Requisitos para arrendar una casa en Puebla
¿Quieres iniciar con tu negocio de arrendamiento en Puebla y no sabes qué documentos se piden para rentar una casa? ¡Sigue leyendo y conoce cuáles son los principales requisitos para rentar una casa!
El sector de arrendamiento de casas en el mercado inmobiliario goza de una alta demanda en la ciudad de Puebla, por lo que encontrar al arrendatario ideal es la clave para que el contrato de arrendamiento sea un éxito.
La forma más fácil de lograrlo es buscar un inquilino que cumpla con todos los requisitos para arrendar una casa. A continuación, te presentamos una guía rápida que abarca desde qué documentos se piden para rentar una casa hasta las mejores colonias de Puebla para invertir en bienes inmuebles para rentar.
Índice de contenido:
- Principales requisitos para rentar una casa en Puebla
- ¿Qué documentos se piden para rentar una casa en Puebla?
- Mejores ubicaciones para invertir en inmuebles para rentar en Puebla
- Los mejores consejos para nuevos arrendadores
Principales requisitos para rentar una casa en Puebla
Contar con un inmueble disponible para renta
Aunque parezca obvio, es necesario tener un espacio disponible para arrendar. No solo se trata de tener el inmueble, sino que también debe estar en las condiciones óptimas para que sea habitado. Como dueño del inmueble, debes hacer las renovaciones necesarias para su mantenimiento.
Si aún te encuentras en el proceso de la compra del inmueble o aún no lo comienzas, más adelante encontrarás una lista con las mejores colonias en Puebla donde seguro encontrarás el inmueble ideal para invertir.
Hacer una investigación básica sobre el arrendatario
En este punto no nos referimos a investigar sobre su vida personal, sino sobre su capacidad de pago, historial de renta y cualquier otro indicio que pueda comprobar qué es un buen arrendatario y que no ocasionará conflictos, dejará en mal estado al inmueble o no cubrirá el monto del alquiler después de unos meses.
Redactar el contrato de arrendamiento
La elaboración del contrato escrito es fundamental para hacer válido el acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. En este, se deben incluir los siguientes apartados:
- Nombre completo del arrendador y el arrendatario: debe escribirse tal como aparece en la identificación oficial.
- Datos del inmueble: características, referencias y dirección del inmueble.
- Descripción de las condiciones del inmueble actuales: inventario de mobiliario, estado de conservación y cualquier otro dato relevante.
- Establecer la renta mensual y el método de pago: el cobro de la renta puede ser en efectivo o por transferencia bancaria.
- Especificar los servicios que incluye el monto de renta: pago de luz, agua, internet o cualquier otro servicio.
- Fecha de inicio y término del contrato: por lo general, un contrato de arrendamiento tiene una duración estándar de un año, pero depende del acuerdo al que llegaron ambas partes.
- Monto del depósito de garantía: especificar la cantidad y las situaciones que cubre, como el incumplimiento de pago y daños a la propiedad.
- Cláusula del contrato donde indique sanciones generales: se describen todas las razones que cuentan como incumplimiento de contrato para cualquiera de las partes.
Notariar el contrato de arrendamiento
Para tener una mayor garantía de que los derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario se cumplan, te aconsejamos tener el documento notariado. Un contrato de arrendamiento avalado por un notario no solo te ayuda en este aspecto, sino que también te protege de situaciones de gravedad, por ejemplo:
- El arrendatario se niega a desalojar el inmueble después de la terminación del contrato.
- La ley de extinción de dominio.
¿Qué documentos se piden para rentar una casa en Puebla?
Ahora que conoces cuáles son los requisitos para arrendar una casa, es necesario que hagas una check-list de los documentos necesarios para proceder con el arrendamiento. Estos dependen del papel que juegan en el contrato de arrendamiento, por lo tanto, necesitas:
Documentos del inquilino
El arrendatario deberá entregar una copia y el original para cotejar de estos documentos:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de ingresos.
- Comprobante de su domicilio actual no mayor a 3 meses.
- Identificación oficial vigente del coarrendatario.
Documentos del aval
La figura del aval es fundamental en los requisitos para arrendar una casa. El fiador o aval debe entregar una copia de los siguientes documentos:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio no mayor a tres meses.
- Escritura pública de su vivienda.
- Recibo de pago del predial más reciente.
Documentos del obligado solidario
Otra opción a la figura del aval es el obligado solidario. Este deberá presentar la copia de los documentos:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobante de domicilio no mayor a tres meses.
- Consulta del buró de crédito actualizada.
- Comprobante de ingresos.
Documentos opcionales
Si bien, no son indispensables para completar el proceso legal del arrendamiento, para asegurarte de que el nuevo arrendatario cumplirá con su parte del contrato puedes pedir los siguientes documentos:
- Estado de cuenta de ahorro de los últimos tres meses. Si vas a rentar a un matrimonio, puedes solicitar el de ambos.
- Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses de los coarrendatarios en caso de existir.
Mejores ubicaciones para invertir en inmuebles para rentar en Puebla
Si aún no cuentas con una propiedad para rentar y buscas opciones para invertir, las siguientes colonias de la ciudad de Puebla son una excelente opción por la variedad de servicios disponibles que se encuentran cercanos:
- Centro Histórico
- El Carmen
- Chulavista
- Jardines de San Manuel
- San Baltazar Campeche
- Prados de Agua Azul
- La Paz
- Reforma
Los mejores consejos para nuevos arrendadores
- Contacta a un profesional inmobiliario para ayudarte a manejar los aspectos legales del contrato de arrendamiento.
- Verifica que el arrendatario cumpla con los requisitos para arrendar una casa.
- Descarga los formatos de arrendamiento.
- Publica tu anuncio en portales inmobiliarios.
- Remodela el inmueble para obtener un mejor precio de renta.
Con esta guía sencilla sobre los principales requisitos para rentar una casa en Puebla podrás iniciar tu camino como arrendador sin mayores contratiempos. Visita el blog de Vivo de Mis Rentas y lee la guía gratuita de capacitación para arrendadores.