¿Cómo rentar mi casa en San Blas?

San Blas se encuentra en el estado de Nayarit, en la costa del Pacífico de México. Es un destino turístico y cultural muy interesante en México, especialmente para aquellos que buscan explorar la belleza natural, la historia y la autenticidad de la costa del Pacífico. Es un lugar con una rica herencia que vale la pena descubrir.

A continuación te contamos cuáles son las opciones de alojamiento que puedes ofrecer al rentar tu casa en San Blas, así como la respuesta a preguntas frecuentes, cuánto puedes ganar y cuáles son las zonas preferidas por los arrendatarios cuando buscan una casa para vivir o para pasar una estancia agradable.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en San Blas?

Comportamiento del mercado

San Blas ha ido ganando popularidad como destino turístico en los últimos años, lo que ha generado una mayor demanda de alojamientos de alquiler como casas, cabañas y departamentos. Si la demanda turística se mantiene o sigue creciendo, esto podría generar un mercado favorable para la compra de casas destinadas a la renta vacacional.

Este factor ha contribuido al alza de los precios de venta, ya que los datos históricos del portal Propiedades.com registraron un incremento del precio promedio de las casas en venta desde inicios del 2023, teniendo su punto más alto en el mes de abril. De esta manera, el precio promedio pasó de ser de 1 millón 470 mil pesos, a 3 millones 680 mil pesos, siendo este un momento excelente para comenzar a invertir antes de que los precios se sigan elevando.

¿No sabes si te conviene invertir en una casa chica, de lujo o tipo dúplex? Checa los precios de la siguiente tabla y analiza cuál es la mejor opción para ti.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	800 mil pesos	1 millón 914 mil 11 pesos
Casa dúplex	2 millones 355 mil pesos	16 millones de pesos
Casa de lujo	3 millones 150 mil pesos	22 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com, Inmuebles24 y Mitula. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo  del 2024.

Razones para invertir en San Blas

San Blas es un destino turístico cada vez más popular en México. Su hermosa costa, playas prístinas y la riqueza de su biodiversidad atraen a turistas nacionales e internacionales durante todo el año. Esto crea una demanda constante de alojamientos temporales como casas de vacaciones, cabañas y departamentos, lo que hace que invertir en propiedades para arrendar sea una oportunidad rentable.

A pesar de su creciente popularidad turística, San Blas aún no ha experimentado una saturación de alojamientos turísticos. La oferta de hoteles y propiedades de alquiler es relativamente limitada en comparación con otros destinos turísticos más consolidados. Por lo tanto, invertir en propiedades para arrendar puede llenar un vacío en el mercado y generar ingresos constantes.

Por otra parte, San Blas está estratégicamente ubicado cerca de otros destinos turísticos populares en Nayarit como Sayulita y Puerto Vallarta. Esta proximidad a otras atracciones turísticas aumenta su encanto como punto de partida para explorar la región, lo que beneficia a quienes invierten en propiedades para arrendar.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en San Blas?

• Centro histórico: el centro histórico de San Blas es una opción atractiva para el alquiler turístico debido a su encanto colonial y su proximidad a restaurantes, tiendas y atracciones culturales. Las casas o departamentos ubicados en esta zona pueden ser atractivos para aquellos que deseen experimentar la autenticidad y la historia de San Blas.
• Playa Borrego: esta área es una de las playas más populares de San Blas y atrae a muchos turistas durante todo el año. Comprar una casa cercana a Playa Borrego puede ofrecer una magnífica oportunidad para el alquiler vacacional, ya que los visitantes buscan alojamientos cerca del mar.
• Playa las Islitas: otra opción atractiva para invertir en casas para arrendar es Playa las Islitas. Esta playa es conocida por su belleza natural y es un destino popular para aquellos que buscan relajarse y disfrutar de un entorno tranquilo. Una casa en esta zona puede atraer a turistas que deseen una experiencia más alejada del bullicio.
• Áreas en desarrollo: dado que San Blas está experimentando un crecimiento turístico y económico, es posible que las áreas en desarrollo también ofrezcan oportunidades interesantes para comprar casas para arrendar. Estas zonas en desarrollo pueden tener precios de inversión más asequibles en comparación con las áreas ya consolidadas y, a medida que la infraestructura mejora, podrían aumentar su atractivo para los turistas.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en San Blas?

