¿Has escuchado sobre las casas prefabricadas modulares? Descubre qué son las casas modulares y por qué es una buena opción invertir en ellas.
Mantenerse a la vanguardia en los avances inmobiliarios es de gran importancia. Por lo que, si eres arrendador, agente inmobiliario o te interesa pertenecer a la industria inmobiliaria, debes conocer a detalle las nuevas tendencias en el mercado inmobiliario.
Los inmuebles sustentables y la utilización de energías renovables, son de los temas que recientemente han impactado en la industria, pero se añade un nuevo término, las casas prefabricadas modulares. Continúa leyendo para conocer qué son las casas modulares, si te conviene invertir en una de ellas, y más.
¿Por qué invertir en una casa modular prefabricada?
- Ocupa menor tiempo de creación e instalación favorable
- Es propensa a mayor flexibilidad de crecimiento
- Tiene costos accesibles
- Incluye materiales duraderos
- Ayuda al medio ambiente
- Tiene más diversidad de diseños
- Ofrece mejor movilidad
¿Qué son las casas modulares?
Antes de conocer las razones por las que es buena idea invertir en una casa modular prefabricada, es necesario conocer qué son.
Las casas prefabricadas modulares son casas que se construyen por módulos, ya sea en fábricas o talleres. Cuando cada módulo está listo, son transportadas (generalmente en grúas) al lugar donde se ubicará el nuevo hogar.
Su aspecto puede parecer al de una construcción tradicional, pero gracias a los materiales que se utilizan, ofrecen una gran eficiencia energética, pues se dice que pueden lograr hasta un 80% de ahorro energético. Por eso, este tipo de viviendas se catalogan como amigables y sostenibles para el medio ambiente.
¿Por qué invertir en una casa modular prefabricada?
Ocupa menor tiempo de creación e instalación favorable
La principal ventaja de inversión en una casa modular prefabricada, es el tiempo en que se efectúa, tanto su elaboración como su instalación. Estos tiempos suelen ser menores a diferencia de una construcción tradicional.
Aunque debes tener en cuenta que para que el proceso de construcción sea aún más rápido, debes considerar previamente que el terreno donde se colocará la vivienda modular esté listo, considerando suministros de agua y energía eléctrica, así como drenaje.
Es propensa a mayor flexibilidad de crecimiento
Al ser casas que se elaboran por secciones, tienen un beneficio importante, y es la flexibilidad en que pueden crecer y modificarse, para que los espacios sean más amplios.
Ya sea agregando más módulos, ampliarlos o colocar un módulo más alto, es posible hacerla crecer, por lo que dependiendo de las necesidades que vayan surgiendo, puedes ir modificando la vivienda a tu gusto. Además, esto puede ser más sencillo, a diferencia de las construcciones tradicionales.
Tiene costos accesibles
Uno de los aspectos que siempre le interesan a los compradores o inversionistas en el sector inmobiliario, es conocer el costo, y si estos son favorables, de acuerdo a lo que se otorga. En este caso, un gran beneficio de las casas prefabricadas modulares, es su precio.
Este tipo de casas suelen costar aproximadamente 20% menos de lo que cuesta una casa tradicional. Además, los precios pueden ser personalizados, debido al tipo de material que se seleccione para la casa, los módulos que se requieran y, por supuesto, las dimensiones que tenga cada uno.
El precio aproximado de una casa modular prefabricada es de 900 pesos mexicanos, esto con una dimensión de 120 m². Se puede decir que es un precio accesible a diferencia de otro tipo de casas prefabricadas con materiales como:
- Madera: 850 pesos mexicanos 120 m²
- Concreto: Un millón de pesos mexicanos 120 m²
- PVC: 300 pesos mexicanos 30 m²
Incluye materiales duraderos
Los materiales utilizados para este tipo de casas, suelen ser duraderos, por lo que no tienen desventaja alguna con las casas tradicionales. Entre los materiales utilizados podemos mencionar:
- Hormigón de acero
- Losa de hormigón
- Madera
- PVC
Por ende, si se realiza con los materiales correctos y se utilizan todas las medidas necesarias para su elaboración, una casa modular puede tener una vida de más de 60 años.
