Descubre las características que debes considerar en la renta de habitaciones para estudiantes y empieza a acondicionar tu vivienda de la mejor manera con estas recomendaciones.
El arrendamiento de habitaciones es una práctica que usualmente es llevada a cabo por propietarios que disponen de espacios libres y que no suelen estar habitados por más familiares. Inclusive, muchos arrendadores tienen la oportunidad de construir una casa en terreno propio, por lo que suelen aprovechar las dimensiones para edificar recámaras con entrada independiente a su hogar y así generar mayores ingresos.
En caso de que cuentes con una propiedad ubicada estratégicamente o cerca de centros educativos de nivel superior, servicios de primera necesidad y paradas de autobús, entonces es tu momento de considerar la renta de habitaciones para estudiantes.
A continuación, te compartimos las amenidades que debes considerar durante el arrendamiento, pues las necesidades de un estudiante no son las mismas que una familia con hijos o solteros que viven con mascotas. Por eso, te invitamos a tomar nota.
¿Qué amenidades debo implementar en la renta de habitaciones para estudiantes?
- Internet de alta velocidad
- Habitación amueblada con equipo de estudio
- Servicios incluidos
- Espacios flexibles
- Acceso a áreas comunes
Internet de alta velocidad
El acceso a internet se ha convertido en una necesidad básica debido a la contingencia sanitaria, pues la mayoría de los estudiantes necesitan tomar clases de forma virtual. Debido a esto, ofrecer esta amenidad en la renta de habitaciones para estudiantes representa una gran ventaja frente a las otras casas en renta cerca de tu propiedad.
Para hacer esta amenidad aún más atractiva, te recomendamos que al alquilar una habitación consideres colocar el módem en una área estratégica. Esto es, donde pueda estar lo más alto posible y que a su vez esté cerca de las habitaciones.
En caso de que no desees invertir en internet de forma independiente para cada inquilino o deseas aprovechar el servicio que ya tienes contratado en casa, lo más recomendable es comprar un router o un amplificador de señal Wi-Fi, esto hará que la señal permanezca estable y llegue a todos los rincones de la vivienda.
Habitación amueblada con equipo de estudio
Anunciar una casa, habitación o departamento amueblado en renta es una de las mejores amenidades que puedes ofrecerle a tus futuros huéspedes, pues la mayoría de las personas, en este caso estudiantes, no disponen de mobiliario para vivir y realizar sus actividades cómodamente, sobre todo si son foráneos.
Puedes comenzar a amueblar la habitación con una cama individual, un escritorio pequeño que tenga una lámpara de mesa, y si tu presupuesto lo permite, puedes también incluir un buró con una televisión.
Recuerda que ofrecer este tipo de arrendamiento, siempre incluirá un precio adicional en la renta y debe quedar estipulado en el contrato de arrendamiento, pues es importante que protejas tanto las instalaciones como el mobiliario.
Servicios incluidos
Ofrecer servicios en el pago del alquiler es una gran alternativa en la renta de habitaciones para estudiantes, pues estos no suelen contar con mucho presupuesto para pagar una vivienda más amplia y sumarle los gastos básicos, que suelen ser luz, agua, gas e internet.
Debido a esto, tendrás que considerar factores como ubicación, características del bien inmueble y los servicios a incluir, para establecer un precio que sea tanto redituable para ti como justo para tus arrendatarios. Por ello, si cuentas con más de una habitación disponible, es mejor que las anuncies al mismo tiempo, de esta manera es más fácil que se ocupen en el mismo periodo.
Así mismo, considera si el pago de mantenimiento estará incluido en la renta mensual o si deberá ser cubierto de manera adicional. Por otro lado, también es importante que se instalen distintos medidores de energía eléctrica, pues de esta forma sabrás cuánta luz genera tu arrendatario y si es mejor que se siga incluyendo en el alquiler o este la pague de manera independiente.
Espacios flexibles
Los espacios flexibles son una de las amenidades que surgieron en la pandemia por COVID-19, y que ha tenido una respuesta positiva en la renta de habitaciones para estudiantes, pues a pesar que estos no suelen permanecer en la propiedad durante el día, si buscan distraerse entre sus clases virtuales.
Por esta razón, si cuentas con una terraza o espacios adicionales que no estén acondicionados para dormir, puedes considerarlos como áreas de estudio o de distracción. Sin embargo, es fundamental establecer reglas de convivencia y de uso, sobre todo para no tener malos entendidos entre inquilinos y se cumplan con las medidas de higiene y limpieza dentro de la vivienda. Por ejemplo, si quieres hacer espacios libres de humo, entonces los fumadores deberán hacerlo en la terraza o azotea y no dentro de las instalaciones.
Acceso a áreas comunes
A pesar de que está amenidad se puede llegar a confundir con la anterior, la realidad es que está más centrada en los espacios que puede usar el inquilino. Es decir, que la renta de habitaciones para estudiantes incluya el acceso a diversas áreas como son cocina, comedor y patio de lavado.
Esto permitirá que el arrendatario realice sus actividades domésticas dentro de la propiedad, siempre y cuando cumpla con las reglas que le hayas estipulado en el contrato de arrendamiento. Además, debes considerar si deseas que los inquilinos tengan interacción con algún miembro de tu familia o no.
Esperamos que estás amenidades para rentar habitaciones a estudiantes te ayuden a saber si son una buena opción de arrendamiento, recuerda que también puedes considerar el alquiler a parejas sin hijos.
No dejes de poner en práctica otras recomendaciones que tenemos para ti en el Blog de Vivo de Mis Rentas.