¿Cómo rentar mi casa en Guasave?

Si te gustaría obtener ingresos estables e invertir en un sector confiable, una opción que deberías considerar es rentar tu casa en Guasave. ¿No sabes cómo invertir en bienes raíces? ¡Tranquilo, estamos para guiarte!

A través de este post te informaremos a detalle las mejores zonas para adquirir un inmueble en este municipio de Sonora, los documentos que debes preparar, qué tipo de servicios de gestión te pueden ayudar en este proceso y más datos importantes que te ayudarán a ser un arrendador exitoso. ¿Preparado para aprender?

Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Guasave

Lo primero que debes considerar si deseas rentar tu casa en Guasave, es conocer el comportamiento inmobiliario en la zona de Guasave y los aspectos que vuelven incomparable a este municipio para no tener duda de que estás optando por la mejor opción en el estado de Sonora.

Sobre el comportamiento del mercado de compra de casas, podemos destacar que de acuerdo con el secretario de Economía, Javier Gaxiola Coppel y el periódico y sitio web “El Sol de Sinaloa”, el estado es sumamente atractivo para la inversión y consumo en diversos sectores como el inmobiliario, industrial y de infraestructura.

En los últimos meses del 2023, se han obtenido grandes inversiones, las cuales superan los mil millones de dólares. Por lo que se vienen grandes fuentes de trabajo en esta zona, lo que atraerá a trabajadores de otras partes del país a residir en todo este estado.

Ahora bien, destaquemos lo que vuelve sumamente atractivo a Guasave:

• Ubicación estratégica: Guasave está ubicado en una región geográfica clave con acceso a importantes carreteras, rutas comerciales y áreas turísticas. Además, se encuentra a tan solo 163.5 km (2 horas aproximadamente) de Culiacán, la capital de Sonora.
• Crecimiento económico: la economía local está creciendo y existe una demanda constante de empleo en la zona, debido a las actividades agrícolas y pesqueras, que son las principales generadoras de ingresos en la región. Por lo que, cada vez son más los trabajadores que se mudan a la ciudad en busca de oportunidades laborales.
• Infraestructura y servicios: la disponibilidad de infraestructura moderna y servicios públicos, como transporte, educación, atención médica y servicios básicos, aumenta la calidad de vida en Guasave, impactando tanto a residentes locales como a posibles inquilinos.
• Desarrollo turístico: Guasave, Sinaloa, es un destino turístico en crecimiento gracias a la zona costera, que es su principal atractivo. Dentro de los recursos naturales más importantes de la región, podemos mencionar: la sierra de Navachiste, islas, esteros, bahías y mar abierto con sus hermosas playas Bellavista, Las Glorias, Las Malvinas, etc. Esta variedad de maravillas naturales te permitirá incursionar y promocionar alquileres vacacionales.
• Universidades y educación: la presencia de universidades como la Universidad Autónoma de Occidente (UAdeO) y la Universidad Autónoma de Durango (campus Guasave) atraen a estudiantes que buscan viviendas cercanas, allí tendrás otro segmento para rentar tu casa en Guasave.
• Costo y calidad de vida: El costo de vida en Guasave es de tipo medio, sus precios de renta se encuentran por debajo de otras áreas turísticas del estado como Culiacán. Además, de acuerdo con datos obtenidos por Data México, podemos destacar que la calidad de vida es buena, pues el 40.8% de las viviendas cuenta con conexión a internet.
• Incentivos gubernamentales: según el Plan Municipal de Desarrollo de Guasave (2022 – 2024) se implementarán diversos programas gubernamentales en áreas como la educación, bienestar social y desarrollo económico local (agricultura, ganadería, pesca, comercio, etc.) que harán que Guasave sea aún más atractivo para los inversores.

¿Te interesó todo lo que ofrece Guasave y estás listo para adquirir tu propiedad? ¡Estos son los precios promedio de las viviendas en venta!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	508  mil pesos	1 millón 50 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 170 mil pesos	2 millones 850 mil pesos
Casa de lujo	1 millón 114 mil 400 pesos	5 millones 950 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com, Casas Trovit y icasas. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Guasave?

¿Cómo rentar mi casa en Guasave en poco tiempo? ¡Sencillo, adquiere tu propiedad en una de las mejores zonas! Pero… ¿Cuáles son? Aquí te las mostramos:

• Zona central
• Zona universitaria
• Zonas residenciales en crecimiento
• Zonas turísticas o recreativas

Zona central

El área central de Guasave, a menudo caracterizada por su cercanía a servicios esenciales como comercios, bancos y centros de entretenimiento, podría ser atractiva para los inquilinos que buscan comodidad y accesibilidad.

La demanda de viviendas en ubicaciones céntricas suele ser constante, especialmente entre profesionales y familias que buscan una vida práctica y eficiente en la ciudad.

Zona universitaria

Los estudiantes, tanto locales como foráneos, a menudo buscan alojamiento cerca de sus centros de estudio, por lo que no dudes en adquirir una propiedad cercana a las mejores universidades de Guasave, ya que te podrían generar una demanda sostenida.

Zonas residenciales en crecimiento 

Aquellas áreas en Guasave que están experimentando un crecimiento constante en términos de desarrollo residencial y comercial podrían ser ventajosas para la inversión en propiedades para arrendamiento.

