¿Cómo puedo rentar mi casa en Pachuca?

¿Has considerado incursionar en el arrendamiento inmobiliario? No lo dudes más, es momento de obtener un retorno de inversión positivo. Con la inversión inmobiliaria es posible vivir de tus rentas.

Si aún no sabes en dónde podrías comenzar con tu carrera como arrendador, en esta ocasión te brindamos toda la información pertinente para que consideres al estado de Hidalgo como una opción factible. Continúa leyendo y descubre “cómo rentar mi casa en Pachuca”. ¿Nos acompañas?

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Pachuca?

De acuerdo con el sitio web del periódico “El Sol de Hidalgo”, a lo largo del 2022 la industria inmobiliaria se recuperó, logrando una estabilización en sus transacciones, esto después de la pandemia del Covid-19. 

Por ende, en el año 2023 se previó un mejoramiento y recuperación mayor. Por lo que, el mercado actualmente se encuentra estable y listo para que inviertas en él. Si quieres conocer a detalle el precio de venta de las propiedades en esta localidad, échale un vistazo a nuestra siguiente tabla informativa.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	470 mil pesos	1 millón 750 mil pesos
Casa dúplex	980 mil pesos	6 millones 300 mil pesos
Casa de lujo	2 millones 465 mil pesos	9 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Si te interesa rentar una casa en Pachuca de Soto, no solo es indispensable que conozcas los precios promedios y la situación actual del mercado inmobiliario, sino también los aspectos que convierten a este sitio en una opción atractiva para el arrendamiento. De ellos podemos destacar:

• Crecimiento y desarrollo: la ciudad ha experimentado un aumento en la construcción de viviendas, centros comerciales y desarrollos industriales, lo que ha generado una mayor demanda de propiedades para arrendamiento.
• Ubicación estratégica: su cercanía con la CDMX, a aproximadamente 90 kilómetros, la convierte en una ubicación atractiva para aquellos que buscan una alternativa residencial más económica, pero con acceso a la capital.
• Desarrollo industrial y empleo: Pachuca ha visto un crecimiento en la industria manufacturera y el sector de servicios, lo que ha impulsado la generación de empleo en la región. Esto ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas para los trabajadores que se trasladan a la ciudad.
• Población estudiantil: Pachuca cuenta con varias instituciones educativas de renombre, como la Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo (UAEH) y la Universidad Politécnica de Pachuca (UPP), lo que atrae a una población estudiantil significativa.
• Costo de vida y precios de vivienda: comparado con ciudades más grandes como la CDMX, Pachuca tiene un costo de vida más bajo y precios de vivienda más accesibles.
• Turismo y cultura: esta región también es conocida por su rica historia, su arquitectura colonial y su patrimonio cultural. La ciudad atrae a turistas y visitantes que buscan explorar sus sitios históricos (Reloj Monumental de Pachuca), parques, estadios (Estadio Hidalgo) y actividades al aire libre, por lo que sería una buena opción para el alojamiento vacacional.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Pachuca?

Estas son las mejores zonas para comprar y posteriormente rentar una casa en Pachuca:

• Zona centro
• Fraccionamiento Zona Plateada
• Fraccionamiento Real de Minas
• Fraccionamiento Paseos de Chavarría

Zona centro

El centro de Pachuca es una opción atractiva debido a su rica historia y su ubicación central. Esta zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios varios, restaurantes y atracciones turísticas, lo que la convierte en un punto de interés tanto para residentes como para visitantes.

Además, la demanda de viviendas en renta suele ser alta debido a la cercanía con instituciones educativas, oficinas gubernamentales y áreas comerciales.

Fraccionamiento Zona Plateada

Ubicada al norte de la ciudad, Zona Plateada es conocida por ser un área residencial de alta calidad que ofrece una excelente infraestructura, seguridad y acceso a servicios. 

Además, su cercanía con universidades y centros comerciales la convierte en una opción atractiva para los estudiantes y profesionales que buscan viviendas de calidad. 

Fraccionamiento Real de Minas

Situado al sur de Pachuca, Real de Minas es una zona residencial que ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. Se caracteriza por sus amplias avenidas, áreas verdes y servicios cercanos, convirtiéndola en una opción popular para aquellos que buscan viviendas familiares.

La demanda de casas en renta en este fraccionamiento ha ido en aumento debido a su ambiente tranquilo, su control de acceso y su potencial de crecimiento.

Fraccionamiento Paseos de Chavarría

Este fraccionamiento ubicado al este de Pachuca ha ganado popularidad en los últimos tiempos. Ofrece una amplia variedad de viviendas de diferentes tamaños y precios, lo que permite atender a diferentes segmentos de mercado. 

