¿Cómo rentar mi casa en Reynosa?

Reynosa es una ciudad ubicada en el estado de Tamaulipas, México. Se encuentra en la región noreste del país, a orillas del río Bravo, y limita al norte con los Estados Unidos, específicamente con la ciudad de McAllen, en el estado de Texas.

Su ubicación privilegiada en la frontera norte hace que sea un lugar ideal para rentar tu inmueble y lograr un aumento del ingreso mensual del que gozas ahora. A continuación, te explicaremos cómo puedes rentar tu casa en Reynosa sin tener que invertir un presupuesto muy elevado.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas  y cuáles son las principales razones para rentar en Reynosa?

Razones para rentar en Reynosa

• Creciente población y desarrollo industrial. Esta creciente población, misma que reportó un aumento del 15.7% el censo pasado, genera una demanda sostenida de viviendas en renta, lo que brinda a los inversionistas la oportunidad de obtener ingresos estables y consistentes a través del arrendamiento de propiedades.
• Industria manufacturera. La ciudad de Reynosa es conocida por su próspera industria manufacturera y el gran número de maquiladoras que operan en la región. Estas empresas generan empleo y atraen a trabajadores que buscan residir cerca de sus lugares de trabajo. Tan solo en el 2019, la industria manufacturera era la encargada de emplear al 64.1% de la población local, lo que aumentó la necesidad de viviendas en renta para los empleados que desean establecerse en la ciudad.
• Ubicación estratégica. Su proximidad a la ciudad de McAllen, Texas, facilita el comercio y los negocios internacionales, lo que ha impulsado el desarrollo económico y atraído inversiones. Esta ubicación también es atractiva para trabajadores y empresarios que buscan oportunidades en ambos lados de la frontera.

Comportamiento del mercado inmobiliario

La oferta de casas para rentar en Reynosa ha mantenido precios competitivos, lo que puede resultar atractivo tanto para los inquilinos como para los inversionistas. De acuerdo con Propiedades.com, el precio promedio de venta de una casa en Reynosa es de 890 mil pesos, por lo que la relación entre el costo de adquisición de la propiedad y el potencial de ingresos por arrendamiento ha sido favorable para aquellos que buscan invertir en propiedades para arrendar.

El mercado de casas para rentar en Reynosa ofrece una variedad de opciones para diferentes segmentos de la población. Desde casas más modestas y económicas hasta propiedades de mayor lujo, los inversionistas pueden encontrar oportunidades para satisfacer diversas necesidades y preferencias de los posibles inquilinos.

Para que tengas una idea más cercana a los precios que podrás encontrar en la zona, te dejamos la siguiente tabla para que analices con calma cuánto tendrías que invertir en una propiedad en Reynosa, Tamaulipas.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	449 mil 720 pesos	850 mil pesos
Casa dúplex	1 millón 100 mil pesos	5 millones 300 mil pesos
Casa de lujo	3 millones 200 mil pesos	14 millones 500 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Reynosa?

• Zona industrial y maquiladoras: dado que Reynosa es conocida por su industria manufacturera y la presencia de numerosas maquiladoras, las zonas cercanas a estas áreas industriales suelen ser atractivas para los trabajadores que desean vivir cerca de sus lugares de trabajo. Invertir en propiedades cerca de las zonas industriales puede garantizar una alta demanda de alquiler por parte de los empleados de estas empresas.
• Zona centro: el centro de la ciudad de Reynosa es un área popular para vivir, ya que ofrece una variedad de servicios, comercios y entretenimiento. Las propiedades en esta zona suelen ser atractivas para jóvenes profesionistas, familias y estudiantes debido a su proximidad a las comodidades y la vida urbana.
• Zonas Residenciales Bienestares y San Valentín: estas son algunas de las áreas residenciales más consolidadas de Reynosa, y suelen ser buscadas por personas que buscan un ambiente tranquilo y seguro para vivir. Estas zonas han experimentado un desarrollo continuo y pueden ofrecer propiedades con potencial de apreciación a largo plazo.
• Zona Hidalgo: ubicada cerca del Puente Internacional Reynosa-Hidalgo, esta área es estratégica para aquellos que trabajan en el comercio internacional o desean vivir cerca de la frontera con Estados Unidos. Esto puede aumentar la demanda de alquiler de propiedades en esta zona.
• Zona Aeropuerto: cerca del Aeropuerto Internacional General Lucio Blanco, esta área puede atraer a trabajadores y empresarios que necesitan estar cerca de las conexiones aéreas y servicios relacionados con el transporte.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Reynosa?

