¿Cómo rentar mi casa en Lázaro Cárdenas?

Lázaro Cárdenas es un municipio ubicado en el estado de Michoacán y fue nombrado así por ser el lugar de nacimiento del expresidente de México, Lázaro Cárdenas del Río, quien gobernó el país de 1934 a 1940. Además, es un municipio costero importante en México, reconocido por su puerto comercial y su papel en la economía del país.

Estas características hacen que rentar tu casa en Lázaro Cárdenas sea una opción atractiva para generar ingresos extras. A continuación, te explicamos paso a paso cómo puedes rentar tu casa en Lázaro Cárdenas, desde la elección de la ubicación, hasta el precio de renta.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Lázaro Cárdenas?

El crecimiento económico, el desarrollo del puerto y el aumento de la actividad comercial en Lázaro Cárdenas han generado una demanda creciente de viviendas en alquiler. Los trabajadores y sus familias que se mudan a la zona buscan opciones de vivienda accesibles y cómodas. Esto crea oportunidades para los propietarios que deseen comprar casas para rentar, ya que pueden satisfacer esta demanda y obtener ingresos regulares a través de los alquileres.

De acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com, las casas en venta en Lázaro Cárdenas tienen un precio promedio de 1 millón 596 mil pesos, colocándose por debajo del promedio del estado, que es de 2 millones 260 mil pesos.

En comparación con otros destinos turísticos o ciudades más grandes en México, los precios de las propiedades en Lázaro Cárdenas suelen ser relativamente asequibles. Esto significa que los inversionistas pueden encontrar opciones de compra a precios razonables, lo que les brinda una oportunidad para obtener un retorno de inversión atractivo mediante la renta de las propiedades.

A continuación te presentamos los precios promedios de los inmuebles, de acuerdo con sus diferentes características.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	1 millón 200 mil pesos	2 millones 100 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 720 mil pesos	2 millones 420 mil pesos
Casa de lujo	5 millones 500 mil pesos	8 millones 200 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Respecto a las razones que vuelven atractiva a esta zona, podemos mencionar que Lázaro Cárdenas se encuentra en la costa del Pacífico mexicano, lo que le otorga una ubicación geográfica privilegiada. Su puerto marítimo es uno de los más importantes de México y conecta con el comercio internacional. Esto atrae a una gran cantidad de personas, incluyendo turistas, empresarios y trabajadores relacionados con la industria portuaria, lo que genera una demanda constante de propiedades para arrendar.

Además, el crecimiento económico y la infraestructura en expansión generan una demanda creciente de viviendas en Lázaro Cárdenas. Con una población actual de 196 mil 003 personas, muchos trabajadores y sus familias buscan opciones de alojamiento asequibles y convenientes cerca de sus lugares de trabajo. Invertir en propiedades para arrendamiento, como apartamentos o casas, puede ser una excelente manera de aprovechar esta demanda y generar ingresos regulares a través de los alquileres.

Otro aspecto importante a resaltar son sus atractivas playas y una ubicación costera privilegiada. Esto lo convierte en un destino turístico en crecimiento, especialmente para aquellos que buscan disfrutar del mar y las actividades relacionadas con la costa. Al invertir en propiedades para arrendamiento destinadas al turismo, como casas de vacaciones cerca de la playa, puedes aprovechar la demanda turística y obtener buenas ganancias.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Lázaro Cárdenas?

• Zona centro: el centro de Lázaro Cárdenas es una opción popular para comprar casas con fines de arrendamiento. Esta área cuenta con una variedad de servicios y comodidades cercanas como tiendas, restaurantes, centros educativos y transporte público. Además, la demanda de viviendas que se encuentran a pocos minutos del centro, suele ser alta debido a su ubicación central y conveniente.
• Zona Costera: la zona costera de Lázaro Cárdenas, incluyendo Playa Azul y Playa Eréndira, puede ser atractiva para invertir en propiedades destinadas al arrendamiento turístico. Estas áreas son populares entre los visitantes que buscan disfrutar de las playas y las actividades relacionadas con el mar. Invertir en casas de vacaciones cerca de la playa puede ofrecer un buen potencial de rentabilidad en términos de ingresos por alquileres turísticos.
• Zonas cercanas al puerto: dado que el puerto de Lázaro Cárdenas es un importante centro económico e industrial, es posible que desees considerar áreas cercanas a esta infraestructura. Muchos trabajadores y empleados relacionados con el puerto buscan opciones de vivienda en alquiler cerca de su lugar de trabajo. Invertir en casas en áreas residenciales cercanas al puerto podría ofrecer una demanda constante de alquileres a largo plazo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Lázaro Cárdenas?

