¿Qué debe contener un contrato para renta de casa habitación en Santiago de Querétaro?
Si quieres incursionar en el arrendamiento inmobiliario en la ciudad de Santiago de Querétaro, debes contemplar estas partes para incluirlas dentro de tu contrato simple de arrendamiento de vivienda.
Santiago de Querétaro es una ciudad ubicada en la zona centro del estado de Querétaro. Este estado cuenta con diversos monumentos históricos y tradicionales que lo hacen característico. Cuenta con una población aproximada de un millón 049 mil 777 habitantes.
Este estado en su mayoría se dedica a las ventas internacionales, donde sus productos más destacados son las partes y accesorios de vehículos automotores. Por eso, diversas empresas del sector automotriz se encuentran en la zona.
Si cuentas con una vivienda en Santiago de Querétaro, sin duda, incursionar en el ámbito del arrendamiento te traerá grandes beneficios, pues es la mejor ciudad para residir. Para comenzar a rentar tu casa, es necesario conocer las partes del contrato para renta de casa habitación. A continuación, te lo detallamos.
Índice de contenido:
- ¿Cuáles son las partes que debe tener un contrato simple de renta en Santiago de Querétaro?
- ¿Qué opciones tengo para promocionar mi vivienda en Santiago de Querétaro?
- ¿Qué alternativas puedo implementar para que los inquilinos no dañen mi vivienda?
¿Cuáles son las partes que debe tener un contrato simple de renta en Querétaro?
Estos son los elementos básicos que se deben incluir en un contrato privado de alquiler de casa habitación:
Información personal de los involucrados
Uno de los primeros datos que debes reunir para contemplarlos en el contrato para renta de casa habitación en Santiago de Querétaro, es la información personal del arrendador y arrendatario.
Los datos comunes son el nombre completo, la ubicación, en algunas ocasiones a que se dedican, así como su dirección postal, etc.
Esto es para que ambas partes sepan que es un trámite serio y se conozcan por cualquier situación legal.
Datos descriptivos del inmueble
Una vez que se agregaron los datos del arrendador y arrendatarios, es momento de pasar a una de las partes más importantes que es la descripción del inmueble. Este punto es uno de los más indispensables.
En él se menciona todo lo referente al inmueble, ayuda para saber cómo es entregado, además de que incluye la dirección completa, los metros cuadrados con lo que cuenta la vivienda, los espacios que los arrendatarios podrán utilizar, etc.
Recuerda que en este apartado se debe especificar muy bien cómo se va a entregar el inmueble, ya que al finalizar el plazo del contrato, se debe verificar que todo esté en el mismo estado. En caso de que el inmueble no se encuentre en las condiciones entregadas, como arrendador puedes demostrarlo con el contrato de arrendamiento.
Cantidad monetaria de la renta
El monto o mensualidad de la renta es una cláusula en el contrato privado de alquiler de casa, vital para llevar un control del pago de arrendamiento. Ya que por ningún motivo debe cambiarse, no debe aumentar o disminuir, solo se debe pagar lo estipulado en el contrato.
Generalmente, cuando un contrato es renovado, es ahí cuando se aplica el aumento de la renta y se pueden cambiar las condiciones en las que ambas partes estén de acuerdo.
Fechas dónde se estipula la vigencia y días de pago de la mensualidad
A su vez, se agrega la fecha de vigencia y duración del contrato de arrendamiento, usualmente el tiempo es establecido por el arrendador y los arrendatarios.
Pero se menciona que si es menor a cinco años, cuando sea el vencimiento, el contrato se prorrogará de manera obligatoria por plazos anuales hasta alcanzar una duración mínima de cinco años, por supuesto, si el inquilino lo desea.
Especificar el reglamento del arrendamiento
Existen distintas formas de proteger tu inmueble arrendado, incluso existen seguros para los propietarios de viviendas de alquiler, para que estés tranquilo en el proceso de rentar tu casa.
Por ello, desde un inicio es fundamental establecer las reglas que se deben cumplir al ingresar a tu inmueble. Si esto es anexado al contrato de arrendamiento, será mucho mejor, pues quedará el registro legal y en caso de incumplimiento del documento, puedes proceder legalmente.
