrarás una variedad de servicios de administración de departamentos en renta que pueden ayudarte a cómo rentar tu departamento en Acapulco de manera eficiente.
Estos servicios suelen ofrecer una amplia gama de servicios que van desde la comercialización y el mantenimiento hasta la gestión de reservas y la atención al cliente. Algunas de las empresas y agencias de administración de propiedades en Acapulco incluyen:
- Publicidad y comercialización: esto implica promocionar tu propiedad en línea y en plataformas de alquiler vacacional, como Airbnb, Booking.com y Vrbo. Se puede incluir la creación de listados atractivos, fotografía profesional y optimización de tarifas para atraer a inquilinos.
- Gestión de reservas: los administradores pueden encargarse de la gestión de reservas, incluyendo la aceptación y confirmación , así como la coordinación de check-ins y check-outs.
- Limpieza y mantenimiento: esto implica programar limpiezas entre estancias, mantener la propiedad en buen estado de conservación y coordinar reparaciones y mantenimiento cuando sea necesario.
- Facturación y gestión financiera: gestionar los pagos de los inquilinos, llevar un registro de los ingresos y gastos, y proporcionar informes financieros regulares a los propietarios.
Algunos establecimientos que radican en esta localidad y que pueden ofrecer servicios de administración de arrendamientos en Acapulco son:
- Century 21
- ROHE Bienes Raíces
- Casari Bienes Raíces
- Star Bienes Raíces Acapulco, entre otros.
¿Cuánto puedo ganar al rentar departamentos en Acapulco?
La cantidad que puedes ganar al rentar tu departamento en Acapulco dependerá de varios factores, incluyendo la ubicación, el tamaño y estado de la propiedad, la demanda de alquiler en esa área específica, los precios de mercado, los gastos asociados con la propiedad y otros factores relacionados con la gestión y el mantenimiento.
De acuerdo con la información de precios que hemos encontrado en plataformas inmobiliarias como Vivanuncios, Lamudi y Propiedades.com, el precio de renta de los departamentos en Acapulco se encuentra entre los siguientes intervalos:
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| 1 habitación | Desde 990 hasta 21 mil pesos |
| 2 habitaciones | Desde mil 500 hasta 42 mil pesos |
| 3 habitaciones | Desde mil 200 hasta 90 mil pesos |
| +4 habitaciones | Desde 2 mil 500 hasta 100 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Vivanuncios, Lamudi y Propiedades.com. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre de 2023.
En la siguiente gráfica puedes apreciar una comparación entre los precios de arrendamiento de los departamentos en Acapulco y en otras localidades destacadas del estado de Guerrero.
Si estás buscando información sobre cómo puedes rentar tu departamento en Acapulco y qué tarifa diaria establecer, la siguiente tabla presenta los intervalos de precios en plataformas de alquiler a corto plazo.
| Airbnb | Booking | |
| 1 habitación | Desde 900 hasta mil 500 pesos | Desde 724 hasta mil 226 pesos |
| 2 habitaciones | Desde 288 hasta mil 149 pesos | Desde 938 hasta mil 243 pesos |
| 3 habitaciones | Desde 975 hasta 2 mil 400 | Desde 2 mil 773 hasta 4 mil 300 pesos |
| +4 habitaciones | Desde 2 mil 177 hasta 6 mil 500 pesos | Desde 2 mil hasta 18 mil 700 pesos. |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas en Airbnb y Booking. Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
Rentar tu departamento en Acapulco puede ser una inversión emocionante y lucrativa si se abordan de la forma adecuada todos los aspectos clave. Si deseas profundizar en esta apasionante aventura de inversión, te invitamos a leer más post informativos y consejos útiles en Vivo de Mis Rentas.