¿Cómo rentar mi departamento en Zongolica?

Zongolica, ubicada en la sierra central de Veracruz, es una región rica en historia y cultura, rodeada de un impresionante paisaje montañoso que atrae a quienes buscan una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Tiene una economía basada en la agricultura, principalmente, y el comercio local, pero ha experimentado un crecimiento paulatino de su mercado inmobiliario, especialmente en el segmento de departamentos en renta.

El desarrollo de este sector responde al aumento en la demanda. Además, la oferta de departamentos es variada, con opciones que van desde modestas unidades en edificios tradicionales hasta construcciones nuevas que integran elementos de sostenibilidad y respeto por el entorno natural. Así que si te preguntas: “¿cómo rentar mi departamento en Zongolica?”, esto es todo lo que tienes que saber.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos para rentar y cuáles son las principales razones para rentar en Zongolica?

El mercado de compra de departamentos para rentar en el municipio ha mostrado un comportamiento interesante en los últimos años. Ya que ha habido una creciente demanda interna y un interés por parte de inversores que buscan oportunidades en áreas menos saturadas que las grandes ciudades. En la siguiente tabla te compartimos los precios de departamentos en venta actuales:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamentos pequeños	499 mil pesos	750 mil pesos
Departamentos grandes	950 mil pesos	2 millones de pesos
Departamentos de lujo	2 millones 270 mil pesos	2 millones 980 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Propiedades.com y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.

Cabe resaltar que los precios de departamentos de lujo en este municipio son más bajos que en otras zonas, especialmente porque se le da más importancia aquellos inmuebles que son prácticos y funcionales.

Por otro lado, las principales razones para que pongas tu departamento en renta en Zongolica son:

• Costo de vida accesible: una de las principales razones por las que las personas optan por rentar aquí es el costo de vida que también puede verse reflejado en precios de renta asequibles, lo que permite a los inquilinos mantener un buen nivel de vida sin gastar una gran parte de sus ingresos en vivienda.
• Proximidad a la naturaleza y tranquilidad: el municipio ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan una vida más tranquila y en contacto con la naturaleza. Aquí hay muchas áreas verdes, por lo que la ausencia del bullicio típico de las grandes ciudades ofrece un estilo de vida más relajado.
• Crecimiento local y oportunidades de trabajo: aunque es una región predominantemente rural, Zongolica ha experimentado un crecimiento en oportunidades laborales, particularmente en sectores como el comercio local, la educación y los servicios. Este crecimiento ha atraído a trabajadores que buscan establecerse.
• Falta de alternativas propias: muchas personas que trabajan en esta área o en sus alrededores optan por rentar debido a la falta de viviendas propias o por la imposibilidad de adquirir una propiedad en el corto plazo. Rentar se convierte en una solución viable y flexible para estas personas, que prefieren esperar a estabilizar su situación económica antes de considerar la compra de una vivienda.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Zongolica?

Aunque el mercado inmobiliario es más limitado que en áreas urbanas más grandes, existen ciertas colonias y zonas que son particularmente atractivas para comprar departamentos con el fin de arrendarlos. Las áreas que destacan son:

Centro de Zongolica

Esta es una de las zonas más buscadas tanto por compradores como por inquilinos debido a su proximidad a los principales comercios, oficinas gubernamentales, y servicios esenciales. Es ideal para aquellos que desean estar cerca de todo, incluyendo mercados, escuelas, y transporte público.

Los departamentos en esta área suelen tener una alta tasa de ocupación y pueden ofrecer una buena rentabilidad debido a la constante demanda. La búsqueda de departamentos es alta en esta zona, especialmente entre trabajadores y pequeños empresarios que buscan la conveniencia de vivir cerca de su lugar de trabajo.

Barrio de Guadalupe

Es localidad ha visto un crecimiento en infraestructura y servicios, lo que la hace cada vez más atractiva para nuevos residentes. Sin embargo, su desarrollo aún está en proceso, lo que puede representar una excelente oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos.

Invertir en departamentos en esta área puede ser una decisión estratégica a largo plazo, ya que los precios de las propiedades pueden aumentar a medida que se desarrolla el sector comercial en la zona.

