¡La realidad virtual está al alcance de tus manos! Descubre cómo implementar estas herramientas de recorridos virtuales en tus anuncios para mostrar tu propiedad en los portales inmobiliarios.
Las exposiciones virtuales de los museos cobraron relevancia durante la contingencia sanitaria por COVID-19, ya que permiten explorar a detalle cada una de las obras presentadas sin tener que realizar una visita presencial. Pero ¿sabías que puedes trasladar la tecnología del tour virtual 360º a la venta inmobiliaria?
Si incursionas en la venta de inmuebles, la creación de recorridos virtuales puede ser una gran estrategia para destacarse dentro de cada plataforma inmobiliaria en la que te anuncies. Gracias a la versatilidad del contenido creado, podrás mostrar los mejores ángulos de la propiedad.
A continuación, te contamos cuáles son las mejores herramientas para recorridos virtuales inmobiliarios y cómo puedes crearlos por ti mismo.
¿Qué son los recorridos virtuales y para qué sirven?
Un recorrido virtual, también conocido como tour virtual 360º, se conforma por fotografías o videos que capturan la totalidad del espacio, permitiendo que el espectador tenga la sensación de que se encuentra físicamente presente en el lugar. Esta herramienta se ha integrado en el sector inmobiliario, ayudando a aumentar las posibilidades de venta de propiedades, ya que el cliente potencial puede observar cada rincón del inmueble.
A diferencia de las fotos panorámicas, que solo ofrecen una imagen amplia del lugar, los recorridos virtuales están diseñados para que el usuario se desplace, tal como lo harían si estuvieran en una visita convencional en la ubicación de la propiedad.
Algunas de las ventajas de utilizar tours virtuales son:
- Brindan una imagen objetiva del inmueble, gracias a su nivel de detalle y la calidad de las imágenes.
- Son experiencias didácticas que dejan una buena impresión en el cliente potencial, aumentando las probabilidades de concretar la venta del inmueble.
- Ayudan a aumentar la confianza entre los clientes, ya que al ver a detalle el inmueble, saben de antemano el estado de la propiedad y aleja los pensamientos de que se trate de un posible fraude.
- Aumenta las interacciones con el anuncio y es muy útil para personas que no se encuentran cerca de la propiedad o tienen otro tipo de inconvenientes para trasladarse y hacer un recorrido presencial.
Las mejores herramientas para recorridos virtuales inmobiliarios
Existen excelentes herramientas para la creación de este tipo de contenido que permiten utilizar tours compatibles con todo tipo de dispositivos, facilitando su visualización. A continuación, resumimos las características principales de las siguientes herramientas:
- Google Tour Creator: esta herramienta de recorridos virtuales de Google, facilita la creación de visitas virtuales con una calidad profesional, pero haciendo más sencillo el proceso. Con este software de recorridos puedes hacer un tour virtual 360º apoyándote en fotografías que, si lo deseas, pueden estar en 2D. Puedes acceder a los archivos desde la biblioteca de contenidos de Google y se pueden visualizar en un dispositivo móvil o computadoras.
- Eye Spacy: los tours virtuales son la especialidad de Eye Spacy. Por medio de imágenes que captan todo el espacio, ayuda a darle comodidad al cliente, ya que podrá ver a detalle el inmueble, sin necesidad de salir de su casa. Además, cuenta con una opción para agregar audio donde puedes narrar y describir la propiedad, tal como lo harías en una visita presencial. Eye Spacy cuenta con una versión gratuita y otra de pago.
- Virtual Tour Pro: en esta plataforma de recorridos puedes crear un tour virtual 360º mediante fotos panorámicas y videos y puedes agregar distintos sonidos, haciendo a la experiencia inmersiva más agradable. Además, puedes cagar los planos del inmueble para darle un toque extra.
¿Qué necesito para hacer un tour virtual 360º de mi inmueble?
La calidad del recorrido depende de la calidad de tus herramientas, por lo que es necesario que cuentes con, al menos, una cámara fotográfica de calidad y una herramienta de nivelación, como un trípode, para garantizar que ninguna persona se capte en las imágenes.
Si no cuentas con una cámara profesional, ¡no es necesario comprarla! En la actualidad, muchos de los celulares cuentan con una cámara de buena calidad, por lo que podrás utilizarlo sin mayor problema.
Por último, necesitas un dispositivo donde puedas instalar cualquiera de las herramientas de edición que ya hemos mencionado. Una vez que obtengas las tomas de tu agrado, solo tendrás que ingresarlas al software de edición y empezar a crear tu recorrido virtual personalizado.
Consejos para tener un recorrido virtual de buena calidad
Para finalizar, te dejamos algunos consejos prácticos para tener en cuenta durante el proceso de creación de tu recorrido:
- Limpia a conciencia y ordena el espacio: una habitación pulcra, además de ser agradable para la vista, agranda el espacio.
- Quita las decoraciones excesivas: menos es más y en los recorridos 360º no es la excepción. Tener demasiados adornos u objetos colocados en las paredes, pisos o muebles, saturarán la imagen y hará que el cliente pierda el enfoque.
- Verifica la iluminación: la iluminación es un factor muy importante en la forma en la que se retratan las imágenes, por lo que una habitación muy oscura o demasiado iluminada, pueden arruinar tus tomas. Realiza algunas fotografías de prueba antes de hacer la captura final.
- Contrata a un profesional: si crees que es un trabajo muy complicado o no tienes el tiempo suficiente para realizarlo, no descartes la idea de recurrir a un profesional. Existen varios estudios fotográficos que cuentan con experiencia en los recorridos 360º para inmuebles. Pide referencias, una cotización y elige el que más te agrade.
El tour virtual 360º no solo sirve como herramienta para mejorar la experiencia de usuario en la compra de inmuebles, sino también es una excelente opción para mostrar propiedades en renta y así, atraer la atención de las personas de forma objetiva.
En Vivo de Mis Rentas encontrarás otras herramientas para ayudarte a destacar en el sector inmobiliario y obtener ingresos de una manera más fácil. ¡Ahora ya tienes lo necesario para integrar a los recorridos virtuales en tus anuncios inmobiliarios de renta y venta!