Ayuda al medio ambiente
Actualmente, la industria inmobiliaria busca que las viviendas sean sostenibles, que se beneficie al medio ambiente y se utilicen los recursos naturales necesarios para reducir la huella de carbono. Todo esto es debido a la preferencia y demanda que las personas han mostrado.
Por ello, el sector inmobiliario ha avanzado y modificado ciertos aspectos, para adaptarse a estos requerimientos. Las casas prefabricadas modulares, cuentan con este beneficio. Debido a que tiene flexibilidad en el armado y desarmado, por lo que no es necesario demolerlas y generar ciertos escombros o basura.
Incluso, la energía que se utiliza para estas casas y el material ayudan favorablemente al ambiente, reduciendo considerablemente el impacto de la contaminación.
Tiene más diversidad de diseños
Existen diferentes tipos de diseños que se pueden utilizar y elegir, además de la gran ventaja de que cada módulo puede ser personalizable. Lo más importante de una vivienda es que te sientas a gusto con cada espacio, y es algo que te permiten las casas modulares.
Si algo no te gusta, se puede modificar y armar o incluso formar nuevos espacios, ampliarlos, reducirlos, etc.
Ofrece mejor movilidad
Otro factor que beneficia demasiado a una casa modular prefabricada, es la facilidad de movilización que tienen, ya que como mencionamos anteriormente, se pueden transportar fácilmente en grúas.
Por lo que, se puede trasladar a cualquier lugar, ya sea en México o incluso en cualquier país (claro, con los permisos correspondientes).
¿Cómo invertir en casas prefabricadas modulares?
Para invertir y adquirir una casa modular prefabricada, primero debes arreglar todos los aspectos referentes a la cimentación de terreno, así como las condiciones básicas, conectar los suministros necesarios, como luz, agua, drenaje, gas, etc.
Cuando se tenga eso, posteriormente debes considerar la participación de un arquitecto, para que te guíe y ayude en los aspectos de la construcción de la casa modular. Cuando se construye la vivienda, es importante realizar el trámite para obtener la cédula de habitabilidad.
Este tipo de documento sirve para confirmar que una vivienda reúne todos los aspectos y requisitos, técnicos, higiénicos y sanitarios mínimos para contratar, ya sea servicios y suministros o para venderla o rentarla y, por supuesto, para vivir en ella.
Una casa modular, al igual que una vivienda tradicional, debe cumplir con todos los aspectos legales, como pagar impuestos. Por lo tanto, si vas a invertir en este tipo de vivienda debes considerar todos los gastos que esto implica, desde su construcción hasta los aspectos legales.
¿Dónde puedo comprar una casa modular prefabricada en México?
Te interesa adquirir una casa modular prefabricada, pero, ¿no sabes en dónde se puede comprar en México?
Existen diversas Proptech en México, que venden este tipo de casas, además de industrias especializadas en la fabricación de los módulos. Por eso, fácilmente puedes buscar en internet, elegir la adecuada y que cumpla con los requerimientos necesarios para que sea una compra segura.
En México, actualmente las casas modulares se pueden adquirir en el estado de Querétaro, ya que ahí se construyen y después se envían a cualquier parte de México.
¿Es lo mismo una casa modular y una casa prefabricada?
Pueden surgir ciertas dudas, por el hecho de que existen casas prefabricadas y casas modulares prefabricadas, pero, ¿son lo mismo?
Las casas prefabricadas y modulares sí cuentan con diferencias y una de las principales es su método de fabricación. Una vivienda prefabricada es diseñada y construida en el mismo sitio y después transportada al sitio final. Se dice que los materiales son un poco más ligeros e incluso un poco más pequeños.
Mientras que las casas modulares, tanto la fabricación como la instalación son efectuadas por partes, debido a que su elaboración es por módulos.
Otra gran diferencia es que los permisos para este tipo de casas son un poco más exigentes, ya que al igual que las viviendas convencionales o tradicionales, la finalidad de estas viviendas modulares es que duren con el tiempo, en tanto que las casas prefabricadas son más temporales, requiriendo documentación diferente.
Ahora que ya conoces qué son las casas modulares, ¿te gustaría adquirir este tipo de inmueble?, es una buena alternativa, ¿cierto? Si quieres seguir conociendo sobre aspectos sustentables que ayuden en las construcciones y nuevas viviendas, puedes descubrir la ecotecnología en nuestro blog. ¡Ingresa a Vivo De Mis Rentas!