Cómo rentar mi casa en Huimilpan

Huimilpan es un municipio en el estado de Querétaro con una rica historia, hermosos paisajes y una economía basada en la agricultura y la ganadería. Es un lugar ideal para aquellos que buscan alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la tranquilidad y la belleza natural de la región.

¿Crees que rentar tu casa en esta ubicación es una buena opción? A continuación, te contamos cómo puedes rentar tu casa en Huimilpan aprovechando las características de la vivienda y su ubicación.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Huimilpan?

Huimilpan es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento por diversas razones:

• Ubicación estratégica: el municipio de Huimilpan se encuentra en una ubicación geográfica privilegiada, cerca de importantes centros urbanos como Querétaro y San Juan del Río. Esto significa que hay una demanda constante de vivienda y espacios comerciales debido a la proximidad a estas áreas metropolitanas en crecimiento.
• Potencial turístico: esta ubicación cuenta con atractivos turísticos naturales y culturales, como la Sierra Gorda de Querétaro, la parroquia de San Francisco de Asís y el río Huimilpan. Invertir en alojamientos turísticos es una excelente opción, ya que tienes opciones como cabañas de descanso o casas de huéspedes, donde podrás recibir a los visitantes que desean explorar la región.
• Costo de vida favorable: comparado con las grandes ciudades cercanas, el costo de vida en Huimilpan es relativamente más bajo. Esto puede atraer a personas que buscan vivir en una zona tranquila y asequible, sin sacrificar la comodidad y la calidad de vida. Como inversor en arrendamiento, esto te permite ofrecer propiedades a precios competitivos y atractivos para los inquilinos.

Existe una demanda en constante crecimiento de casas en alquiler en Huimilpan. Esto se debe a varios factores, como el crecimiento demográfico, la llegada de nuevos residentes y el aumento de la actividad económica en la región. Además, la cercanía a centros urbanos como Querétaro y San Juan del Río atrae a personas que buscan vivir en una zona más tranquila y accesible, lo que ha provocado un crecimiento poblacional del casi 4% en los últimos 10 años.

Además, en comparación con los precios de vivienda en las ciudades cercanas, el mercado de compra de casas para rentar en Huimilpan ofrece opciones más asequibles. Puedes encontrar una casa en venta con cocina integral con barra desayunadora, amplia sala comedor, baño de visitas y patio de servicio en la planta baja, 3 recámaras con espacio para camas matrimoniales y 2 baños completos en la planta alta por alrededor de 1 millón 300 mil pesos.

Si aún no cuentas con una vivienda que te permita rentar tu casa en Huimilpan de inmediato y lo que buscas es invertir en un inmueble, esta tabla con los precios mínimo y máximos de las casas en venta de la zona te ayudará a establecer tu presupuesto.

Tipo de vivienda	Precio mínimo	Precio máximo
Casas pequeñas	800 mil pesos	1 millón 500 mil pesos
Casas dúplex	700 mil pesos	1 millón 800 mil pesos
Viviendas de lujo	2 millones 700 mil pesos	18 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Este municipio también cuenta con atractivos turísticos, lo que abre la posibilidad de rentar propiedades a turistas y visitantes temporales. Esto puede generar ingresos adicionales y una ocupación más constante de las propiedades.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Huimilpan?

Algunas de las mejores zonas para invertir y luego rentar tu casa en Huimilpan son:

• Huimilpan centro: el centro de Huimilpan es una opción atractiva debido a su ubicación y su rica historia. Esta área puede atraer tanto a residentes locales como a turistas interesados en vivir cerca de los principales puntos de interés del municipio como la Parroquia de San Francisco de Asís. Además, el centro suele ofrecer una infraestructura completa, con servicios, tiendas y restaurantes cercanos.
• Zonas cercanas a vías de acceso principales: las áreas cercanas a vías de acceso principales, como carreteras o avenidas importantes, pueden ser ideales para invertir en casas para alquiler. Una propiedad con buena accesibilidad facilita el desplazamiento de los inquilinos hacia otras áreas urbanas, lo que puede aumentar la demanda del inmueble.
• Desarrollos inmobiliarios en expansión: siempre es una buena idea investigar sobre nuevos desarrollos inmobiliarios en Huimilpan. Estos proyectos pueden brindar oportunidades de inversión prometedoras, ya que suelen estar respaldados por un crecimiento planificado y una infraestructura en desarrollo. Al invertir en estas áreas, puedes beneficiarte de una demanda en aumento y un mayor potencial de apreciación de la propiedad a largo plazo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Huimilpan?

