¿No sabes qué es una constancia de intereses hipotecarios? Nosotros te decimos de qué se trata y cómo tramitarla en tu banco.
Si es momento de hacer tu declaración fiscal anual como persona física ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), es importante que sepas de qué se trata la constancia de intereses hipotecarios, también conocida como constancia anual de intereses, constancia de intereses pagados, o carta de liberación de intereses.
Este documento lo solicitas a la institución financiera que te otorga el crédito hipotecario, ya sea por medio de un banco o alguna institución gubernamental, la cual, como su nombre lo indica, declara los intereses que estás pagando a través de tu crédito hipotecario, y con ella dar aviso al SAT sobre la solicitud de la deducción de los intereses reales pagados por medio de un crédito hipotecario. Esto conllevará un saldo a tu favor de los Impuestos Sobre la Renta (ISR).
De acuerdo con el artículo 151, sección IV de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR) indica que: “Los intereses reales efectivamente pagados en el ejercicio por créditos hipotecarios destinados a la adquisición de su casa habitación contratados con las instituciones integrantes del sistema financiero, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de setecientas cincuenta mil unidades de inversión”.
Asimismo, este artículo reitera que es la institución financiera la que se encargará de expedir este documento a personas físicas en dónde indicará los pagos de sus intereses.
Cómo tramitar la constancia de intereses hipotecarios de las siguientes instituciones:
- Constancia de intereses de crédito hipotecario Bancomer (BBVA)
- Constancia de intereses de crédito hipotecario HSBC
- Constancia de intereses de crédito hipotecario Banamex
- Constancia de intereses de crédito hipotecario Banorte
- Constancia de intereses de crédito hipotecario Fovissste
Constancia de intereses de crédito hipotecario Bancomer (BBVA)
Para tramitar la constancia de intereses de crédito hipotecario Bancomer (ahora BBVA) y deducir los intereses reales que pagaste para que se realice un saldo a tu favor frente al SAT. Este se lleva a cabo normalmente en el mes de abril y el banco ofrece tramitar este documento en línea, desde la comodidad de tu hogar.
Debes entrar al portal del banco, ingresar con tus datos, seleccionar la opción de Consulta, posteriormente la opción Hipotecario y finalizar con la Carta de Deducibilidad. Después de ingresar, confirmas que esté correctamente escrito tu RFC, el periodo actual, y obtendrás tu constancia en PDF y XML.
También puedes realizar este trámite llamando al centro de atención; brindar tu número de crédito de 20 dígitos y posteriormente se te informará acerca del saldo del crédito, la mensualidad y la tasa de interés. Después de esto, deberás decir carta deducibilidad.
Finalmente, deberás mencionar o escribir la información parcial de tu tarjeta BBVA y su NIP. De esta manera, tu constancia será dirigida al correo electrónico que se encuentre registrado.
Sin embargo, si prefieres hacer este trámite de manera presencial, o cuentas con alguna duda o quieras realizar alguna aclaración acerca de tu constancia de intereses de crédito hipotecario Bancomer (BBVA), puedes asistir a alguna de las oficinas de atención hipotecaria.
Constancia de intereses de crédito hipotecario HSBC
Descargar tu constancia de intereses de crédito hipotecario HSBC es un proceso muy similar al de BBVA; también puedes hacerlo desde su banca por internet o de manera presencial directamente en sucursales.
Es importante mencionar que este banco maneja la constancia de intereses de crédito hipotecario como constancia de deducibilidad de intereses. Si acudes a una sucursal, deberás actualizar tu información, es decir, brindar tu RFC con homoclave (en caso de no contar con la homoclave, la constancia se tramitará con un RFC genérico que proporciona el SAT hasta que este se actualice), domicilio fiscal, teléfono, entre otros datos personales.
Si lo haces de manera digital, deberás descargar la aplicación, ingresar tus datos, y te expedirá el documento, que debes descargar e imprimir para entregar.
Constancia de intereses de crédito hipotecario Banamex
En el caso de este banco, la constancia de intereses de crédito hipotecario Banamex es mucho más simple; ya que el banco te envía a tu casa y por correo electrónico la constancia en el mes de febrero, ya que recordemos que es en abril cuando se debe realizar el trámite de declaración de impuestos.
En caso de que requieras una aclaración, reimpresión o reposición de este documento, puedes asistir a cualquiera de sus sucursales para solicitarlo.
Constancia de intereses de crédito hipotecario Banorte
El trámite de la constancia de intereses de crédito Banorte también puede ser realizado por medio de su página web; una vez que ingresaste, deberás hacer clic en Consultas, posteriormente en Constancia de Interés Real.
Deberás seleccionar el periodo del cual deseas que se expida tu constancia, después da clic en Continuar. Activa la casilla e ingresa tu clave de autenticación y selecciona la opción Imprimir y tendrás en tus manos tu constancia de intereses de crédito hipotecario Banorte.
Constancia de intereses de crédito hipotecario Fovissste
Si no cuentas con un crédito hipotecario proveniente de alguna institución bancaria, también te decimos cómo tramitar la constancia de intereses de crédito hipotecario por medio del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste).
Tramitar la constancia de intereses de crédito hipotecario es muy sencillo y puedes hacerlo desde el portal de Fovissste. Lo único que necesitarás tener a la mano es tu Registro Federal de Contribuyentes (RFC) con homoclave a 13 dígitos, tu domicilio fiscal y una identificación oficial. Una vez dentro de la página deberás dar clic en donde indique Trámite en línea.
Asimismo, podrás asistir a cualquiera de sus oficinas o departamentos de viviendas para solicitar tu constancia de intereses de crédito hipotecario Fovissste. Es importante recordarte que este tipo de trámite no tiene ningún costo.
Ahora conoces qué es y cómo tramitar la constancia de intereses hipotecarios en diferentes bancos e instituciones gubernamentales, consulta tu constancia anual y obtén saldo a tu favor. Si tienes más dudas acerca del mercado hipotecario y arrendamiento, visita Vivo de Mis Rentas.
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