¿Cómo rentar mi casa en Hermosillo?
Si estás considerando rentar tu casa en Hermosillo, es importante entender el comportamiento del mercado inmobiliario en la ciudad, las ventajas que ofrece para invertir en arrendamiento, las mejores zonas para comprar una propiedad y los requisitos necesarios para ponerla en renta. A continuación, te proporcionaremos información detallada para ayudarte en el proceso de rentar tu casa en Hermosillo de manera exitosa.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Hermosillo y por qué es un lugar atractivo para invertir?
Si quieres saber cómo rentar tu casa en Hermosillo basado en cómo funciona el mercado inmobiliario allí, te contamos: el mercado de compra de casas para rentar en Hermosillo ha mostrado una tendencia favorable en los últimos años. De acuerdo con datos del Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora, Hermosillo lidera la lista de crecimiento inmobiliario y plusvalía de casas a nivel nacional. Durante 2023, se han registrado más de 600 predios destinados a construcción de vivienda, por lo que se puede esperar que el mercado inmobiliario siga en crecimiento.
Esto, sin duda, incidirá en los precios de venta de las propiedades. En la tabla de abajo puedes observar los precios promedio actuales en la zona, de acuerdo con el número de habitaciones. Toma en cuenta que se consideran propiedades en remate bancario.
| Tipo de vivienda | Precio mínimo promedio | Precio máximo promedio |
| 1 habitación | 383 mil 500 pesos | 12 millones 512 mil pesos |
| 2 habitaciones | 274 mil pesos | 11 millones 580 mil pesos |
| 3 habitaciones | 503 mil 664 pesos | 33 millones 500 mil pesos |
| 4 habitaciones | 705 mil pesos | 40 millones 450 mil pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.
Hermosillo tiene características ideales para la renta vacacional, pero también para rentas permanentes. Si te cuestionas, “¿cómo puedo rentar mi casa en Hermosillo?”, las siguientes tres características te ayudarán a decidirte a elegir esta ubicación como tu destino de inversión en arrendamiento.
- Potencial de crecimiento económico: Hermosillo es considerado una ciudad en constante desarrollo, lo que implica un aumento en la demanda de viviendas en renta vacacional y permanente. El crecimiento de la industria y el comercio, así como la llegada de empresas y universidades, generan una población flotante que busca opciones de alquiler.
- Atractivo turístico: esta ciudad cuenta con diversos atractivos turísticos, como sus playas, reservas naturales y sitios históricos. Esto atrae a turistas nacionales e internacionales que buscan hospedarse en casas vacacionales en renta para disfrutar de una experiencia más auténtica y cómoda durante su estancia.
- Estabilidad y seguridad: este municipio de Sonora es reconocido por su ambiente seguro y estable. Esto resulta atractivo para familias y personas que buscan un lugar tranquilo y confiable para vivir temporalmente o a largo plazo.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Hermosillo?
Algunas de las mejores zonas para invertir en una propiedad y posteriormente rentarla en Hermosillo son las siguientes:
- Centro histórico: esta área ofrece una gran variedad de atractivos culturales, como museos, galerías de arte y eventos culturales. La proximidad a centros de trabajo y comercios la convierte en una opción popular para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad.
- Zona Norte: esta zona se ha destacado por su crecimiento residencial y comercial. Cuenta con centros comerciales, colegios y hospitales cercanos, lo que la hace atractiva para familias y profesionales que buscan comodidad y conveniencia.
- Villa de Seris: esta área ofrece un ambiente más tranquilo y familiar, con parques, áreas verdes y servicios cercanos. Es una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado, pero con fácil acceso a la ciudad.
Cualquiera de estas opciones puede ser excelente si quieres rentar tu casa en Hermosillo con buenas posibilidades de ganancia y en poco tiempo.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Hermosillo?
Al comprar una casa para rentar en Hermosillo, es esencial considerar las siguientes características que buscan los arrendatarios:
- Ubicación: contar con una excelente ubicación es un factor crucial para los arrendatarios, ya que buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo, escuelas, comercios y servicios básicos. Rentar tu casa en Hermosillo será más rápido si está bien ubicada.
- Seguridad: es importante elegir una zona con bajos índices de delincuencia y contar con sistemas de seguridad en la propiedad como puerta de seguridad, servicio de vigilancia, cámaras de seguridad de circuito cerrado y control de acceso.
