¿Cómo rentar mi casa en Jiutepec?

Jiutepec es una ciudad ubicada en el estado de Morelos, en México. Se encuentra en el Valle de Cuernavaca, para ser exactos a unos 7 kilómetros al sur de la ciudad de Cuernavaca, la capital del estado. Con su clima agradable, su rica historia y su calidad de vida, es un lugar atractivo para vivir y visitar en la región de Cuernavaca.

En este artículo descubrirás cómo rentar tu casa en Jiutepec y por qué aprovechar las características únicas de su ubicación te puede traer varios beneficios al incursionar en el sector de arrendamiento de viviendas a largo plazo o como alojamiento vacacional.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Jiutepec?

Los atractivos de Jiutepec

Jiutepec se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 7 kilómetros al sur de Cuernavaca, la capital de Morelos. Esta proximidad a una ciudad importante ofrece una amplia gama de oportunidades para atraer inquilinos, ya sea que trabajen en Cuernavaca o busquen disfrutar de los servicios y comodidades que ofrece la ciudad.

Por otro lado, el municipio ha experimentado un crecimiento poblacional constante en los últimos años del 9.34%. La creciente demanda de viviendas ha impulsado el mercado de alquiler en la zona. La presencia de numerosos fraccionamientos y conjuntos habitacionales en Jiutepec brinda oportunidades para invertir en propiedades destinadas al arrendamiento.

Jiutepec también tiene un potencial turístico significativo debido a su ubicación en el Valle de Cuernavaca y su rica historia y cultura. Esto puede traducirse en oportunidades de inversión en alojamiento para turistas a través de plataformas como Airbnb, especialmente para propiedades con características atractivas, como jardines, albercas o vistas panorámicas.

Mercado inmobiliario

Jiutepec ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas para rentar debido a varios factores. Por un lado, existe una creciente población que busca opciones de vivienda accesibles en la zona, ya sea por motivos laborales o por su atractivo turístico. Además, la cercanía con Cuernavaca y otros destinos turísticos de la región ha generado interés en propiedades para alquilar a turistas o visitantes temporales.

El mercado de renta en Jiutepec ofrece oportunidades interesantes en términos de rendimiento de la inversión. Los precios de las propiedades para comprar en comparación con otras áreas turísticas cercanas, como Cuernavaca, pueden ser más asequibles, lo que aumenta el potencial de obtener un retorno atractivo a través de los ingresos por alquiler. ¡Acompáñanos a conocer más sobre los precios de la zona!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	720 mil pesos	2 millones 29 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 950 mil pesos	6 millones 490 mil pesos
Casa de lujo	3 millones 400 mil pesos	16 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24 y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Jiutepec?

Algunas de las mejores zonas para comprar y después rentar tu casa en Jiutepec son:

• Centro de Jiutepec: esta es una opción atractiva debido a su conveniente ubicación y su cercanía a los servicios y comodidades del área. Esta zona puede ser especialmente interesante para aquellos que buscan un mercado local de arrendamiento, ya que se encuentra cerca de tiendas, restaurantes, mercados y otros establecimientos comerciales. Además, el centro histórico de Jiutepec puede ser un punto de interés para los turistas.
• Fraccionamiento Lomas de Jiutepec: este fraccionamiento es conocido por su entorno residencial tranquilo y su seguridad. Muchas de las propiedades en esta zona son casas unifamiliares con amplios terrenos y áreas verdes. La demanda de viviendas en este fraccionamiento suele ser alta, tanto para el mercado local como para el de renta vacacional, debido a su agradable entorno y su proximidad a servicios como escuelas y centros comerciales.
• Fraccionamiento Pedregal de las Fuentes: este fraccionamiento destaca por sus áreas arboladas y su ambiente tranquilo. Es un lugar atractivo para aquellos que buscan vivir en un entorno natural y relajado. Las casas en Pedregal de las Fuentes suelen ser de estilo contemporáneo o mexicano, con amplios espacios interiores y exteriores. Dado su atractivo estético y su ubicación, puede ser interesante para el mercado de alquiler a largo plazo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Jiutepec?

• Seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad de su entorno. Al comprar una casa para rentar, es recomendable buscar propiedades en áreas seguras y preferentemente en fraccionamientos con vigilancia o condominios que ofrezcan medidas de seguridad como cámaras y caseta de vigilancia.
• Tamaño y distribución: las características internas de la propiedad son importantes. Los arrendatarios suelen buscar casas con suficiente espacio habitable y distribución funcional. Considera una propiedad con amplias recámaras con baño, sala comedor, cocina integral y baño de visitas. Las casas distribuidas en planta baja y planta alta suelen ser las preferidas.
• Amenidades y características adicionales: las amenidades y características adicionales pueden aumentar el atractivo de una propiedad para los arrendatarios. Por ejemplo, la alberca común, una terraza o cajón estacionamiento son elementos que pueden marcar la diferencia. Si la vivienda se encuentra en un exclusivo fraccionamiento, amenidades como campo de golf, una alberca y amplio jardín privado o un pozo de agua, serán extras que los arrendatarios sabrán apreciar.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Jiutepec?

En Jiutepec hay alrededor de 45 agencias inmobiliarias. De las cuales, 5 destacan por sus buenas calificaciones en internet:

• Inmobiliaria Morelos
• De Fin en Cuerna
• Casas Vacacionales RIGARDS
• Todo Cuerna Bienes Raíces
• Parlamento Inmobiliario

Algunas de estas agencias ofrecen los siguientes servicios:

• Administración integral: se encargan de todas las tareas relacionadas con la gestión de la propiedad como la búsqueda y selección de inquilinos, la elaboración de contratos de arrendamiento, la recolección de rentas, la supervisión de mantenimiento y reparaciones, y la resolución de problemas o conflictos que puedan surgir durante el arrendamiento. Viva Inmobiliaria es uno de los ejemplos de agencias que puedes consultar.
• Servicios de marketing y promoción: estos servicios se especializan en la promoción de la propiedad para atraer inquilinos. Utilizan estrategias de marketing digital y tradicional para llegar a un público más amplio, incluyendo la publicación de anuncios en plataformas de alquiler en línea, la realización de fotografías profesionales de la propiedad y la creación de descripciones atractivas.
• Mantenimiento y reparaciones: algunos servicios de administración de casas en renta cuentan con personal propio o colaboran con empresas de mantenimiento y reparaciones. Se encargan de coordinar y supervisar el mantenimiento regular de la propiedad, así como de gestionar las reparaciones necesarias en caso de averías o problemas reportados por los inquilinos.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Jiutepec?

Si tu objetivo es el alquiler a largo plazo, es decir, rentar tu casa en Jiutepec por períodos de meses o años, los precios de alquiler suelen estar en línea con los precios promedio de la zona. Factores como ubicación, tamaño y estado de la propiedad, influyen en el precio. En promedio, la renta mensual que puedes recibir al rentar tu casa en Jiutepec es de 14 mil 750 pesos, más el costo de mantenimiento.

Sin embargo, los precios pueden variar dependiendo del número de habitaciones que posea el inmueble. A continuación te los detallamos:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 7 mil pesos a 11 mil pesos
De 2 habitaciones	De 9 mil pesos a 22 mil pesos
De 3 habitaciones	De 15 mil pesos a 35 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 32 mil pesos a 40 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24, Propiedades.com y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Para que tomes una decisión más informada, también te dejamos una gráfica comparativa, con los precios promedios de otras zonas cercanas a Jiutepec.

Por otro lado, Jiutepec también tiene una excelente ubicación con potencial turístico, lo que puede brindar oportunidades de renta vacacional. Los precios de alquiler para alojamientos turísticos pueden variar según la temporada, la ubicación, el tamaño y las amenidades ofrecidas. 

Por ejemplo, puedes cobrar por noche según el tamaño del alojamiento, por ejemplo, una habitación desde 300 pesos, una habitación con entrada independiente por 500 pesos o una casa completa desde 900 pesos.

¡No te preocupes que aquí también te dejamos los precios promedios por plataforma!

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	Mil 188 pesos	Mil 602 pesos	2 mil 121 pesos
De 3 habitaciones	2 mil 909 pesos	Mil 893 pesos	3 mil 175 pesos
De +4 habitaciones	3 mil 608 pesos	18 mil 582 pesos	3 mil 491 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Con esta guía, ahora ya sabes cómo puedes rentar tu casa en Jiutepec y puedes comenzar con los preparativos. En Vivo de Mis Rentas puedes consultar más información sobre el arrendamiento de casas en México.