Si quieres rentar tu casa en Huimilpan, pero aún no la has adquirido, aquí hay algunos aspectos clave que debes considerar al comprar:

• Ubicación: la ubicación es uno de los factores más importantes que los arrendatarios consideran al elegir una propiedad. Busca casas en zonas atractivas y convenientes, como cerca de servicios, comercios, escuelas como el Tec Milenio, áreas recreativas y vías de acceso principales. Al elegir un inmueble,  considera la proximidad a centros de trabajo o áreas turísticas, debido a que hay una demanda específica en esas zonas.
• Seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad y buscan vivir en vecindarios confiables o en algún condominio cerrado. Asegúrate de que la zona donde se encuentra la casa sea tranquila y cuente con medidas de seguridad adecuadas como iluminación, caseta de vigilancia y acceso controlado si es posible.
• Amenidades y extras: las amenidades adicionales pueden marcar la diferencia para los arrendatarios. Considera características como patio trasero, áreas verdes, juegos infantiles, amplio espacio de estacionamiento, cancha de tenis, cancha de fútbol, lavandería, salón de eventos, roof garden o balcones. En el caso de los alojamientos vacacionales, tener una cocina equipada con horno de microondas, refrigerador y utensilios de cocina es indispensable para asegurar la comodidad de los huéspedes.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Huimilpan?

Existen diversos servicios de administración de propiedades que pueden ayudarte en tu proceso de cómo rentar tu casa en Huimilpan. Algunos de estos servicios son:

• Promoción y publicidad de la propiedad: los servicios de administración de casas en renta se encargan de promocionar y publicitar tu propiedad en plataformas inmobiliarias, redes sociales y otros canales relevantes. Su objetivo es atraer a posibles inquilinos y garantizar una ocupación constante de la propiedad.
• Selección y gestión de inquilinos: estos servicios se encargan de realizar un proceso de selección de inquilinos riguroso, que incluye verificación de antecedentes, referencias y capacidad de pago. Además, pueden redactar y gestionar los contratos de arrendamiento, así como ejecutar los trámites legales necesarios.
• Cobro y gestión de rentas: los servicios de administración de casas en renta se encargan de cobrar y gestionar las rentas mensuales de los inquilinos. Esto incluye el seguimiento de pagos, la emisión de recibos y la resolución de cualquier problema relacionado con el pago de alquileres.

Algunas de las empresas que dan servicio en la zona son Huimilpan Inmobiliaria URSA y COINMPRO.

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Huimilpan?

La cantidad de dinero que puedes ganar al rentar tu casa en Huimilpan puede variar según diversos factores como el tamaño y ubicación de la propiedad, la demanda del mercado, los precios de alquiler actuales y las condiciones específicas del contrato de arrendamiento.

En general, el rango de precio de renta estimado para las casas en Huimilpan es de 8 mil a 55 mil pesos mensuales. Por ejemplo, San Pedro, El Bimbalete y Huimilpan centro son colonias con rentas más accesibles que no rebasan los 15 mil pesos mensuales, mientras que en Cumbres del Cimatario, El Vegil y Lagunillas puedes encontrar casas en renta de alrededor de 30 mil pesos.

En la siguiente tabla podrás conocer en detalle los precios aproximados de las casas en renta en Huimilpan que puedes establecer dependiendo del número de habitaciones. Estas cantidades de referencia son amplias, ya que incluyen desde casas de interés social hasta viviendas de lujo.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
2 habitaciones	Desde 8 mil pesos hasta 29 mil pesos mensuales
3 habitaciones	Desde 12 mil pesos hasta 48 mil pesos mensuales
4 habitaciones o más	Desde 27 mil pesos hasta 55 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Huimilpan se encuentra a 40 minutos de Santiago de Querétaro y a 1 hora de Tequisquiapan, dos de las ciudades más importantes del estado, por lo que en la siguiente gráfica podrás encontrar una comparación de los precios mínimos de renta en estos lugares. Como puedes observar, Huimilpan se encuentra en un punto medio en las rentas de casas de 2 a 3 habitaciones, pero tiene un gran incremento en las casas de 4 habitaciones o más respecto a las ciudades vecinas.

Por otra parte, las rentas vacacionales también pueden ser una excelente opción para rentar tu casa en Huimilpan, sobre todo si decides adquirir una casa de gran tamaño, como una cabaña de descanso. A continuación te resumimos los precios de los alojamientos que se encuentran disponibles en la actualidad en plataformas como Airbnb y Booking.

	Airbnb	Booking
2 habitaciones	Desde 500 pesos hasta mil 400 pesos por noche	Desde 670 pesos hasta mil 600 pesos por noche
3 habitaciones	Desde 650 pesos hasta mil 1700 pesos por noche	Desde 700 pesos hasta 2 mil 700 pesos por noche
4 habitaciones o más	Desde 800 pesos hasta 4 mil pesos por noche	Desde 850 pesos hasta 2 mil 900 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Ya tienes todo lo que necesitas para rentar tu casa en Huimilpan! Ahora es momento de revisar esta checklist para verificar que tu propiedad se encuentre en óptimas condiciones para recibir a tus nuevos arrendatarios. Descárgala gratis en Vivo de Mis Rentas.