La ubicación cercana a parques, escuelas y centros comerciales, así como su accesibilidad a vías principales, hace de Paseos de Chavarría una opción atractiva para aquellos que buscan una casa en renta.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Pachuca?

Si te preguntas “cómo puedo rentar mi casa en Pachuca rápidamente” solo debes considerar algunas características que buscan los arrendatarios e incluirlos o adaptarlos en la propiedad. Estas son:

• Excelente ubicación estratégica en una zona atractiva y conveniente, cercana a centros comerciales, instituciones educativas, áreas de recreación y transporte público.
• Zonas seguras con baja incidencia delictiva y la presencia de vigilancia o sistemas de seguridad.
• Calidad de la construcción y estado de la propiedad,  que ofrezcan una experiencia de alojamiento adecuada.
• Espacio y buena distribución que ofrezca suficientes habitaciones, baño completo, cocina integral, áreas de almacenamiento, espacios comunes y comodidades como estacionamiento o jardín. 
• Comodidades y servicios adicionales. Esto puede incluir características como aire acondicionado, calefacción, acceso a internet, área de lavandería, patio trasero, entre otros.
• Buena relación calidad-precio, por lo que se debe evaluar precios de alquiler en la zona y asegurarse de que la renta sea justa y atractiva para los arrendatarios potenciales.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Pachuca?

Si no sabes cómo rentar tu casa en Pachuca, considera recibir la ayuda de servicios profesionales que te guiarán en cada proceso del arrendamiento. En Pachuca podrás elegir entre:

• Gestión de contratos y arrendamientos
• Promoción y publicidad de la propiedad
• Selección y evaluación de arrendatarios
• Cobro de rentas y gestión financiera
• Mantenimiento y reparaciones
• Atención al cliente y resolución de conflictos

Alrededor de 20 agencias inmobiliarias brindan estos servicios en Pachuca, Hidalgo. Te invitamos a conocer el top 5 de las mejores opciones de agencias que, de acuerdo con las calificaciones de usuarios en internet, las posicionan como las mejores de la zona.

• Inmobiliaria Realtor Center Pachuca
• Inmobiliaria Real Pachuca
• Inmobiliaria Plateada
• IDomus Bienes Inmuebles
• Inmobiliaria Álamos

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Pachuca?

Para determinar cuánto puedes ganar al rentar tu casa en Pachuca debes considerar los siguientes factores: 

• La ubicación de la propiedad
• El tamaño y las características de la vivienda
• La demanda en el mercado de alquiler 
• La competencia en la zona

También considera descontar algunos conceptos como los impuestos de arrendamiento y los pagos de servicios básicos, estos últimos en caso de que se haya acordado que el arrendador es el responsable de esos pagos.

Aunado a todo esto, podemos mencionarte que los precios de renta al momento de escribir este post en Pachuca, oscilan entre  5 mil pesos y los 35 mil pesos mensuales. 

A continuación te presentamos una tabla informativa desglosándote los precios promedios de renta de las viviendas, de acuerdo al número de habitaciones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil 900 pesos a 5 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 5 mil pesos a 16 mil 500 pesos
De 3 habitaciones	De 7 mil 200 pesos a 22 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil pesos a 35 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Por supuesto, las viviendas con montos más elevados suelen tener planta baja y planta alta. Además, son las que ofrecen más amenidades como cocina equipada, sala de TV, cuartos amplios, patios con áreas verdes, estacionamiento o cochera techada, amplio jardín trasero, patio de servicio, piscina, sistema de vigilancia con cámaras de seguridad, acceso controlado con caseta de seguridad, roof garden y más.

¿De verdad Pachucha es una buena opción? ¡Compáralo con otras ubicaciones!

La gráfica anterior nos muestra a Pachuca con precios menores, a diferencia de otras zonas muy solicitadas, como lo es CDMX y Puebla, por lo que está accesibilidad puede ser un punto de interés para las personas que buscan viviendas accesibles.

A su vez, tienes otra opción si no quieres arrendar de forma tradicional, y es que gracias al avance de la tecnología y las plataformas en internet, puedes colocar tu propiedad como un alojamiento vacacional en alguna de las aplicaciones populares y así ganar de manera recurrente noche tras noche.

A continuación te presentamos los precios promedios de propiedades en renta publicados en plataformas vacacionales populares.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	550 pesos	Mil 140 pesos
De 3 habitaciones	790 pesos	Sin disponibilidad
De +4 habitaciones	Mil 350 pesos	3 mil 51 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Vamos a rentar tu casa en Pachuca!

¡Pasa del “quiero rentar mi casa en Pachuca”, al “estoy rentando mi casa y obteniendo múltiples beneficios”! El camino del arrendamiento puede ser tardado, pero satisfactorio, recuerda que no estás solo, tendrás a Vivo de Mis Rentas en cada paso.

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