Contrato de servicios inmobiliarios
Descubre cómo es un contrato de prestación de servicios inmobiliarios en México, su estructura y función. ¡Descarga gratis el formato aquí!
Te compartimos un formato de contrato de servicios inmobiliarios en modelo descargable y gratuito, con los elementos esenciales que debe incluir.
Los contratos son acuerdos escritos en los que se establecen ciertas condiciones y que dos o más partes se comprometen a cumplir. Esto sirve para tener como respaldo el acuerdo que se llevó a cabo y recurrir a él en caso de incumplimiento.
Como sabemos, existen diferentes tipos de contratos y entre todos ellos podemos encontrar los contratos de compraventa o contratos de arrendamiento. Sus funciones y formatos son diferentes, por lo que es importante conocer los detalles del contrato que te interesa.
A lo largo de esta guía abordaremos lo relacionado con el contrato de servicios inmobiliarios, para qué sirve este tipo de contratos, cómo es un contrato de prestación de servicios profesionales inmobiliarios, además del formato para que puedas descargarlo completamente gratis.
Tabla de contenido:
- ¿Qué es un contrato de prestación de servicios inmobiliarios?
- ¿Por qué es importante realizar un contrato de servicios inmobiliarios?
- ¿Qué tipos de contrato de servicios inmobiliarios existen?
- ¿Qué datos se encuentran en el contrato de prestación de servicios profesionales inmobiliarios?
- Ventajas de contratar a un asesor inmobiliario o agencia inmobiliaria
¿Qué es un contrato de prestación de servicios inmobiliarios?
Existen diversas formas de vender una casa y una de ellas es recurrir o solicitar ayuda a alguna agencia especializada en la venta y compra de inmuebles, o incluso de manera específica a un profesional que ofrezca sus servicios y conocimiento en el aspecto inmobiliario.
Si se opta por solicitar ayuda de este tipo de agencias o agentes inmobiliarios, es necesario que se realice un contrato de prestación de servicios profesionales inmobiliarios.
Un contrato de prestación de servicios inmobiliarios se basa en establecer las condiciones que el propietario impone para vender su inmueble. Por otro lado, la agencia inmobiliaria o agente, establece sus actividades y sus condiciones para ofrecer sus servicios y ayudar a vender el inmueble.
¿Por qué es importante realizar un contrato de servicios inmobiliarios?
Los contratos son una herramienta útil que es utilizada desde hace mucho tiempo, esto para aclarar y establecer los derechos y obligaciones de las partes involucradas. Es fundamental mencionar que los contratos se encuentran regulados en el Código Civil Federal de México, artículos 1792 a 1859.
Pero, ¿por qué es importante realizar un contrato de servicios inmobiliarios? Simple. Al ser un tema relacionado con un inmueble, sabemos que es un asunto importante, por diversos factores como su valor en el mercado. Por lo tanto, para proteger los intereses del propietario se debe tener algo que avale el proceso de compra o venta y los servicios que le están ofreciendo.
De igual forma, para las agencias inmobiliarias o los prestadores de servicios profesionales inmobiliarios es fundamental establecer qué actividades desarrollarán, cómo se involucrarán en este proceso, sus obligaciones, responsabilidades y las ganancias que obtendrán de ello.
Así que, para ambas partes es benéfico realizar un contrato de servicios inmobiliarios, pues si alguna de las partes no cumple, puede demostrarse en el contrato que eso se estableció desde el inicio y debe efectuarse.
¿Qué tipos de contrato de servicios inmobiliarios existen?
Además del contrato de servicios inmobiliarios básico o el más habitual, pueden existir dos opciones de contratos, dependiendo de la agencia o el agente especializado. A continuación los detallamos:
Contrato de prestación de servicios inmobiliarios exclusivos
Algunas agencias inmobiliarias o profesionales en el ámbito inmobiliario suelen externar al propietario de la vivienda que requiere sus servicios, que ellos brindan este acompañamiento, pero establecen que es mediante un contrato de prestación de servicios inmobiliarios exclusivos.
Esto quiere decir que el propietario solo podrá ofertar o vender su inmueble con una sola agencia o con la ayuda de un solo agente inmobiliario. No será posible que otra agencia o profesional inmobiliario intervenga en la compra o venta del inmueble.
Contrato de prestación de servicios inmobiliarios colaborativos
La otra alternativa que algunas agencias o profesionales inmobiliarios ofrecen es la colaboración o ayuda de distintas agencias o profesionales para vender.
Es muy común que en el mercado inmobiliario, las agencias o profesionales cuenten con contactos en diversos lugares, lo que puede ayudar a que el inmueble se venda de manera rápida.
Algo que puede resultar complicado en este tipo de contrato es establecer el porcentaje de participación de cada uno de los involucrados. Por lo que, se debe añadir en el contrato para que no existan futuros problemas.
¿Qué datos se encuentran en el contrato de prestación de servicios profesionales inmobiliarios?
Los datos y estructura en un contrato de prestación de servicios profesionales inmobiliarios, no son complicados, pero si no tienes idea de que podría solicitarse en este tipo de trámites, a continuación te los mencionamos:
- Datos personales del propietario y de la agencia inmobiliaria o profesional (nombres completos).
- Ciudad dónde se está llevando a cabo la celebración del contrato.
- Determinar el servicio que será ofrecido.
- Detalles del inmueble (ubicación, metros cuadrados del terreno y construcción).
- Las cláusulas del contrato (obligaciones, responsabilidades, etc.).
- El precio del inmueble (si es para venta o renta).
- Los servicios que ofrecerá la agencia.
- El tiempo que durará el contrato (esto dependerá de la agencia, algunos duran entre 6 meses a 1 año, pero pueden durar 3, 6, 9 y 12 meses).
- Los honorarios que el cliente deberá cubrir a la agencia o al profesional.
- Honorarios.
- Costos por servicios adicionales.
- Penalizaciones.
- Obligaciones fiscales.
- Formas de terminación.
- El consentimiento de ambas partes.
- La firma de los interesados.
Ventajas de contratar a un asesor inmobiliario o agencia inmobiliaria
¿Por qué deberías contratar a un asesor inmobiliario o una agencia inmobiliaria?, es sencillo, si quieres llevar un proceso tranquilo, ya que no conoces mucho sobre cómo promocionar o vender tu inmueble, los asesores podrían apoyarte y hacer tu proceso más rápido.
De igual forma, si necesitas vender o rentar rápidamente tu inmueble, sus contactos y asesoría podrían acelerar el proceso. También estarías seguro que todo el proceso y los trámites serán llevados a cabo de manera correcta.
Los asesores inmobiliarios pueden ayudarte a despejar dudas, involucrarte y guiarte en cuestiones de términos que no conoces, además de explicarte de una manera más sencilla, es por ello que se considera una buena opción solicitar la ayuda o contratar a un asesor o agencia inmobiliaria.
Como puedes observar, realizar un contrato de prestación de servicios inmobiliarios en México es sencillo y muy útil para que todo esté en orden en tu proceso de vender o rentar un inmueble. Aquí puedes descargar un ejemplo de contrato de prestación de servicios inmobiliarios en formato PDF o Word.
Continúa leyendo el contenido que tenemos para ti en Vivo De Mis Rentas, podrás encontrar interesantes guías y consejos para aprender a hacer otros tipos de contratos, como por ejemplo un contrato de arrendamiento vacacional.
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