¿Cómo rentar mi casa en Mérida?

El mercado de bienes raíces en México ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, y una ciudad que se ha destacado como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria es Mérida. Ubicada en la península de Yucatán, Mérida ofrece una combinación única de factores que la convierten en un lugar prometedor para invertir en vivienda y arrendarla.

Mérida se ha convertido en un destino de inversión inmobiliaria muy prometedor. ¿Quieres saber cómo rentar tu casa en Mérida?, conoce todos los detalles sobre esta maravillosa ubicación; cómo se comporta el mercado de bienes raíces, las mejores zonas para invertir en casas para arrendar y cuánto podrías estar ganando si te decides por este lugar. ¡Toma la mejor decisión inmobiliaria!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Mérida?

En el mercado inmobiliario de Mérida podrás encontrar precios accesibles, tanto en casas dúplex como en casas chicas. En la siguiente tabla te compartimos los rangos de precios de cada tipo de vivienda, recuerda que estos precios no son fijos y pueden variar o actualizarse en cada una de las plataformas con el paso del tiempo.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	Desde 287 mil pesos	Hasta 3 millones 700 mil pesos
Casa de chica	Desde 605 mil pesos	Hasta 3 millones 190 mil pesos
Casa de lujo	Desde un millón 91 pesos	Hasta 13 mil 500 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Por otro lado, hemos hecho una lista de los principales motivos por los que debes poner una casa en renta en esta ubicación. Estas razones son:

• Tiene una demanda en aumento
• El turismo sigue creciendo
• Hay bajos costos de adquisición
• Es una zona con desarrollo económico

Tiene una demanda en aumento

Mérida ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, lo que ha llevado a un aumento en la demanda de viviendas en alquiler. La ciudad es un destino popular tanto para turistas locales como para extranjeros, lo que genera una demanda sostenida de propiedades en alquiler. Esta demanda se ha visto impulsada por la calidad de vida, la seguridad, la riqueza cultural y el desarrollo económico de esta ciudad.

El turismo sigue creciendo

La capital de Yucatán también es un importante destino turístico en México. Sus encantadoras calles coloniales, su rica historia y su cercanía a sitios arqueológicos y hermosas playas atraen un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales. Esto ofrece a los inversores en arrendamiento la oportunidad de capitalizar la creciente demanda de alojamiento a corto plazo, como alquileres vacacionales o alojamiento para viajeros de negocios.

Asimismo, su alta calidad de vida y una gran cantidad de actividades culturales y recreativas la han convertido en un destino popular. En conjunto, todos estos factores hacen que Mérida sea atractiva tanto para los residentes locales como para los extranjeros que buscan un lugar seguro y agradable para vivir.

Hay bajos costos de adquisición

En comparación con otras ciudades mexicanas y destinos turísticos populares, los precios de las propiedades de esta ubicación son más accesibles. Esto permite a los inversores adquirir casas a precios competitivos, lo que mejora el potencial de rendimiento de la inversión en arrendamiento. Además, los costos operativos son relativamente bajos, lo que contribuye a una mayor rentabilidad.

Es una zona con desarrollo económico

La ciudad ha tenido un desarrollo urbano y económico en los últimos años. Lo que ha provocado un aumento en la creación de empleo y oportunidades de negocios. Los inversores pueden beneficiarse de este crecimiento económico al adquirir propiedades para arrendar y aprovechar la demanda generada por profesionales y empleados que se trasladan a la ciudad.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Mérida?

Algunas colonias populares en Mérida son:

• García Ginerés: esta colonia es una de las más antiguas y prestigiosas de Mérida. Se caracteriza por sus hermosas casas coloniales y su ubicación cercana al centro histórico.  En ella se tiene una excelente calidad de vida y una amplia gama de servicios, como restaurantes, parques y tiendas. Razones por las que se ha convertido en un destino atractivo para turistas y expatriados. Algunos de los principales lugares de interés en esta colonia son:
  • Clínica Mérida
  • Hospital General Regional No. 12
  • Parque de las Américas
  • Centro Cultural la Ibérica
  • Plaza de toros de Mérida
  • Centro Empresarial de Mérida
• Montes de Amé: es una colonia del norte de Mérida que ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años. Ofrece una amplia variedad de viviendas modernas y bien equipadas, desde casas unifamiliares hasta desarrollos residenciales. Esta zona cuenta con excelentes servicios, como centros comerciales, supermercados y restaurantes. Es una opción popular para familias y profesionales.
• Altabrisa: ubicada en el norte, Altabrisa es una de las colonias más dinámicas y con constante crecimiento en la ciudad de Mérida. Es una zona que cuenta con una gran cantidad de desarrollos residenciales, centros comerciales de renombre, hospitales y centros educativos. Este atractivo es mayor para profesionales y familias debido a su ubicación conveniente y las comodidades que ofrece.
• Cholul: se encuentra en el noroeste de Mérida. Es una colonia que se caracteriza por sus amplias avenidas y la presencia de modernos desarrollos residenciales. Además, cuenta con una mezcla de viviendas unifamiliares y complejos residenciales, y con servicios cercanos, como tiendas, restaurantes y escuelas. La zona también se beneficia de su proximidad a universidades y centros educativos de renombre.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Mérida?

