¿Cómo rentar mi casa en Matehuala?

¿Te interesaría obtener ganancias incursionando en un mercado serio y con un buen retorno de inversión? ¡El sector inmobiliario es el ideal para ti! Comienza a generar ganancias, pero primero, aprende todo lo necesario para rentar tu casa en Matehuala.

No te despegues de este post, ya que a continuación te detallaremos los documentos que debes solicitarle a tus futuros inquilinos, las zonas mejor catalogadas de esta ubicación y otros aspectos que te ayudarán a hacer más acogedora tu renta y por ende, obtener más ganancias.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y  cuáles son las principales razones para rentar en Matehuala?

Matehuala pertenece al estado de San Luis Potosí, este aspecto es un punto a su favor, ya que el estado de San Luis Potosí, es considerado un mercado de oportunidades (de acuerdo con el sitio Real Estate) para los desarrolladores de diversas áreas como la industrial, automotriz, empresarial, y, por supuesto, la inmobiliaria.

Esto debido a que trabajadores de toda la República Mexicana se trasladan a este estado por oportunidades de trabajo, generando demanda en viviendas. Y es que no solo las cuestiones empresariales aumentan el atractivo de San Luis, sino también el sector turístico.

Al rentar tu casa en Matehuala, San Luis Potosí, no solo debes conocer el comportamiento del mercado, también los atractivos de la zona para sacarles el mayor de los provechos..Estos son:

• Ubicación estratégica: Matehuala se encuentra en una ubicación geográfica favorable, con fácil acceso a importantes carreteras y autopistas. Está situado en la intersección de las principales rutas de transporte terrestre que conectan el norte y el centro del país.
• Crecimiento económico: la ciudad cuenta con una diversidad de sectores económicos en desarrollo, como la industria manufacturera, el comercio y los servicios. El crecimiento económico sostenido aumenta la demanda de viviendas para los trabajadores y profesionales que se mudan a la zona.
• Oferta limitada de viviendas: la oferta de viviendas en Matehuala no ha logrado mantenerse al ritmo de la demanda. Esto crea una situación en la que hay una escasez relativa de viviendas disponibles en comparación con la demanda. Esto puede resultar en un aumento de los precios de arrendamiento y una mayor rentabilidad para los inversores.
• Precio de la vivienda asequible: comparándolo con algunas de las principales ciudades de México, como CDMX o Monterrey, el precio de la vivienda en Matehuala es relativamente más asequible.
• Potencial turístico: Matehuala también cuenta con atractivos turísticos, como el famoso Jardín Hidalgo y la Sierra de Álvarez. Estos destinos turísticos pueden generar una demanda adicional de alojamiento a corto plazo, como alquileres de casas de vacaciones y alojamiento temporal para turistas.

¿Estás interesado en invertir ya en esta localidad? ¡Visualiza los precio de venta de las propiedades para considerar tu presupuesto!

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	373 mil pesos	3 millones 200 mil pesos
Casa dúplex	731 mil pesos	2 millones 375 mil pesos
Casa de lujo	4 millones 913 mil	14 millones 950 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Matehuala?

Si vas a comprar y posteriormente rentar tu casa en Matehuala, considera estas zonas, ya que son las mejores para adquirir un inmueble:

• Centro histórico
• Zona universitaria
• Áreas industriales
• Zonas residenciales en expansión

Centro histórico

El centro histórico de Matehuala es una zona que conserva la riqueza arquitectónica y cultural de la ciudad. Este sector se caracteriza por sus calles empedradas, edificios antiguos y la presencia de importantes monumentos históricos.

La ubicación céntrica y el encanto tradicional de esta área atraen tanto a residentes locales como a turistas, lo que genera una demanda constante de viviendas en alquiler vacacional.

Zona universitaria

Matehuala cuenta con diversas instituciones educativas como la Universidad Autónoma de San Luis Potosí, campus Matehuala y la Universidad de Matehuala. La presencia de una zona universitaria crea una demanda sostenida de viviendas para estudiantes y profesores que buscan alojamiento cercano al campus.

Invertir en una casa en las cercanías de la zona universitaria puede ser una opción ideal y una oportunidad prometedora, ya que se espera una demanda continua y una alta tasa de ocupación, especialmente durante el ciclo escolar.

Áreas industriales

Matehuala se ha destacado por su desarrollo industrial, atrayendo inversiones y generando empleos en este sector. Las áreas cercanas a los parques industriales y zonas comerciales ofrecen oportunidades de inversión interesantes.

La demanda de viviendas en alquiler por parte de los trabajadores de las industrias y empresas establecidas en estas áreas es significativa.

Zonas residenciales en expansión

Con el crecimiento económico y demográfico de la ciudad, se están desarrollando nuevas zonas residenciales en Matehuala. Estas áreas ofrecen viviendas modernas y servicios cercanos, lo que las convierte en opciones atractivas para las personas y familias que buscan una residencia permanente o temporal. 