Los nuevos desarrollos a menudo atraen a familias y jóvenes profesionales en busca de viviendas modernas y bien ubicadas. Échale un vistazo a estas zonas residenciales, aquí podrías adquirir tu próxima vivienda: Residencial 360, Fundadores Residencial y Anturias Residencial.

Zonas turísticas o recreativas

En Guasave podrás encontrar áreas turísticas, recreativas y de interés cultural en expansión, por lo que es ideal invertir en propiedades cercanas a estas ubicaciones para generar una demanda considerable de alquileres a corto plazo, como renta vacacional o temporal.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Guasave?

Otro aspecto que debes considerar para “rentar mi casa en Guasave sin complicaciones” es detectar las características que los arrendatarios prefieren en los inmuebles y considerarlas al momento de comprar tu propiedad. Estas son:

• Una ubicación estratégica, de preferencia con cercanía a lugares de trabajo, centros educativos, comercios y servicios públicos.
• Seguridad en la vivienda y la zona, por lo que la vivienda debe contar con sistemas de alarma, cercas y cámaras de vigilancia.
• Buen tamaño y distribución en la propiedad, por ello considera que tenga planta baja, planta alta, habitaciones amplias, áreas de almacenamiento y un diseño que se adapte a las necesidades de diferentes tipos de inquilinos.
• Amenidades y comodidades como estacionamiento, jardín, área de recreación o piscina.
• Excelente estado de mantenimiento y conservación.
• La conectividad y la tecnología son esenciales para los inquilinos, por ello debes proporcionar conexiones de internet confiables, y modernas instalaciones tecnológicas.
• Inmuebles sustentables que cuenten con sistemas eficientes en términos energéticos como ventanas aislantes y electrodomésticos energéticamente eficientes.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Guasave?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Guasave si no tengo tiempo de llevar la gestión? ¡No te preocupes! No tener tiempo para la gestión de tu inmueble no impide que puedas rentar tu propiedad. Considera contratar un servicio de administración de casas que te apoye en todo momento.

En Guasave tendrás la oportunidad de elegir a:

• Agencias de administración de propiedades
• Empresas de gestión inmobiliaria
• Plataformas en línea
• Profesionales independientes

Dentro de las agencias inmobiliarias, existen alrededor de 12 empresas. ¡Destacamos las 5 con mejores calificaciones por parte de usuarios en internet!

• Fundadores Residencial
• MB Asesores
• Gran Fundadores Residencial
• Cuadras Bienes Raíces
• KYA Grupo Inmobiliario Bienes Raíces

Es importante que consideres que los servicios de administración de propiedades en renta suelen variar en términos de alcance y tarifas, por ello es fundamental investigar y comparar diversas opciones para asegurarte de que se ajustarán a tus necesidades y expectativas como propietario.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Guasave?

La rentabilidad potencial al arrendar una casa en Guasave puede variar significativamente según diversos factores, como:

• La ubicación exacta de la propiedad
• El tamaño y las características de la casa
• La demanda en el mercado local
• Las tasas de alquiler actuales

En términos generales, el ingreso mensual que se puede obtener al “rentar mi casa en Guasave” podría oscilar entre el 0.5% y el 1.5% del valor de la propiedad. Esto significa que, si la casa tiene un valor de $1,000,000 MXN, el alquiler mensual podría estar en el rango de $5,000 MXN a $15,000 MXN, aunque estos números son solo estimaciones y pueden variar.

Sin embargo, podemos mencionarte, que al investigar los precios promedios de inmuebles en renta en Guasave a través de diversos portales inmobiliarios, encontramos rangos de precios que van desde mil pesos hasta 30 mil pesos mensuales.

Conoce a detalle los precios de acuerdo con el número de habitaciones, en la siguiente tabla informativa.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De mil 500 pesos a 2 mil 200 pesos
De 2 habitaciones	De 3 mil 500 pesos a 9 mil pesos
De 3 habitaciones	De 8 mil pesos a 15 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 12 mil pesos a 30 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Nestoria y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Guasave seguirá siendo una buena opción, a diferencia de otras zonas populares? ¡Verifícalo en la siguiente gráfica!

Al comparar a Guasave con otras dos zonas turísticas como Mazatlán y Cancún, podemos observar que las rentas de casas en Guasave son más accesibles, y las más caras, son en Mazatlán, por lo que esto podría suponer un beneficio para Guasave, y para las personas que busquen opciones más accesibles sin el bullicio de una ciudad principal.

Si te interesa incursionar en el arrendamiento vacacional, también puedes hacerlo, solo ten en consideración que las ganancias serían por noche. Este es el precio promedio de los alojamientos vacacionales.

	Airbnb
De 2 habitaciones	Mil 140 pesos
De 3 habitaciones	Mil 700 pesos
De +4 habitaciones	2 mil 300 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Es el momento ideal para “rentar mi casa en Guasave”!

Ya que exploraste los detalles sobre “cómo rentar mi casa en Guasave”, no dudes en incursionar en el arrendamiento y comenzar a promocionar tu vivienda. Te recomendamos crear una cuenta en portales gratuitos para posicionar tu inmueble.

¡Aprende más sobre el arrendamiento en Vivo de Mis Rentas, tu sitio web de confianza!