Descubre cómo renovar una casa con poco dinero, empieza hacerlo de una manera rápida y segura con la ayuda de Vivo de Mis Rentas.
El arrendamiento de casas es uno de los negocios inmobiliarios más competitivos, por ello es fundamental que conozcas cómo renovar una casa con poco dinero antes de anunciarla. Al poner en renta una propiedad, todo lo que podamos hacer para mejorarla hará que se convierta en el espacio acogedor que los arrendatarios están buscando. Además, si mejoramos cada uno de sus espacios y les damos mantenimiento, es posible que no solo sea más atractiva, sino que también podamos solicitar un mayor precio de renta.
Aunque en algunos casos mejorar la vivienda requiere de una inversión significativa, para quienes se preguntan “¿cómo renovar mi casa sin gastar mucho?”, en Vivo de Mis Rentas tenemos la respuesta a su interrogante.
¿Cómo renovar mi casa sin gastar mucho dinero?
- Haz una limpieza a fondo de las habitaciones
- Prioriza las paredes más dañadas
- Pinta los muebles y las puertas
- Preserva jardines o patios
- Cambia los elementos en mal estado
Haz un limpieza a fondo de las habitaciones
Si quieres saber cómo renovar una casa con poco dinero este es uno de los primeros pasos. Debido a que los pisos, ventanas y paredes pueden acumular mucho polvo durante el tiempo en el que se cierra la firma del contrato de compraventa.
Algunos pisos solo necesitan de productos específicos de limpieza y de las herramientas adecuadas para volver a tener el aspecto que tenían cuando la vivienda fue comprada. Si compraste una casa usada, quizá requiera un mayor esfuerzo la limpieza de los pisos y de las paredes.
Prioriza las paredes más dañadas
Si después de limpiar las paredes con un paño húmedo descubres que no es cuestión de polvo o suciedad y que están realmente maltratadas, puedes resanarlas y pintarlas. Aunque existen casas con estilos diferentes, lo esencial en estos casos es que todas las paredes tengan un buen aspecto.
Incluso, puedes ahorrar pintura y solo pintar una pared por habitación. Algunos efectos de pintar solo una de las paredes o de solo cambiar el color del techo es que se crea la ilusión de que la habitación es más grande. También puedes elegir cubrir con papel tapiz ciertas áreas o pintar de un color distinto, colocar líneas y figuras en determinadas zonas, en lugar de pintar toda la habitación e invertir dinero de más.
Pinta los muebles y las puertas
También puedes comprar pintura para renovar muebles empotrados en las paredes y crear un aspecto renovado al interior de la casa. Sin embargo, si los muebles antiguos están en malas condiciones, lo mejor sería retirarlos. Los muebles fijos que puedes encontrar, y son un tanto más complicados de renovar en una casa, pueden ser closets en el dormitorio principal, estanterías y mobiliario de cocina.
Las puertas pueden mostrar qué tan reciente es una propiedad y si se encuentra en buenas condiciones. Por ello, una capa de pintura también puede renovar tus espacios. Darles mantenimiento es una de las mejores formas de remodelación de vivienda.
Te recomendamos considerar también la calidad de pinturas que usarás, por ejemplo, utilizar pinturas que sean lavables, ya que si decides rentar tu propiedad a familias con niños pequeños o mascotas los inquilinos podrán lavarlas o limpiarlas fácilmente.
Preserva el aspecto de jardines o patios
Cómo renovar una casa con poco dinero puede ser un proceso muy complejo y, para comenzarlo de manera óptima, puedes darle mantenimiento a estas áreas. Aunque en ocasiones los jardines y patios son los lugares a los que no se les da mucha atención durante la renovación, estas áreas pueden hacer que resulte o no atractiva una propiedad a los arrendatarios. Desde unas bonitas flores hasta las condiciones de las paredes son igual de importantes.
Sin embargo, no es necesario que existan plantas u otro tipo de mobiliario para que sean atractivos los jardines, bastará con que la cualidad que los caracteriza resalte más.
Por ejemplo, si la propiedad tiene un amplio jardín, este espacio es el aspecto que deberás cuidar como arrendador para que tu posible inquilino lo note. Ya sea pintando alguna de las paredes del patio con colores claros, resanando paredes, comprando artefactos de iluminación, así como algún elemento decorativo o sacando todo lo que pueda reducir el espacio visual al momento de la visita.
Cambia los elementos en mal estado
Ya que con estos cambios estás tratando de ahorrar a mediano o largo plazo, puedes solo cambiar elementos específicos que estén en mal estado y que podrían dañar la imagen de la propiedad frente al arrendatario. Algunos de los elementos que más se deterioran son las tuberías y las llaves del lavamanos.
Aunque también puedes cambiar detalles como apagadores o contactos eléctricos. Revisa en cada habitación qué elementos están en mal estado, cuáles no has cambiado en mucho tiempo y cuáles aún son funcionales. De esta manera, solo harás un pequeño gasto con los elementos que realmente lo necesiten.
Consejos para ahorrar dinero en la renovación de casas
Si ahora que hemos respondido a tu pregunta “¿cómo renovar mi casa sin gastar mucho dinero?” y todavía tienes algunas dudas sobre cómo puedes hacer para gastar menos dinero durante el proceso de renovación, te compartimos los siguientes consejos:
- Dale mantenimiento a tu inversión: si has hecho la limpieza del inmueble y has pintado puertas o paredes, te recomendamos acudir periódicamente a la vivienda para limpiar estos espacios o solicitarle al inquilino que los realice.
- Compara distintos precios: si hay artículos o accesorios que necesitas comprar, es fundamental que compares diferentes precios. Investiga cuáles son los costos en Internet y acude a diferentes tiendas antes de tomar una decisión de compra. Primero compra los más urgentes y después el resto de elementos.
- Prioriza los arreglos: algunos espacios pueden requerir mayor mantenimiento que otros, elige cuál de ellos es necesario que se reparen primero para que tu arrendatario pueda mudarse cuanto antes.
- Llega a un acuerdo con el arrendatario: si tu vivienda requiere de una mayor inversión y no cuentas con el dinero para reparaciones, puedes comenzar a poner en renta tu inmueble. Y, en caso de encontrar un arrendatario, acuerda con él cuáles reparaciones harás luego de que comience a habitar el inmueble.
Como puedes ver, no tienes que gastar mucho dinero para hacer de tu propiedad un lugar atractivo para los arrendatarios. Sin embargo, no está de más organizar tu presupuesto de remodelación y ahorrar para cualquier reparación que se pueda necesitar antes, durante y después de alquilar el inmueble.
Además, ahora que hemos respondido a la pregunta que muchos nuevos arrendatarios se hacen, ¿cómo renovar mi casa sin gastar demasiado?, te invitamos a continuar en Vivo de Mis Rentas y conocer cuáles son los pasos para poner en renta tu propiedad. ¡Descarga el checklist en PDF o Word!