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Matehuala?

Para rentar tu casa en Matehuala rápidamente y sin problemas, considera las siguientes características que los arrendatarios usualmente buscan en un inmueble:

• Ubicación conveniente: buscan casas que estén cerca de áreas comerciales, servicios básicos como escuelas, hospitales, transporte público y centros de empleo.
• Seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad y buscan vivir en áreas con bajos índices de delincuencia. Al comprar una casa para rentar, es importante considerar la seguridad del vecindario y las medidas de seguridad en la propiedad, como sistemas de vigilancia, cercas perimetrales y acceso controlado.
• Espacio habitable adecuado: prefieren viviendas que ofrezcan suficiente espacio para acomodar a su familia o estilo de vida. Considera el número de habitaciones, baños y áreas comunes, asegurándote de que sean funcionales y cómodas.
• Mantenimiento y condiciones generales: los arrendatarios optan por viviendas en buenas condiciones y con un mantenimiento adecuado. Al comprar una casa para rentar, es fundamental evaluar el estado general de la propiedad y asegurarse de que no requiera reparaciones o remodelaciones importantes.
• Estacionamiento y comodidades adicionales: muchos inquilinos valoran la disponibilidad de estacionamiento, ya sea en la propiedad o en áreas cercanas. Además, considera si la propiedad cuenta con comodidades adicionales como áreas verdes, piscina, gimnasio o terraza, ya que estos elementos pueden marcar la diferencia y aumentar el atractivo de la vivienda.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Matehuala?

No debes preocuparte si no sabes “cómo rentar mi casa en Matehuala” puesto que puedes considerar contratar a un servicio de administración de casas de la zona. Las opciones de servicios que podrás encontrar son:

• Administración de contratos y trámites legales
• Mercadotecnia y promoción de la propiedad
• Selección y evaluación de inquilinos
• Mantenimiento y reparaciones
• Cobro y gestión de pagos

Las agencias que cuentan con algunos de estos servicios en Matehuala son alrededor de 20. Difícil decidir por una, ¿cierto? ¡No te preocupes! Te dejamos el top 5 de acuerdo a su calificación por usuarios en internet.

• Bienes Raíces Degollado
• Inmobiliaria del Altiplano
• Casa Fácil
• Inmobiliaria Villas de San José
• Biramar Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Matehuala?

Saber cuánto puedes ganar al rentar tu casa en Matehuala, depende de diversos factores como:

• La ubicación exacta de la propiedad
• El tamaño del inmueble
• Las comodidades incluidas 
• El estado de la vivienda 
• La demanda actual en el mercado local 

Además, las condiciones económicas y las tendencias del mercado inmobiliario pueden cambiar con el tiempo, lo que afectará los precios de alquiler. Sin embargo, podemos brindarte un rango de precios promedio, estos van desde los 3 mil 500 pesos, hasta los 15 mil pesos mensuales.

Para que conozcas a detalle un poco más sobre los precios de renta, te dejamos una tabla con el promedio de precios, de acuerdo con el número de habitaciones.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 2 mil 500 pesos a 5 mil 800 pesos
De 2 habitaciones	De 7 mil 500 pesos a 14 mil 700 pesos
De 3 habitaciones	De 8 mil pesos hasta 29 mil 500 pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil pesos hasta 32 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Casas mitula y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.Es importante tener en cuenta que a estos precios se le deben descontar los costos asociados con el alquiler de una casa como los impuestos por arrendamiento, los servicios públicos, el mantenimiento y la gestión de la propiedad. 

¿Sigue siendo una buena opción Matehuala? ¡Descúbrelo en la gráfica comparativa!

Comparando a Matehuala, con otros estados cercanos de San Luis Potosí, como lo son Guanajuato y Querétaro, podemos notar que los precios de renta de casa son más bajos, por lo que para las personas puede ser atractivo pagar por precios más accesibles en una ubicación que ofrece grandes atractivos.

Incluso, si no solo quieres incursionar en el arrendamiento tradicional, puedes hacerlo también en el alojamiento vacacional. Recordemos que Matehuala y el estado de San Luis Potosí cuentan con grandes atractivos turísticos.

Esto es lo que podrías ganar por noche en alguna de las aplicaciones disponibles para alojamiento vacacional.

	Airbnb	Booking	Vrbo
De 2 habitaciones	933 pesos	516 pesos	Mil 871 pesos
De 3 habitaciones	Mil 435 pesos	Mil 31 pesos	Sin disponibilidad
De +4 habitaciones	Mil 750 pesos	Sin disponibilidad	Sin disponibilidad

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Atrévete y comienza a rentar tu casa en Matehuala!

No dudes en empezar con el proceso de rentar tu casa en Matehuala. Aprende más sobre arrendamiento tradicional o arrendamiento vacacional con nuestros tips de marketing para hacer crecer tu alojamiento.

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