Cómo rentar una casa rápido en México

Empezar a vivir de tus rentas ahora es más sencillo siguiendo estas recomendaciones. ¡Encuentra al arrendatario ideal y arrienda tu inmueble fácil y rápido con la ayuda de esta checklist!

El sector de renta de inmuebles está repleto de ofertas de todo tipo: casas, departamentos, habitaciones amuebladas, estudios y un sin fin de nuevas modalidades de arrendamiento que continúan surgiendo. Sin embargo, antes de introducirte de lleno a este nuevo terreno de la inversión inmobiliaria necesitas conocer el proceso básico.

¿Quieres aprender a destacarte del resto de los arrendadores y comenzar con tu negocio de arrendamiento? A continuación, respondemos diferentes preguntas frecuentes sobre el arrendamiento y una checklist descargable que podrás utilizar para comprobar que no estás omitiendo ninguna parte del proceso.

Tabla de contenido

¿Cómo rentar una casa rápido?

Como arrendador, seguro deseas que tu inmueble se arriende lo más pronto posible y, aunque podría parecer complicado, si tienes todo en orden y publicas un anuncio adecuado, pronto tendrás a un inquilino viviendo en tu casa.

Para rentar tu casa rápidamente, debes tomar en cuenta estos aspectos:

La ubicación del inmueble: si bien, existen ubicaciones más populares que otras, poner los datos del inmueble y acompañarlos con la geolocalización te ayudará a que los interesados puedan observar los servicios cercanos e interesarse por tu inmueble.
El precio de renta: poner un buen precio de renta no significa que tengas que bajar el precio. Revisa cuál es el promedio para la zona y asigna el precio según los beneficios que ofrezcas.
La cuota de mantenimiento: asegúrate de especificar la cuota de mantenimiento desde la publicación del anuncio, ya que puede ser un factor decisivo a la hora de comparar precios debido a que el pago del mantenimiento eleva el precio de renta.
Las características del inmueble: hacer una descripción del inmueble a detalle es muy importante para que los interesados puedan comparar y hacer una relación entre el precio y el inmueble. Adjunta fotografías al anuncio para mayor detalle.

¿Cómo rentar un departamento?

El procedimiento para poner en renta un departamento es igual al que necesitas hacer para rentar una casa:

Haz los arreglos necesarios al inmueble: este es el primer paso para responder a la pregunta de cómo rentar un departamento. Para que un inmueble sea habitable, tendrás que hacer las remodelaciones que se necesiten para garantizar su habitabilidad, como retocar la pintura, hacer una limpieza profunda y reparaciones estructurales.
Publica el anuncio en un portal inmobiliario: puedes realizar este paso por ti mismo o, en caso de haber contratado a una inmobiliaria, ellos lo harán por ti. Recuerda que es importante poner a detalle la ubicación y las colindancias del inmueble.
Entrevista a los posibles inquilinos: pregunta sobre su trabajo, por qué decidieron cambiar de casa y cómo eran sus caseros anteriores. Esta información rápida te ayudará a saber su historial como arrendatarios.
Reúne los documentos necesarios: pide un comprobante de domicilio, copia de su identificación oficial, últimos recibos de pago y cualquier otro documento que sea necesario según el tipo de contrato que vayan a firmar.
Firma el contrato de arrendamiento: este es el último paso y el más importante para darle validez al trámite. Acude con un notario público para notariar el contrato y aportar certeza jurídica.

¿Cómo rentar mi casa de forma segura?

Como arrendador, no tienes forma de conocer a profundidad la personalidad de tu futuro arrendatario antes de firmar el contrato. Sin embargo, existen algunos puntos que puedes revisar para darte una idea de su grado de confiabilidad:

Historial crediticio: que el arrendatario cuente con un buen historial crediticio es señal de que nunca ha incumplido con sus obligaciones de pago, por lo que es bastante probable que nunca se retrase con el pago de la renta durante el periodo de arrendamiento.
Ingresos mensuales: comprobar que el arrendatario tiene solvencia económica suficiente para cubrir el monto mensual de renta es indispensable. Puedes hacerlo solicitando los últimos 3 recibos de nómina.
Referencias: pedir referencias a sus anteriores arrendadores también te ayudará a comprobar que es una persona a la que no le gusta meterse en conflictos, es ordenada y entrega el inmueble en buenas condiciones.

Ahora que conoces la respuesta a la pregunta de cómo rentar mi casa de forma segura, antes de pasar a la descarga de la checklist, te dejamos unos tips finales para tener una buena experiencia en tu proceso de arrendamiento.

5 tips para rentar una casa en México

Elige el contrato adecuado para el tipo de arrendamiento
No olvides las obligaciones del arrendador
Pide un depósito como garantía del inmueble
Compara distintos portales inmobiliarios
Cumple con el pago de impuestos

Elige el contrato adecuado para el tipo de arrendamiento

El contrato de arrendamiento es un punto central para conseguir un arriendo exitoso. Si bien, el contrato estándar cumple con las necesidades básicas, entre más específico sea el contrato, mucho mejor. Algunos tipos de contratos son:

Contrato de arrendamiento sin fiador
Contrato de arrendamiento con fiador con propiedad
Contrato de subarrendamiento
Contrato de arrendamiento de casa amueblada
Contrato de arrendamiento de habitación

No olvides las obligaciones del arrendador

Además de brindar un buen servicio, seguir al pie de la letra con las obligaciones del arrendador es parte del cumplimiento del contrato. Como dueño del inmueble, debes procurar que la propiedad se encuentre en buen estado y en condiciones excelentes de higiene para que pueda ser habitable.

Además, desde el inicio hasta el término del contrato debes respetar el espacio y la privacidad del arrendatario. En caso de que faltes a alguna de las obligaciones que dicta el Código Civil Federal, puedes ser acreedor de una sanción.

Pide un depósito como garantía del inmueble

Tener uno o dos meses de renta como depósito de garantía te ayudará a tener un respaldo en caso de incumplimiento de pago, daños al inmueble, abandono repentino de la propiedad y otras circunstancias que vayan en contra de lo establecido en el contrato.

Compara distintos portales inmobiliarios

Encontrar un portal inmobiliario confiable te será muy útil para gestionar los encuentros con los posibles inquilinos y a que el anuncio del inmueble tenga mayor visibilidad y alcance. Busca opiniones de usuarios y reseñas comparativas de portales inmobiliarios en México y evalúa cuál cumple mejor tus expectativas y necesidades como anunciante.

Cumple con el pago de impuestos

Cumplir en tiempo y formas con tus obligaciones tributarias es indispensable para llevar un buen manejo de la renta de tu propiedad. Además de cumplir con una obligación, hacer el pago de impuestos correspondiente forma parte del concepto de presunción de buena fe, mismo que será tu aliado en casos donde la Ley de Extinción de Dominio aplique.

Dar a conocer que tu inmueble es la propiedad ideal para rentar es muy fácil siguiendo los pasos de nuestra checklist de cómo rentar una casa rápido. ¡Descárgala gratis en formato WORD o PDF y comienza a vivir de tus rentas! Sigue explorando el contenido de nuestro blog y encuentra más consejos, guías de arrendamiento y formatos descargables.

Formatos de arrendamiento

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Cómo rentar una casa rápido: checklist y consejos