Cómo rentar mi casa en Tequisquiapan

Tequisquiapan es un destino turístico encantador que combina historia, cultura, gastronomía y belleza natural. Se ubica en el estado de Querétaro, cuenta con registro de pueblo mágico y es conocido por su encanto colonial, su arquitectura pintoresca y su ambiente tranquilo.

A continuación, te contamos cómo puedes rentar tu casa en Tequisquiapan, cuánto puedes ganar y qué proceso debes seguir.

Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Tequisquiapan

Tequisquiapan es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento por varias razones, algunas de ellas son:

• Su atractivo turístico: Tequisquiapan es un destino turístico muy popular tanto para visitantes nacionales como internacionales. Su encanto colonial, su ambiente tranquilo y su ubicación estratégica en el Bajío mexicano lo convierten en un lugar atractivo para los turistas. Esto significa que hay una demanda constante de alojamientos de renta temporal, lo que puede traducirse en una alta ocupación y una buena rentabilidad en el arrendamiento de propiedades.
• Su denominación de pueblo mágico: Tequisquiapan cuenta con la distinción de ser un pueblo mágico, un reconocimiento otorgado por el gobierno mexicano a localidades con atractivo turístico, cultural e histórico. Esta designación aumenta la visibilidad y el atractivo del lugar, lo que puede atraer a más turistas y potenciales arrendatarios interesados en experimentar la magia del pueblo.
• Su ubicación estratégica: Tequisquiapan se encuentra cerca de importantes ciudades como Querétaro y la Ciudad de México. Esto facilita el acceso a un amplio mercado de turistas y visitantes que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un ambiente más relajado. Además, se encuentra a una distancia conveniente del Aeropuerto Internacional de Querétaro, ya que podrás llegar al centro de Tequisquiapan en solo 35 minutos en auto.

El mercado de casas para rentar en Tequisquiapan abarca diferentes segmentos. Por un lado, se encuentran las propiedades destinadas al turismo de corta estancia como casas vacacionales y alquileres temporales. Por otro lado, también existe un mercado de renta residencial de largo plazo, donde los arrendatarios buscan vivir en Tequisquiapan de forma permanente o durante largos periodos de tiempo.

Este factor ha provocado que el valor de las viviendas se mantenga en lo alto, teniendo un precio promedio de venta de alrededor de 2 millones 700 mil pesos desde el año 2021, de acuerdo con los datos históricos del portal Propiedades.com. En la siguiente tabla, te detallamos el precio de venta dependiendo del tipo de vivienda para que tengas un panorama más amplio y puedas establecer tu presupuesto de mejor manera.

Tipo de vivienda	Precio mínimo	Precio máximo
Casas pequeñas	1 millón de pesos	2 millones 200 mil pesos
Casas dúplex	1 millón 700 mil pesos	2 millones 900 mil pesos
Viviendas de lujo	2 millones 300 mil pesos	45 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Tequisquiapan?

Algunas de las mejores zonas para rentar tu casa en Tequisquiapan son:

• Centro histórico: el centro histórico de Tequisquiapan es una de las áreas más populares y demandadas por los turistas. Aquí encontrarás casas coloniales con encanto, cercanía a los principales atractivos turísticos, como la Parroquia de Santa María de la Asunción y el Mercado de Artesanías, y una amplia oferta de restaurantes y tiendas. La proximidad a la zona central garantiza una alta demanda de alojamiento tanto para renta vacacional como para rentas tradicionales.
• Fraccionamiento La Magdalena: este fraccionamiento es conocido por su tranquilidad y seguridad. Está ubicado a pocos minutos del centro de Tequisquiapan y ofrece una variedad de casas espaciosas y con jardines amplios. Es una zona atractiva para quienes buscan un ambiente residencial más relajado y familiar.
• Fraccionamiento Los Claustros: situado en las afueras de Tequisquiapan, el fraccionamiento Los Claustros es una opción interesante para aquellos que buscan una mayor privacidad y tranquilidad. Las casas en esta área suelen contar con amplios terrenos y áreas verdes.
• Residencial Los Viñedos: ubicado cerca de los viñedos de Tequisquiapan, este fraccionamiento ofrece una atmósfera tranquila y vistas panorámicas de los campos de uva. Es una zona que atrae a aquellos que buscan una experiencia más rural y estar en contacto con la naturaleza.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Tequisquiapan?

Si quieres rentar tu casa en Tequisquiapan, debes tener en cuenta ciertos factores:

