¿Cómo rentar mi departamento en Lázaro Cárdenas?
Si te preguntas cómo puedes rentar tu departamento en Lázaro Cárdenas, es importante que cuentes con información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario local y las tendencias actuales.
En este artículo, te proporcionaremos detalles sobre cómo rentar tu departamento en esta área, desde el comportamiento del mercado hasta las características que buscan los arrendatarios, los servicios de administración disponibles y los pasos para iniciar el proceso.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar en Lázaro Cárdenas?
El mercado de compra de departamentos para rentar en Lázaro Cárdenas ha demostrado ser atractivo en los últimos años, gracias al gran crecimiento industrial de la zona. Tan solo en 2023, se planeó la construcción en el estado de Eleva Park, un nuevo desarrollo industrial de clase mundial que tendrá como consecuencia la necesidad de alojamiento de miles de trabajadores en las zonas aledañas.
Adicionalmente, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y las autoridades de Lázaro Cárdenas han destacado la importancia de la regulación del mercado inmobiliario en el municipio, por lo que se espera que existan más y mejores oportunidades tanto para inversores como para familias en busca de vivienda.
Para darte una idea de los precios de compra de los departamentos en Lázaro Cárdenas, te compartimos la siguiente tabla:
| Tipo de vivienda | Precio mínimo | Precio máximo |
| Departamentos pequeños | 4 millones de pesos | 7 millones de pesos |
| Departamentos medianos | 6 millones de pesos | 7 millones de pesos |
| Departamentos de lujo | 5 millones de pesos | 12 millones de pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
¿Por qué Lázaro Cárdenas es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?
El primer paso para lograr rentar tu departamento en Lázaro Cárdenas es entender por qué es un destino interesante para el arrendamiento. Estas son las tres razones para que consideres a Lázaro cárdenas como un destino de inversión inmobiliaria:
- Ubicación estratégica: Lázaro Cárdenas se ubica en una posición geográfica estratégica, con conexiones viales y de transporte que la hacen accesible desde distintos puntos del país. Esto la convierte en un centro de actividad comercial, industrial y logística, atrayendo a profesionales y trabajadores que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo.
- Desarrollo económico: la ciudad ha experimentado un constante desarrollo económico gracias a la inversión en infraestructura y proyectos industriales. Esta situación ha generado una demanda constante de viviendas en alquiler por parte de empleados y sus familias, creando un mercado propicio para los inversionistas inmobiliarios.
- Oferta educativa y cultural: la presencia de instituciones educativas de renombre y una creciente oferta cultural hacen que Lázaro Cárdenas sea atractiva para estudiantes y jóvenes profesionales que buscan una experiencia de vida completa. Esto incrementa la demanda de propiedades en alquiler y, por ende, las oportunidades de inversión.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Lázaro Cárdenas?
Rentar tu departamento en Lázaro Cárdenas sucederá más rápido si tu propiedad se encuentra en alguna de las zonas más demandadas en el municipio. A continuación te recomendamos tres ubicaciones a considerar para aumentar el precio de mercado de tu propiedad:
- Centro de la ciudad: la colonia centro es atractiva para aquellos que buscan la conveniencia de estar cerca de comercios, servicios y lugares de trabajo. Los departamentos en el centro suelen ser populares entre profesionales y familias que valoran las vías de acceso y las amenidades cercanas.
- Zona industrial: dada la importancia económica de Lázaro Cárdenas como un hub industrial, invertir en propiedades cercanas a parques industriales y zonas de trabajo puede ser una estrategia rentable. Los trabajadores buscan viviendas cercanas para reducir los tiempos de traslado.
- Áreas educativas: las zonas cercanas a instituciones educativas, como universidades y escuelas, son ideales para invertir en propiedades destinadas a estudiantes y profesores que prefieren vivir cerca de sus lugares de estudio y trabajo.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar un departamento para rentar en Lázaro Cárdenas?
Saber cómo rentar tu departamento en Lázaro Cárdenas será más sencillo si tomas en cuenta las necesidades más habituales de los inquilinos. Además de buscar un lindo departamento donde vivir con su familia o roomies, los arrendatarios suelen buscar:
- Seguridad: un acogedor departamento independiente puede resultar muy atractivo, pero es vital que las propiedades se encuentren en áreas seguras y bien vigiladas. Asegúrate de que la zona y el edificio cuenten con medidas de seguridad adecuadas.