Al cuestionarte “¿cómo puedo rentar mi casa en Lázaro Cárdenas?”, debes pensar que la respuesta está en las características más buscadas por los arrendatarios, tales como:

• Ubicación conveniente: prefieren casas en renta que estén cerca de servicios básicos como tiendas de conveniencia, restaurantes, escuelas y transporte público. También es relevante el acceso directo a las principales vías de transporte y atractivos turísticos si se trata de arrendamiento turístico.
• Seguridad: considera la reputación y el historial del vecindario en cuanto a seguridad. Es importante verificar las tasas de delincuencia y tener en cuenta si la propiedad se encuentra en un área con medidas de seguridad adicionales como vigilancia privada o sistemas de seguridad en la vivienda.
• Comodidades y servicios: los arrendatarios valoran las comodidades y servicios cercanos. Esto puede incluir parques, áreas recreativas, gimnasios, supermercados, hospitales y centros comerciales. Cuantas más opciones existan en las proximidades, mayor será el atractivo de la propiedad para los arrendatarios.
• Calidad de la vivienda: buscan propiedades en buen estado de conservación, con acabados de calidad y un mantenimiento adecuado. Asegúrate de realizar las reparaciones necesarias y mantener la propiedad en condiciones óptimas para atraer a los futuros inquilinos.
• Espacio y distribución: la distribución y el espacio de la vivienda también son importantes. Los arrendatarios buscan espacios funcionales, con suficientes habitaciones con espacio para cama matrimonial, baños completos, una amplia cocina integral, espacio suficiente para colocar un juego de comedor, patio de servicio y áreas de convivencia. Considera la distribución de la propiedad y asegúrate de que se ajuste a las necesidades de los posibles arrendatarios.
• Estacionamiento: la disponibilidad de estacionamiento es un factor relevante para muchos arrendatarios. Si es posible, considera la compra de propiedades con cajones de estacionamiento o asegúrate de que existan opciones de estacionamiento cercanas y seguras.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Lázaro Cárdenas?

Puedes rentar tu casa en Lázaro Cárdenas contratando alguno de estos servicios:

• Gestión de alquileres: los servicios de administración se encargan de la gestión de los contratos de arrendamiento. Esto puede incluir la redacción y firma de contratos, la revisión y cobro de pagos de alquiler, la gestión de depósitos de seguridad y la resolución de cualquier disputa relacionada con el alquiler. Gestores y Promotores de Inmuebles Azteca S. de R.L. de C.V., Gestoría Inmobiliaria Del Pacífico y Asesoría y Servicios Inmobiliarios del Balsas son algunos ejemplos de agencias.
• Mantenimiento y reparaciones: los servicios de administración pueden coordinar y supervisar el mantenimiento regular de las propiedades, así como gestionar cualquier reparación necesaria. Esto implica asegurarse de que las propiedades estén en buenas condiciones y responder rápidamente a las solicitudes de mantenimiento por parte de los inquilinos.
• Atención al cliente y resolución de problemas: los servicios de administración pueden actuar como punto de contacto principal para los inquilinos, brindando atención al cliente y resolviendo cualquier problema o consulta que puedan tener. Esto ayuda a mantener una buena relación con los inquilinos y a abordar cualquier problema de manera oportuna.

¿Estás decidido a contratar a una agencia inmobiliaria? ¡Elige entre las 18 opciones que se encuentran en Lázaro Cárdenas! Para comenzar, hemos seleccionado a las mejores, basándonos en sus calificaciones por usuarios en internet.

• Inmobiliaria Silkaya
• Inmobiliaria del Pacífico
• NeoSystem Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Lázaro Cárdenas?

Según los datos históricos del portal inmobiliario Propiedades.com, la cantidad que puedes cobrar en promedio por rentar tu casa en Lázaro Cárdenas es de 9 mil 538 pesos mensuales. Este precio puede tanto disminuir como aumentar de acuerdo con su ubicación y las características de la vivienda.

Por ejemplo, las propiedades en renta en el centro de Lázaro Cárdenas tienen un promedio de 8 mil 500 pesos al mes, mientras que las casas en Rinconcito pueden cobrar hasta 10 mil 500 pesos mensuales. Si bien, la renta es accesible, puedes destinar un presupuesto para remodelar la casa y agregar amenidades para subir el precio de renta.

Para que conozcas más detalles, hemos preparado la siguiente tabla informativa para ti, donde podrás encontrar los precios promedios de renta, de acuerdo con el número de habitaciones que posea el inmueble.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil 500 pesos a  9  mil pesos
De 2 habitaciones	De 8 mil pesos a 10 mil pesos
De 3 habitaciones	De 12 mil pesos a  26 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 25 mil pesos a 33 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Casas Trovit, Vivanuncios y Nestoria. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

¿Es una buena opción Lázaro Cárdenas para el arrendamiento? ¡Compruébalo! En la siguiente gráfica comparamos esta zona con otros dos municipios cercanos e importantes en Michoacán.

¡Obtén más ganancias! Otra opción, si quieres rentar tu casa en Lázaro Cárdenas, es incursionar en el alojamiento vacacional. A continuación te decimos lo que podrías ganar por noche en la plataforma más popular.

	Airbnb
De 2 habitaciones	931 pesos
De 3 habitaciones	Mil 47 pesos
De +4 habitaciones	Mil 397 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Recuerda que al rentar tu casa en Lázaro Cárdenas obtienes obligaciones como arrendador que debes cumplir para mantener un trato cordial con los arrendatarios durante el periodo de alquiler. En Vivo de Mis Rentas podrás encontrar más información y guías para arrendadores principiantes.