¿Cómo rentar mi casa en Chetumal?

Chetumal es una encantadora ciudad costera en el sureste de México, conocida por su rica historia, la cultura maya y su ubicación estratégica, cerca de hermosas playas y reservas naturales. Es un destino ideal para aquellos que desean combinar la exploración cultural con el disfrute de las maravillas naturales del Caribe mexicano.

Pero ¿has pensado que rentar tu casa en Chetumal puede traerte grandes beneficios? Continúa leyendo y aprende sobre las características que buscan los arrendatarios y el proceso de cómo rentar tu casa en esta ubicación.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Chetumal?

Rentar tu casa en Chetumal te puede asegurar un ingreso constante, ya que es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento por varias razones. Chetumal se encuentra en una ubicación geográfica privilegiada, cerca de la frontera con Belice, en la región sureste de México. Además, está cerca de destinos turísticos populares como la Riviera Maya y la Costa Maya, lo que genera una gran cantidad de visitantes cada año.

La ciudad cuenta con un importante sector comercial y de servicios, lo que atrae a profesionales y empresarios que requieren alojamiento temporal, generando oportunidades de trabajo. En 2019 en esta industria trabajaba el 19.7% del total de la población, según datos de los Censos Económicos de ese año.

Además, en comparación con otras zonas turísticas de México, como Cancún o Playa del Carmen, Chetumal ofrece precios inmobiliarios más accesibles para la compra de viviendas.

El costo de vida en la ciudad también es más bajo, circunstancia que puede resultar atractiva tanto para residentes locales como para aquellos que buscan invertir en propiedades para el arrendamiento a largo plazo.

En comparación con otras áreas turísticas en México, los precios de las casas en Chetumal tienden a ser más accesibles, tanto para la compra como para el alquiler. De acuerdo con los datos históricos del portal Propiedades.com, el precio promedio de casas en venta es de 1 millón 700 mil pesos, siendo incluso más baratas que otras zonas de Othón P. Blanco, como Mahahual.

De igual manera, la rentabilidad en el mercado de compra de casas para arrendar en Chetumal puede ser atractiva. El aumento en la demanda de viviendas y la creciente afluencia de turistas y residentes generan oportunidades para obtener ingresos estables a través de un arrendamiento a largo plazo o la renta vacacional.

Si quieres rentar tu casa en Chetumal, es importante que conozcas a fondo cómo funciona el mercado inmobiliario local. En la siguiente tabla podrás encontrar detalles sobre los precios de venta.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	1 millón 200 mil pesos	3 millones 450 mil pesos
Casa chica	600 mil 300 pesos	1 millón 300 mil pesos
Casa de lujo	4 millones 300 mil pesos	23 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Chetumal?

En Chetumal, existen varias zonas que podrían considerarse atractivas para comprar casas y luego arrendarlas, tales como:

• Chetumal centro: el centro de la ciudad ofrece una ubicación conveniente y cercana a los servicios y atracciones principales. Es una zona con fácil acceso a tiendas, restaurantes, oficinas gubernamentales y transporte público. Las propiedades en el centro de Chetumal pueden atraer tanto a residentes locales como a turistas que buscan estar cerca de las comodidades urbanas.
• Fraccionamiento Héroes: este fraccionamiento residencial se encuentra en una zona tranquila y bien establecida. Ofrece una amplia gama de casas unifamiliares y cuenta con acceso a servicios como parques, escuelas y centros comerciales cercanos. Esta zona es popular entre las familias y podría atraer a inquilinos a largo plazo.
• Fraccionamiento Payo Obispo: ubicado en las afueras de Chetumal, este fraccionamiento ofrece un entorno residencial tranquilo y seguro. La zona cuenta con viviendas unifamiliares de diferentes tamaños y precios. Al estar un poco alejado del centro de la ciudad, podría atraer a inquilinos que buscan un ambiente más tranquilo y una mayor privacidad.
• Fraccionamiento Caribe: esta zona residencial se encuentra cerca de la costa y ofrece acceso a hermosas playas y áreas naturales cercanas. Es una zona que podría atraer tanto a turistas como a residentes que desean disfrutar del estilo de vida costero. La posibilidad de arrendar casas cerca de la playa podría generar un mayor interés y demanda.
• Zona Universitaria: Chetumal es sede de la Universidad de Quintana Roo, por lo que la zona cercana a la institución educativa podría ser atractiva para invertir en casas destinadas al alquiler para estudiantes universitarios. Esta zona tiende a tener una demanda constante de viviendas para estudiantes durante el ciclo escolar. 