- Espacios amplios y funcionales: las casas con espacios bien distribuidos y funcionales son más atractivas para los arrendatarios. Algunos espacios muy solicitados son cocina equipada, baño, vestidor en la habitación principal, varios baños completos, patio posterior, cuarto de servicio con baño, baño de visitas y cochera techada.
- Estacionamiento: contar con estacionamiento adecuado es un factor decisivo para muchos arrendatarios, especialmente en áreas urbanas donde el estacionamiento puede ser limitado. Ya sea cochera eléctrica o espacio de estacionamiento asignado, asegúrate de contar con esta característica.
- Servicios cercanos: la proximidad a servicios como transporte público, parques, centros comerciales y hospitales es un aspecto valorado por los arrendatarios.
¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Hermosillo?
En Hermosillo, existen diversos servicios de administración de casas en renta que pueden facilitar el proceso de rentar tu propiedad. Algunos de los más comunes son:
- Publicación y promoción de la propiedad: estos servicios, ya sea por parte de compañías o de un agente inmobiliario particular, se encargan de promocionar la casa en diversos portales y medios para atraer a potenciales arrendatarios.
- Selección de arrendatarios: la empresa de administración se encarga de realizar un proceso de selección riguroso para encontrar arrendatarios confiables y solventes.
- Contratos y trámites legales: los servicios de administración pueden encargarse de la elaboración de contratos de arrendamiento y de los trámites legales relacionados con la propiedad.
- Mantenimiento y reparaciones: estos servicios pueden coordinar y supervisar el mantenimiento y las reparaciones necesarias en la propiedad.
- Cobro y seguimiento de rentas: la empresa de administración se encarga de cobrar las rentas y hacer el seguimiento oportuno en caso de retrasos.
Estos servicios son ofrecidos en Hermosillo por una gran variedad de compañías. Para obtener información específica para tu caso, te recomendamos comunicarte con alguna de las inmobiliarias que tienen mejores valoraciones de parte de los clientes:
- NEXT Bienes Raíces
- Alport Bienes Raíces
- Excelencia Inmobiliaria
- Del Sol Bienes Raíces
- InBest Bienes Raíces
¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Hermosillo?
La cantidad que puedes ganar al rentar tu casa en Hermosillo puede variar por factores como: estado de la propiedad, ubicación, metros cuadrados construidos, etcétera. De cualquier manera, el rango de precio promedio de renta de casas en Hermosillo es de:
- De 3 mil a 8 mil pesos para casas de interés social
- De 30 mil a 80 mil pesos para casas en zonas residenciales
Considera si dentro del precio de renta estará el mantenimiento incluido u otros servicios como internet, gas o luz para asegurar tu ganancia real. También realiza un estudio de mercado para valorar que estés manejando un precio justo y competitivo. Para ayudarte con esto, la siguiente tabla te muestra los precios promedios a partir de la cantidad de habitaciones disponibles en el inmueble.
| Número de habitaciones | Rango de precios aproximados |
| De 1 habitación | De 4 mil 500 a 29 mil pesos |
| De 2 habitaciones | De 3 mil 750 a 77 mil pesos |
| De 3 habitaciones | De 7 mil a 70 mil pesos |
| De 4 habitaciones o más | De 9 mil 250 a 69 mil 750 pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.
Hermosillo, en comparación con los precios manejados en el estado, tiene montos de renta un poco más altos, especialmente en las viviendas de cuatro habitaciones. Como puedes observar en la gráfica de abajo, otras ciudades, como Cajeme, también tienen precios ligeramente más accesibles que Hermosillo. Debes considerar, que Hermosillo es la capital del estado y por ende tiene una mayor demanda inmobiliaria.
Otra posibilidad que tienes para obtener ganancias con tu propiedad es rentarla mediante plataformas de alquiler vacacional como Airbnb o Booking. En la tabla siguiente te mostramos los precios promedio por noche que se manejan en esta modalidad en Hermosillo.
| Airbnb | Booking | |
| De 2 habitaciones | 2 mil 553 pesos | 2 mil 309 pesos |
| De 3 habitaciones | 4 mil 335 pesos | 3 mil 134 pesos |
| De +4 habitaciones | 5 mil 227 pesos | 3 mil 134 pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.
Rentar tu casa en Hermosillo puede ser una excelente oportunidad de inversión dada la creciente demanda de viviendas en renta en la ciudad. La ubicación estratégica de Hermosillo, su atractivo turístico y su estabilidad económica y social la convierten en un destino atractivo para los arrendatarios.
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