• Ubicación: la ubicación es uno de los factores más cruciales para los arrendatarios, por lo que es el primer filtro para rentar tu casa en San Blas. Busca propiedades cercanas a las principales atracciones turísticas, playas, restaurantes, tiendas y servicios. Una ubicación conveniente aumentará la demanda de alquiler y el atractivo para los turistas interesados en las rentas vacacionales.
• Seguridad: los arrendatarios valoran la tranquilidad. Asegúrate de invertir en áreas que sean seguras y cuenten con medidas de protección adecuadas. Proporcionar un ambiente seguro y confiable atraerá a más inquilinos.
• Comodidades y servicios: las casas con comodidades y servicios adicionales son muy atractivas para los arrendatarios. Piscina al aire libre, jardines bien cuidados, bañera de hidromasaje, acceso a Wi-Fi, estacionamiento y aire acondicionado son algunas de las características que pueden marcar la diferencia en la elección de una propiedad para rentar.
• Precio competitivo: investiga los precios de alquiler en la zona y asegúrate de ofrecer un precio competitivo que refleje el valor y las características de tu propiedad.
• Flexibilidad en los términos de alquiler: ofrecer opciones de renta flexibles, como alquileres a corto y largo plazo, puede atraer a diferentes tipos de inquilinos como turistas que buscan el alojamiento ideal y personas que necesitan alquileres a largo plazo.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en San Blas?

Estos son algunos de los servicios más comunes que puedes encontrar en San Blas:

• Administración de alquileres vacacionales: las empresas de administración de propiedades pueden encargarse de gestionar el proceso de alquiler vacacional, desde la promoción de la propiedad en plataformas de reserva hasta la coordinación de las reservas y el check-in/check-out de los huéspedes.
• Mantenimiento y limpieza: los servicios de administración de casas en renta suelen ofrecer servicios de mantenimiento y limpieza regular para garantizar que la propiedad esté en óptimas condiciones para los inquilinos.
• Gestión de reservas y pagos: las empresas de administración de propiedades se encargan de gestionar las reservas y los pagos de los huéspedes, asegurándose de que se realicen de manera segura y eficiente.
• Informes financieros: los propietarios pueden recibir informes financieros periódicos que detallan los ingresos generados por la propiedad y los gastos asociados con la administración. Alegre Servicios Inmobiliarios es una de las agencias con servicios integrales que puedes consultar.

Si estás interesado en contratar a alguna agencia de la zona, puedes escoger entre las siguientes que se encuentran en San Blas, Nayarit:

• Casa del Muelle de San Blas
• AlegreSi
• Casa Blanca Sol y Luna
• TeLu
• JX Domina

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en San Blas?

La cantidad que puedes ganar al rentar tu casa en San Blas puede variar significativamente según diversos factores como el tamaño, la ubicación de la propiedad, la demanda turística en la zona, la temporada del año, el nivel de competencia en el mercado de alquileres y los costos asociados con la administración y el mantenimiento de la propiedad.

Para tener una estimación más precisa de las ganancias potenciales, es necesario llevar a cabo un análisis detallado y específico de la propiedad que deseas rentar, así como de las condiciones actuales del mercado en San Blas. En promedio, puedes cobrar 19 mil 800 pesos al mes por una renta a largo plazo, mientras que en un alojamiento vacacional puedes cobrar desde 500 pesos la noche por una habitación, o desde 2 mil pesos la noche por una casa completa con 3 habitaciones.

Para que tengas una idea más clara en las siguientes tablas te mostraremos detalladamente los precios promedios de la zona, tanto para la renta tradicional (a largo plazo) como la renta vacacional (a corto plazo).

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 2 habitaciones	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 3 habitaciones	De 10 mil pesos a 15 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 15 mil pesos a 25 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Mitula y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	2 mil 200 11 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 3 habitaciones	3 mil 925 pesos	4 mil 527 pesos
De +4 habitaciones	5 mil 237 pesos	9 mil 983 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Ya conocimos los precios promedios, ahora es momento de visualizar y realizar una comparación de los precios de arrendamiento tradicional, con otras zonas populares cercanas. ¡Verifica si te conviene invertir en San Blas!

¿Estás listo para posicionar tu casa como uno de los mejores alojamientos? Ahora que sabes con detalle cómo puedes rentar tu casa en San Blas, puedes empezar con los preparativos. En Vivo de Mis Rentas encontrarás más información sobre zonas cercanas y algunas apps para anunciar tus alojamientos.