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Chetumal?

Para que el proceso de cómo rentar tu casa en Chetumal sea exitoso, debes tener en cuenta las principales características que buscan los arrendatarios para elegir una propiedad, como:

• Ubicación: la ubicación es un factor clave que los arrendatarios suelen tener en cuenta. Buscan casas que estén cerca de servicios como tiendas, restaurantes, escuelas, centros de trabajo y acceso a transporte público. Además, la proximidad a atracciones turísticas o a la playa puede ser un punto atractivo para algunos arrendatarios.
• Seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad como una prioridad. Es importante que la casa se encuentre en una zona segura y que cuente con un filtro de seguridad adecuado, como sistemas de alarma, caseta de vigilancia, cerraduras de calidad y buena iluminación exterior.
• Espacio y comodidades: las casas con suficiente espacio habitable y comodidades adicionales suelen ser más atractivas. Los arrendatarios buscan viviendas que ofrezcan habitaciones amplias, áreas de estar cómodas, cocina equipada, estacionamiento techado, baños completos, áreas verdes, piscina (si es posible) y servicios como aire acondicionado y acceso a internet. ¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Chetumal?

Algunos de los servicios de administración disponibles para rentar tu casa en Chetumal son:

• Agencias inmobiliarias: hay agencias inmobiliarias en Chetumal que ofrecen servicios de administración de propiedades en renta. Estas agencias pueden encargarse de la promoción de la propiedad, la búsqueda de arrendatarios, la redacción de contratos de arrendamiento, la recolección de rentas y la coordinación de reparaciones y mantenimiento. StayReal State México, Grupo Vivo Inmobiliario e Inmobroker son algunas agencias en las que puedes cotizar.
• Servicios de mantenimiento: también puedes encontrar servicios de mantenimiento especializados que se encarguen de mantener en buen estado tus propiedades en renta. Estos servicios pueden ofrecer reparaciones generales, limpieza, jardinería, limpieza de piscinas y otros servicios necesarios para mantener la propiedad en condiciones óptimas.
• Servicios de limpieza: los servicios de limpieza son importantes para mantener la propiedad en condiciones impecables entre cada inquilino. Puedes contratar servicios de limpieza profesionales que se encarguen de la limpieza a fondo antes y después de la estancia de cada arrendatario.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Chetumal?

En promedio, la renta mensual de una casa en Chetumal es de 7 mil 800 pesos, de acuerdo con Propiedades.com. Este precio puede variar dependiendo de la ubicación y las características de la vivienda, principalmente de las amenidades que se incluyen, como áreas de juegos infantiles y la alberca. Al igual que con los precios de venta, te mostraremos los rangos de precios de las casas en renta en Chetumal para ayudarte a fijar tu mensualidad.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	Desde 4 mil 500 pesos hasta 14 mil pesos mensuales
De 3 habitaciones	Desde 8 mil 500 pesos hasta 32 mil pesos mensuales
De 4 habitaciones o más	Desde 15 mil pesos hasta 58 mil pesos mensuales

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com, Lamudi y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Sin embargo, un aspecto que debes tener en cuenta es que estos precios se encuentran en constante competencia con otras ciudades importantes de Quintana Roo, como Bacalar y Cancún. En la siguiente gráfica podrás ver la comparación de los precios de renta de estas 3 ciudades.

Por otro lado, si optas por convertirla en un alojamiento vacacional, puedes ofrecer una habitación a 200 pesos la noche, una casa con capacidad para 8 huéspedes por alrededor de mil pesos la noche o una residencia de lujo en 8 mil 500 pesos la noche. Airbnb, Booking y otras plataformas de arrendamiento temporal cuentan con herramientas para ayudarte a fijar el precio por noche según las características de tu vivienda.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	Desde 650 pesos hasta mil 200 pesos por noche	Desde mil 200 pesos hasta 17 mil pesos por noche
De 3 habitaciones	Desde mil pesos hasta 2 mil 600 pesos por noche	Desde 2 mil 400 pesos hasta 3 mil 200 pesos por noche
De +4 habitaciones	Desde mil 200 pesos hasta 8 mil 500 pesos por noche	Desde 3 mil pesos hasta 4 mil 400 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Recuerda que para obtener asesoría personalizada, puedes contactar a un agente inmobiliario para que te guíe en el proceso de rentar tu casa en Chetumal. Sigue explorando otros artículos de Vivo de Mis Rentas y entérate de las actualizaciones del sector inmobiliario en México.