• Ubicación: la ubicación es fundamental para los arrendatarios. En el caso del turismo, una renta amueblada en el centro, cercana a atracciones turísticas, restaurantes y servicios, es el alojamiento ideal. Para la renta residencial, una propiedad ubicada en zonas seguras con control de acceso y bien comunicadas con las calles principales, con acceso a servicios como supermercados, escuelas y transporte público, suelen ser las preferidas. También las casas ubicadas en un exclusivo fraccionamiento tienen mayor demanda por su nivel de seguridad y amenidades.
• Tamaño y distribución: el tamaño y la distribución de la casa son aspectos importantes. Para el turismo, es común buscar casas de tamaño mediano a grande que puedan acomodar a grupos o familias. Para la renta residencial, el tamaño puede variar dependiendo de la demanda en el mercado local. Es importante considerar el número de habitaciones que ofrecerá la propiedad, incluir una amplia sala, cocina equipada, baños completos y espacios verdes.
• Amenidades y servicios: las amenidades y servicios adicionales pueden marcar la diferencia en la elección de una propiedad para arrendar. Esto puede incluir estacionamiento, áreas verdes, terrazas, cancha de tenis, acceso a Wi-Fi, asador para carnes, aire acondicionado, cancha de básquetbol, entre otros. Además, el acceso a los servicios básicos como el agua potable, la luz y la recolección de basura deben estar garantizados.
• Seguridad: la seguridad es una preocupación crucial para los arrendatarios. Asegúrate de que la propiedad cuente con medidas de seguridad adecuadas, como sistemas de alarma, puertas y ventanas seguras, cercas perimetrales, acceso controlado o plumas de entrada automatizada.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tequisquiapan?

Parte del proceso de cómo rentar tu casa en Tequisquiapan es considerar la ayuda de profesionales. Si eliges esta opción, puedes encontrar los siguientes servicios:

• Administradores de propiedades locales: hay empresas y profesionales especializados en la administración de propiedades en Tequisquiapan. Estos administradores pueden encargarse de tareas como la publicidad y promoción de la propiedad, la búsqueda y selección de arrendatarios, la gestión de contratos de arrendamiento, la cobranza de rentas, el mantenimiento y reparaciones, y la atención al cliente.
• Agencias inmobiliarias: muchas agencias inmobiliarias en Tequisquiapan ofrecen servicios de administración de propiedades en renta. Estas agencias pueden encargarse de la comercialización y promoción de la propiedad, la selección y verificación de arrendatarios, la gestión de contratos, el cobro de rentas y la resolución de cualquier problema o mantenimiento que surja durante el periodo de arrendamiento.
• Plataformas de alquileres vacacionales: si tu intención es rentar tu propiedad como alojamiento vacacional, existen plataformas en línea como Airbnb, HomeAway y Booking.com, entre otras, que ofrecen servicios de administración de alquileres vacacionales. Estas plataformas pueden ayudarte con la gestión de reservas, la comunicación con los huéspedes, el cobro de pagos y la gestión de reseñas.

Algunas de las agencias inmobiliarias y administradores de inmuebles que puedes cotizar en Tequisquiapan son:

• Go Homes Bienes Raíces Tequisquiapan
• Inmobiliaria Tequisquiapan
• Bienes Raíces Tequisquiapan
• Tequis Real State

Recuerda que puedes solicitar que te muestren su catálogo de propiedades administradas para evaluar con mayor certeza la calidad de sus servicios.

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Tequisquiapan?

La cantidad de dinero que puedes ganar al rentar casas en Tequisquiapan puede variar dependiendo de varios factores, como el tipo de propiedad, su ubicación, el tamaño, las comodidades ofrecidas, la demanda en el mercado y la duración de los contratos de arrendamiento.

Por ejemplo, si prefieres enfocarte en el mercado de renta residencial a largo plazo, el precio promedio de renta mensual es de alrededor de 9 mil pesos, según el portal Propiedades.com. En la siguiente tabla puedes encontrar el rango de precios detallado, dividido por el número de habitaciones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
2 habitaciones	Desde 12 mil hasta 13 mil 300 pesos mensuales
3 habitaciones	Desde 13 mil hasta 24 mil pesos mensuales
4 habitaciones o más	Desde 10 mil pesos hasta 40 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Estos precios son elevados en comparación con otras ciudades de gran importancia del estado, tal como Santiago de Querétaro y Corregidora. Esto se puede deber a que Tequisquiapan es un lugar turístico, lo que aumenta el valor de las propiedades. La tabla que se encuentra a continuación presenta los precios mínimos promedios de las ciudades mencionadas.

Por otra parte, si decides rentar tu casa como alojamiento vacacional para turistas de corta estancia, el precio de la renta dependerá de la ubicación, las características de la propiedad y la temporada. En general, los precios por noche pueden oscilar desde aproximadamente 500 pesos hasta 5 mil pesos o más, dependiendo de los factores mencionados. La ocupación y la demanda pueden ser más altas durante los fines de semana, días festivos y temporadas turísticas.

En la siguiente tabla podrás encontrar una comparación de los precios actuales para los alojamientos vacacionales anunciados en las principales plataformas de arrendamiento que cuentan con ventajas como ofrecer seguro de responsabilidad civil.

	Airbnb	Booking
2 habitaciones	Desde 700 pesos hasta 1300 pesos por noche	Desde 600 pesos hasta 7 mil 100 pesos por noche
3 habitaciones	Desde mil pesos hasta 2 mil 250 pesos por noche	Desde 800 pesos hasta 36 mil 500 pesos por noche
4 o más habitaciones	Desde 4 mil 300 pesos hasta 12 mil 500 pesos por noche	Desde mil 400 pesos hasta 36 mil pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Sabiendo cómo puedes rentar tu casa en Tequisquiapan, tendrás las herramientas necesarias para utilizar tu propiedad desocupada o invertir en un inmueble. En Vivo de Mis Rentas encontrarás consejos para manejar una renta vacacional y una renta tradicional.