San Isidro

Esta localidad es de las más nuevas y con mayor desarrollo. Cuenta con buenos accesos viales y está en proceso de consolidarse como una de las áreas más desarrolladas de la región. Atrae principalmente a jóvenes y parejas que buscan vías de comunicación rápidas, por lo que es ideal para quienes prefieren construcciones más recientes y servicios de mejor calidad.

Además, las comodidades de los departamentos en esta colonia pueden justificar precios de renta más altos, lo que puede resultar en una buena rentabilidad para los inversores.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Zongolica?

Si vas a comprar un departamento en este municipio para después rentarlo, te recomendamos prestar atención a los siguientes aspectos, ya que corresponden a características básicas que los arrendatarios suelen buscar al rentar un departamento:

• La cercanía que tiene el inmueble a servicios esenciales.
• Las áreas que rodean al inmueble. Es decir, que estas áreas sean percibidas como seguras, que tengan baja incidencia de delitos y un ambiente tranquilo. 
• La iluminación en las calles y la seguridad de los accesos al edificio.
• Los espacios que se comparten con otros residentes.
• Que los servicios básicos como agua, electricidad y gas funcionen correctamente.
• Si el arrendamiento incluirá costos de mantenimiento o vigilancia.
• La relación calidad-precio del inmueble, ya que un departamento debe tener un precio razonable, de acuerdo con las características que ofrece.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Zongolica?

Aunque debido a su tamaño y al perfil de su mercado inmobiliario, los servicios de administración de departamentos en renta en el municipio suelen ser más limitados en comparación con otras áreas. Sin embargo, pueden existir opciones a nivel local como regional que ayuden a cubrir las necesidades de los propietarios, algunas inmobiliarias de regiones cercanas son:

• InmobiAR
• Intec Brokers
• Efficax Inmobiliaria
• Seman Bienes Raíces

También puedes preguntar a profesionales independientes, pero al elegir cualquier  servicio de administración, es importante que evalúes el nivel de atención y el tipo de servicios que necesitas, así como la experiencia del administrador en el mercado de Zongolica.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi departamento en Zongolica?

Tus ganancias dependen del tipo de arrendamiento que ofrezcas, ya que puede tratarse de un departamento para estancias prolongadas o un alojamiento temporal. En la siguiente tabla te compartimos los precios aproximados de los departamentos en renta por mes de esta excelente ubicación:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
1 habitación	De 2 mil 700 pesos a 7 mil 500 pesos
2 habitaciones	De 4 mil 700 pesos a 9 mil 200 pesos
3 habitaciones	De 4 mil pesos a 13 mil 500 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.

En el siguiente gráfico, comparamos las tendencias de precios de renta de departamentos en está colonia y zonas aledañas. Como puedes, en este municipio las ganancias que podrías recibir son superiores a las de Córdoba y Boca del Río, donde los precios son relativamente similares, sobre todo en los departamentos de dos habitaciones. Esto se debe a que la oferta actual no cubre la demanda de este tipo de inmuebles.

Por otro lado, si te gustaría explorar las oportunidades que existen en los arrendamientos temporales, puedes optar por colocar tu anuncio en algún portal para alojamientos vacacionales. Así que para que tengas una idea de los precios que manejan estas plataformas, te compartimos la siguiente tabla con información de Airbnb:

Número de habitaciones	Airbnb
De 1 habitación	De 460 pesos a 950 pesos por noche
De 2 habitaciones	De 399 pesos a 799 pesos por noche
De +3 o más habitaciones	De 800 pesos a 819 pesos por noche

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2024.

En general, las ganancias de esta ciudad pueden variar dependiendo de la ubicación, el tamaño, estado y la demanda del departamento. Por ejemplo, puedes cobrar un precio más elevado, si se trata de un departamento bien ubicado y en buen estado. Por ello, para maximizar tus ganancias, es crucial que consideres la calidad del inmueble y los servicios que ofrecerás.

Rentar tu departamento en Zongolica puede ser la oportunidad perfecta para hacer crecer tu patrimonio. Conoce cómo convertirte en un arrendador exitoso y todas las opciones que el sector inmobiliario tiene para ti con Vivo de Mis Rentas.