Si quieres encontrar a los mejores inquilinos y que tu casa no permanezca vacía por mucho tiempo, es importante que conozcas algunos consejos sobre cómo anunciar la renta de una casa.
Cuando buscas rentar un inmueble, una parte de los primeros pasos para poder obtener ingresos es anunciarlo. Desde buscar los canales adecuados para difundir tu anuncio hasta conseguir al inquilino ideal. Sin embargo, en muchas ocasiones esto puede ser tardado, sobre todo si nunca has puesto en renta una vivienda.
Por esta razón en Vivo de Mis Rentas hemos preparado algunos consejos que te ayudarán a la promoción de tu vivienda. Continúa leyendo y conoce todo lo que debes saber al anunciar la renta de una casa en cualquier ubicación.
¿Cuáles son los pasos para anunciar la renta de una casa?
- Busca el canal adecuado para el inmueble
- Añade las fotografías necesarias
- Redacta una descripción detallada
- Establece un precio justo
- Dale difusión a tu oferta inmobiliaria
Busca el canal adecuado para el inmueble
Si buscas anunciar una casa en renta tendrás diferentes canales, o espacios, donde podrás compartir que tu vivienda se encuentra en renta. Entre estos espacios están los portales inmobiliarios, las redes sociales, las agencias de bienes raíces y la publicidad local.
Dichos canales los puedes elegir dependiendo de la zona donde se encuentra tu propiedad. Por ejemplo, si conoces que es una área donde existe mucha demanda y no quieres registrarte en páginas de inmobiliarias, el espacio ideal para tu anuncio es la publicidad local. Con publicidad local nos referimos a las lonas publicitarias y a los anuncios en los periódicos locales.
No obstante, se recomienda que utilices todos los canales posibles para anunciar tu oferta, con el objetivo de que la renta ocurra en el menor tiempo posible. En caso de que tu anuncio sea publicado en Internet, deberás visitar constantemente las respuestas a tu anuncio y evaluar si sirve difundirlo en ese canal.
Añade las fotografías necesarias
Las fotografías son de los elementos más importantes al anunciar la renta de una casa. Aunque puedes elegir cualquiera de los canales que consideres más convenientes para ti, todos estos espacios suelen requerir fotografías para que el inquilino conozca la propiedad sin necesidad de ir hasta la ubicación del inmueble en renta. A excepción de la publicidad local.
Recuerda que en las imágenes que compartas se debe mostrar el inmueble tal cual es. Además, todo debe estar ordenado y no debe de faltar ninguna habitación sin fotografiar. No olvides que aunque hay visitas presenciales, las fotografías son el primer paso para promocionar tu oferta.
Redacta una descripción detallada
Si vas utilizar un canal donde eres tú quien sube el anuncio, para publicar una casa en renta, además de fotografías de todas las habitaciones y espacios que la conforman, deberás redactar una descripción detallada que incluya todo lo que el inquilino encontrará al elegir tu inmueble como vivienda.
En la descripción del inmueble detalla los servicios, si necesita hacer un depósito de garantía, qué es lo que va incluido en el costo mensual de la oferta y otras características del inmueble como sus metros de construcción, la extensión del terreno o si cuenta con una cocina equipada. Escribe datos que consideres relevantes, piensa en que información no podría faltar si fueras tú la persona que va a rentar el inmueble.
Establece un precio justo
Al igual que la descripción, al anunciar la renta de una casa el precio es muy importante. Si no tienes una idea de cuál podría ser un precio justo, puedes explorar la oferta inmobiliaria de la ubicación y comparar las características y precios que tienen otras casas o departamentos que son similares al tuyo.
También puedes hacer un avalúo de renta, contratando un perito profesional, para conseguir una cifra exacta del valor de tu propiedad en específico. Además, es importante que tomes en cuenta que este es solo el precio de renta inicial, ya que después deberás hacer un incremento de renta anual.
Dale difusión a tu oferta inmobiliaria
Al publicar casa en renta en cualquiera de los canales disponibles, también deberás darle difusión al anuncio. Algunos portales inmobiliarios permiten posicionar tus anuncios en los primeros lugares de la búsqueda por un precio especial.
Si no utilizarás un portal para difundir tu anuncio puedes utilizar simplemente las redes sociales y compartir constantemente tu oferta. En este caso no está de más actualizar constantemente la publicación y añadir mejores imágenes o descripciones para ver qué funciona y que no.
Consejos al anunciar la renta de una casa:
Si ya has decidido dónde publicar tu anuncio y tienes una idea de que escribirás en la descripción, así como de las fotografías que necesitas tomar, considera nuestros consejos antes de publicar tu anuncio:
- Asesórate con profesionales: ya sea que anuncies tu vivienda a través de una inmobiliaria o no, contactar a un agente inmobiliario puede ser de gran ayuda si es tu primera vez poniendo en renta un inmueble. Al asesorarte con ellos, podrás despejar cualquier duda y recibir orientación con base en la experiencia.
- Aprovecha todos los recursos: también te recomendamos aprovechar todos los recursos disponibles de los canales de tu preferencia. Por ejemplo, si usarás redes sociales comparte vídeos cortos para promocionar el anuncio o utiliza fotografías de 360°.
- Difunde en todos tus círculos el anuncio: no descartes ninguno de tus círculos y comparte con ellos tu anuncio. Aunque anunciar tu casa en portales para este fin es la decisión más frecuente, puede ser que entre tus conocidos encuentres al inquilino perfecto.
- Da detalles del proceso de renta: en tus anuncios, ofrece detalles de los proceso de renta, tus mensualidades, los pagos extra requeridos, el tiempo mínimo y demás aspectos que ayuden al arrendatario a decidir si tu vivienda es lo que está buscando, desde su primer contacto con el anuncio.
¿Tienes problemas con otras partes del proceso? Si ahora que conoces cómo anunciar renta de casa, te gustaría ampliar tus conocimientos sobre los aspectos legales del contrato de arrendamiento y conocer otros formatos para alquiler, continúa en Vivo de Mis Rentas. ¡Descarga el checklist en PDF o WORD!