Al comprar una casa para rentar en Mérida, es importante considerar las preferencias y necesidades de los arrendatarios locales. Aquí te compartimos algunas de las principales características que suelen buscar los arrendatarios en Mérida, así como aspectos clave a tener en cuenta al elegir una propiedad para alquilar:

• Buena ubicación en una zona segura y tranquila.
• Acceso a servicios básicos como tiendas, supermercados, escuelas y hospitales.
• Proximidad a áreas de recreación, parques y centros comerciales.
• Conexión a rutas de transporte público.
• Viviendas de 2 a 3 habitaciones son populares para familias.
• Espacio de almacenamiento, como armarios empotrados o bodegas.
• Cocina amplia y funcional con espacio para electrodomésticos.
• Puertas y ventanas seguras con cerraduras de calidad.
• Sistema de seguridad como alarmas o cámaras.
• Espacios de estacionamiento.
• Amenidades y comodidades como piscina y área de recreación son apreciadas, en especial cuando el clima es cálido.
• Patios o jardines bien cuidados.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Mérida?

En Mérida, como en muchas otras ciudades, existen diversas empresas y profesionales que ofrecen servicios de administración de renta de casas. Estos servicios pueden variar en alcance y costo, pero por lo general algunos de los siguientes servicios de administración:

• Servicios de compra y venta de bienes raíces.
• Búsqueda de arrendatarios, cobro de rentas y supervisión de mantenimiento.
• Selección de arrendatarios, gestión de contratos de arrendamiento y el mantenimiento preventivo y correctivo.

Asegúrate de conocer las tarifas, políticas y el historial de satisfacción del cliente antes de tomar una decisión cuando decidas con cuál empresa inmobiliaria trabajar. También es recomendable obtener referencias y leer reseñas de propietarios que hayan utilizado sus servicios para tener una idea de su calidad y confiabilidad. En esta ciudad hay cerca de 20 inmobiliarias que pueden ayudarte. Algunas son:

• Siglo XXI Bienes Raíces 
• Mérida Living Real Estate
• Inmobiliaria Mérida
• Ag. Inmo. Grupo INMOFLO
• Privium Inmobiliaria
• MexiBroker

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Mérida?

Si has decidido comprar una propiedad en esta ciudad y te gustaría saber cómo calcular la renta mensual de tu propiedad, te compartimos los precios actuales de las casas en renta tomando en cuenta el número de recámaras.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 mil pesos a 55 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 4 mil 500 pesos a 260 mil pesos
De 3 habitaciones	De 6 mil 500 pesos a 150 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 10 mil 500 pesos a 200 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

También te compartimos una tabla comparativa de los precios de renta de Mérida, Cancún y Yucatán. Como puedes ver, aunque los precios de renta en esta ciudad son más bajos que los que hay en Cancún, siguen siendo competitivos dentro de este estado.

Pero si te gustaría rentar una casa como alojamiento vacacional, te compartimos los precios actuales de los alojamientos por noche en dos de las plataformas más populares para alojamientos temporales.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	De 450 pesos a mil 800 pesos	De 690 pesos a 3 mil 972 pesos
De 3 habitaciones	De 720 pesos a 2 mil 600 pesos	De mil 354 pesos a 3 mil 611 pesos
De +4 habitaciones	De 304 pesos a 3 mil 320 pesos	De 3 mil 845 pesos a 9 mil 509 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

En conclusión, invertir en casas en renta en Mérida, es una opción atractiva debido a una serie de factores favorables en el mercado inmobiliario de la ciudad. Mérida ofrece un entorno con una alta calidad de vida, una rica cultura y una creciente demanda turística y residencial.

Sin embargo, quienes se cuestionan: ¿cómo rentar mi casa en Mérida?, deben tener en cuenta que cada inversión inmobiliaria conlleva riesgos y es crucial realizar una investigación y un análisis exhaustivo del mercado antes de tomar decisiones de inversión. Además, trabajar con profesionales del mercado inmobiliario te ayudará a maximizar las oportunidades de inversión en el mercado de alquiler en Mérida.

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