- Conectividad: un departamento con ubicación privilegiada, cerca de transporte público, avenidas principales y centros comerciales, es un factor clave. Los arrendatarios valoran la comodidad en sus desplazamientos diarios, por lo que un departamento a pocos minutos del centro o de otras áreas populares será una gran opción.
- Comodidades: proporciona comodidades modernas como estacionamiento, excelentes acabados – como piso de loseta -, áreas verdes, gimnasio y elevadores, así como espacios comunitarios, ya que estas características aumentan el atractivo de la propiedad.
- Servicios: la disponibilidad de los principales servicios como agua potable, electricidad, internet de alta velocidad y acceso a servicios básicos es esencial para los inquilinos.
- Tamaño y distribución: los departamentos con distribuciones eficientes y un tamaño adecuado a las necesidades de los arrendatarios son más atractivos. Considera opciones de uno o dos dormitorios, dependiendo del público objetivo, con amplios espacios comunes, excelente ubicación de las estancias, patio de servicio, bonito jardín y cocina equipada.
¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Lázaro Cárdenas?
Ya sea que ofertes un departamento amueblado o uno sin electrodomésticos incluidos, en Lázaro Cárdenas existen empresas que pueden hacerse cargo de la administración de tu propiedad para ahorrarte tiempo y esfuerzo. Algunas de las más populares son las siguientes:
- Arreola Soluciones Inmobiliarias: ofrecen servicios de administración de propiedades tanto para venta como rentas de corto o largo plazo.
- Inmobiliaria Aro: ofrecen todo tipo de servicios inmobiliarios, enfocados especialmente en la promoción de venta y renta de propiedades, incluyendo oficinas, terrenos, edificios, bodegas e inmuebles habitacionales.
- Grupo Idica: brinda servicio de gestión para rentas a corto plazo, así como asesoría para adquisición y venta de vivienda mediante préstamos.
Recuerda que estas compañías inmobiliarias también te pueden ayudar a adquirir nuevos inmuebles con fines de renta. Acércate a la inmobiliaria más accesible para ti y pregunta por los servicios que ofrecen.
¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Lázaro Cárdenas?
A continuación te proporcionamos distintos rangos de precio de renta que se manejan en Lázaro Cárdenas de acuerdo con información de los portales inmobiliarios más populares. Considera que los siguientes parámetros no siempre contemplan la cuota de mantenimiento o los servicios como luz, agua o internet dentro de la renta mensual, por lo que si tú planeas incluirlos deberás sumarlos a las cifras presentadas más adelante.
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| De 1 habitación | 4 mil 500 pesos mensuales |
| De 2 habitaciones | 2 mil 900 pesos mensuales |
| De 3 habitaciones | 6 mil 500 pesos mensuales |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
La siguiente gráfica muestra el comportamiento de los precios de renta en Lázaro Cárdenas en comparación con otras ubicaciones populares en Michoacán como Morelia y Zamora. Como puede verse, los precios de alquiler en Lázaro Cárdenas se encuentran por debajo de los ofrecidos en ambas ubicaciones.
En cuanto a inmuebles vacacionales, usualmente el cobro se maneja por noche, pero en el caso de Lázaro Cárdenas, los precios manejados por la plataforma Airbnb se manejan mensualmente. En la siguiente tabla puedes comprobar los precios promedios de renta por mes en esta plataforma y por noche en otras:
| Airbnb | Vrbo | Booking | |
| Casas de 2 habitaciones | 43 mil pesos en promedio al mes | 2 mil pesos por noche | Arriba de mil 200 pesos |
| Casas de 3 habitaciones | 45 mil pesos en promedio al mes | No disponible en departamentos al momento de consulta | No disponible en departamentos al momento de consulta |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta diciembre del 2023.
En este post te hemos brindado toda la información necesaria para saber cómo rentar tu departamento en Lázaro Cárdenas. Ahora que ya estás listo para emprender este viaje como arrendador, explora el blog de Vivo de Mis Rentas para obtener más consejos útiles sobre alquiler en arrendamientos vacacionales y muchos más.