Generalmente, en este reglamento te mencionan ciertos aspectos como no dañar a la propiedad, mantener todo en orden y limpio, no dañar los muebles (en caso de que la vivienda sea rentada con objetos), e inclusive no hacer ruido excesivo en horas inapropiadas.
Derechos y obligaciones de las partes involucradas
Al igual que el reglamento, incluir los derechos y obligaciones de ambas partes interesadas, ayudará a que todo esté en orden, pues se conocerá qué responsabilidades deberá cumplir cada individuo.
Por ejemplo, si algo no funciona en el inmueble, quién debe realizar las reparaciones, así como qué beneficios puede disfrutar cada persona, entre otros.
¿Qué opciones tengo para promocionar mi vivienda en Santiago de Querétaro?
Para promocionar tu vivienda en Santiago de Querétaro tienes diversas opciones para que tu inmueble sea rentado, gracias a la tecnología, es posible promocionar tu vivienda en redes sociales o grupos pertenecientes a estas redes.
Gracias a aplicaciones como Facebook, es posible subir la información de tu vivienda, fotografías, e incluso la ubicación de tu inmueble y llegar a las personas interesadas en tu zona.
Otra alternativa para promocionar tu vivienda es contratar los servicios de una inmobiliaria especializada. Estas empresas, cuentan con sitios web, dónde publican las viviendas disponibles, tanto para renta como venta. Además de ofrecer servicios de asesores inmobiliarios o algún abogado especialista.
Por lo que, si optas por contratar los servicios de una inmobiliaria, no tendrás que preocuparte, ya que ellos se encargarán de realizar la publicación, además te pueden asesorar durante el proceso de renta con las dudas que surjan.
A continuación te presentamos algunas inmobiliarias disponibles en Santiago de Querétaro:
- Vialli Grupo Inmobiliario
- Real Inmobiliaria Querétaro
- Avendaño Inmobiliaria
- Terra Firme Grupo Inmobiliario
- Grupo Lezgo
- +casa Inmobiliaria
- KW México
- Remax ABC
- Acción inmobiliaria
- Remax ADN Querétaro Campanario
¿Qué alternativas puedo implementar para que los inquilinos no dañen mi vivienda?
Sabemos que puede resultar difícil rentar un inmueble, pero no por los trámites o actividades que se deben hacer para efectuar este proceso, sino, por el temor de que los futuros inquilinos puedan dañar tu vivienda.
Por ello, puedes implementar las siguientes alternativas:
- Efectúa visitas consensuadas: puedes planear junto con tus arrendatarios visitas periódicas, para revisar que todo se encuentre en orden con el inmueble, además te servirá para saber las opiniones de los inquilinos y saber si algo está funcionando mal y repararlo de manera inmediata.
- Elaborar un reglamento: en el contrato original de arrendamiento se menciona un reglamento, pero de igual forma puedes hacer un reglamento y otorgarlo a los arrendatarios, para que no existan excusas para no respetarlo.
- Dar un mantenimiento constante: para preservar la vivienda y evitar que la vivienda se dañe, es recomendable dar mantenimiento a ciertas partes de la propiedad, para que no existan daños que en un futuro puedan ser mayores.
Incluso puedes solicitar un depósito en garantía, en caso de que dañen la propiedad, ese dinero se queda, para las reparaciones ocasionadas. Sin embargo, el depósito será entregado a los arrendatarios cuando finalice el arrendamiento si no existen daños.
Ya conoces cómo poner en renta una casa en Santiago de Querétaro y las partes que no deben faltar al realizar tu contrato simple de arrendamiento de vivienda. Es momento de adquirir ingresos gracias al arrendamiento.
Si te interesa aprender más sobre el arrendamiento, necesitas conocer los beneficios de una póliza jurídica de arrendamiento. Estos y más temas para incursionar en el mundo de las rentas puedes encontrarlos en nuestro sitio Vivo de Mis Rentas. ¡Accede ahora!