• Ubicación: la ubicación es uno de los factores más importantes para los arrendatarios. Buscan propiedades que estén cercanas a su lugar de trabajo, escuelas, centros comerciales, servicios de salud y transporte público.
• Seguridad: la seguridad es una preocupación primordial para los arrendatarios. Buscan vivir en áreas seguras y tranquilas. Al rentar tu casa en Reynosa es importante investigar la tasa de criminalidad en el vecindario y considerar medidas de seguridad adicionales, como sistemas de vigilancia, cercas o accesos controlados.
• Comodidades y servicios: los inquilinos aprecian las comodidades y servicios adicionales que ofrece la propiedad. Estos pueden incluir estacionamiento, áreas verdes, parques cercanos, piscina, gimnasio, acceso a internet de alta velocidad, entre otros.
• Tamaño y distribución: las familias buscan casas con varias habitaciones, mientras que los profesionistas solteros o las parejas pueden preferir unidades más pequeñas.
• Precio competitivo: el precio del alquiler es un factor crucial. Es fundamental establecer un precio competitivo basado en el mercado local y en las características específicas de la propiedad. Un precio razonable puede atraer más inquilinos y garantizar una ocupación constante.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Reynosa?

Los diversos servicios que ofrecen las agencias inmobiliarias en la zona son:

• Publicidad y promoción: las empresas de administración de casas en renta se encargan de promocionar y anunciar la propiedad en diferentes plataformas para atraer a posibles inquilinos. Esto incluye la creación de anuncios atractivos, la programación de visitas a la propiedad y el manejo de consultas de los interesados.
• Contratos de arrendamiento: las empresas de administración se encargan de redactar y gestionar los contratos de arrendamiento, asegurando que estén bien estructurados y cumplan con las regulaciones y leyes locales. TU ESPACIO Soluciones Inmobiliarias y Universal Real Estate son algunas de tus opciones.
• Cobro de rentas: gestionan la cobranza de rentas y aseguran que los pagos se realicen de manera puntual. En caso de retrasos, también se ocupan de tomar las medidas necesarias. Rentar tu casa en Reynosa será más sencillo al contar con este servicio.
• Mantenimiento y reparaciones: coordinan el mantenimiento y las reparaciones necesarias en la propiedad, garantizando que se mantenga en buenas condiciones y respondiendo a las solicitudes de los inquilinos.

En todo Reynosa tendrás la oportunidad de elegir entre 54 opciones disponibles. Seleccionar una puede ser un proceso algo largo, por lo que seleccionamos las mejores 5 para ti:

• Soluciones Inmobiliarias Reynosa
• Monroy Bienes Raíces
• JD Bienes Raíces Reynosa
• Búho Inmobiliaria
• AKTIA Bienes Raíces

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Reynosa?

La cantidad que puedes ganar al rentar tu casa en Reynosa puede variar dependiendo de diversos factores como el tamaño y ubicación de la propiedad, la demanda de alquiler en el área, el estado del mercado inmobiliario local y el precio del alquiler que puedas establecer.

Por rentar tu casa en Reynosa puedes cobrar, en promedio, 10 mil 400 pesos al mes. Esta media se ha mantenido estable , de acuerdo con los datos del portal inmobiliario Propiedades.com. Sin embargo, te recomendamos realizar una investigación amplia para determinar el precio exacto del pago de renta del inmueble según su ubicación exacta y sus características específicas.

A su vez, para ayudarte con esta investigación, hemos realizado una tabla comparativa, mostrándote los precios promedios de las casas en renta, considerando el número de habitaciones con las que cuentan.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De 2 habitaciones	De 2 mil 700 pesos a 14 mil pesos
De 3 habitaciones	De 7 mil pesos a 25 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 12 mil pesos a 85 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Propiedades.com e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

También realizamos una comparativa de precios, considerando zonas populares y cercanas a Reynosa. ¡Chécalo en la siguiente gráfica informativa!

Como pudimos observar, Reynosa cuenta con mayor disponibilidad de viviendas con múltiples habitaciones, y a su vez, los precios son menores. Mientras que Matamoros y Nuevo Laredo no cuentan con casas con menos de 2 habitaciones  e  incluso tienen una mayor oferta de casas de más de 4 habitaciones.

Esto podría ser un punto a favor, ya que en Reynosa los futuros inquilinos podrían tener una mayor variedad de propiedades a elegir, esto también te convendría como arrendador.

Por otro lado, si deseas comenzar con un arrendamiento menor, podrías rentar tu vivienda solo por temporadas, esto incursionando en el arrendamiento vacacional. Esto es lo que podrías ganar por noche:

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	791 pesos	Mil 142 pesos
De 3 habitaciones	931 pesos	Mil 794 pesos
De +4 habitaciones	2 mil 400 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta abril del 2024.

¡No esperes más y comienza a rentar tu casa en Reynosa, Tamaulipas!

Ahora que conoces todos los pasos sobre cómo rentar tu casa en Reynosa, puedes comenzar a hacer los arreglos y remodelaciones necesarias al inmueble para garantizar su habitabilidad. En Vivo de Mis Rentas encontrarás artículos de interés sobre el sector inmobiliario en México que te ayudarán a crecer como arrendador.