Te explicamos qué es un contrato traslativo de dominio y cómo puedes aplicar este conocimiento en tu negocio de arrendamiento de inmuebles. Además, podrás descargar el formato de contrato traslativo de dominio gratis.
Un contrato es un documento legal que da validez a los acuerdos entre las partes involucradas. Puede tener fecha de vencimiento, como en el caso de los contratos de arrendamiento, o puede ser permanente, como en la mayoría de los contratos traslativos de dominio.
Como arrendador, es importante que entiendas ciertos términos legales esenciales para tener un mejor manejo de tu propiedad en alquiler y, con ello, optimizar la gestión de contratos legales. Si bien, aún necesitarás la guía de un abogado o un notario público, tener un conocimiento básico facilitará mucho este proceso.
En este artículo te contamos a detalle qué es un contrato traslativo de dominio, sus tipos y en qué casos se emplean cada uno de ellos.
Tabla de contenido
- ¿Qué es un contrato traslativo de dominio?
- Tipos de contratos traslativos de dominio
- Contrato de donación
- Contrato de permuta
- Contrato mutuo
- Contrato de compraventa
- Ejemplos de contratos traslativos de dominio
- Partes indispensables del formato de contrato traslativo de dominio
¿Qué es un contrato traslativo de dominio?
Los contratos traslativos de dominio son los documentos generados para respaldar el acuerdo de transferir el dominio de una propiedad u objeto a otro agente. Junto con el dominio, se ceden los derechos de goce, disfrute y manejo, así como las responsabilidades legales y de mantenimiento que conlleva.
Tipos de contratos traslativos de dominio
Los contratos traslativos de dominio se pueden clasificar en cuatro tipos:
- Contrato de donación
- Contrato de permuta
- Contrato mutuo
- Contrato de compraventa
Contrato de donación
El concepto de contrato de donación se refiere al documento legal que respalda la acción voluntaria de una persona, llamada donante, de ceder parte o la totalidad de un bien a otro agente, conocido como el donatario.
Para poder llevar a cabo este contrato basta con la voluntad unilateral, ya que el donatario no adquiere ningún tipo de obligación por la transferencia de propiedad del bien. Otro punto importante de este tipo de contrato es que es totalmente gratuito, pues el donante tampoco recibe nada a cambio por este movimiento.
Contrato de permuta
En esta clase de contratos, ambas partes intercambian la titularidad del objeto por otro. A diferencia del contrato de compraventa, este no es un contrato oneroso, ya que ninguna de las partes obtiene una remuneración económica.
En palabras más sencillas, este es un contrato válido utilizado para hacer intercambio de bienes, de preferencia, del mismo valor económico. De lo contrario, ambas partes pueden llegar a un acuerdo para cubrir la diferencia.
Contrato mutuo
De acuerdo con la definición de contrato mutuo, intervienen dos agentes: el mutante, encargado de pasar la propiedad de un bien o monto económico al segundo agente, el mutuario, quien lo recibe. Este tipo de contrato traslativo de dominio puede ser simple, cuando no hay ningún tipo de remuneración, u oneroso, cuando se reciben intereses.
Contrato de compraventa
El contrato de compraventa es el tipo de contrato traslativo de dominio más conocido. En este, los agentes participantes acuerdan transferir los derechos de dominio de un bien a cambio de una cantidad monetaria específica.
Sus principales características son:
- Es un contrato consensual, ya que ambas partes están de acuerdo y no necesitan formalidades extras.
- Al ser parte de los contratos bilaterales, ambas partes tienen derechos y responsabilidades con el otro.
- Es un contrato oneroso porque requiere una compensación económica.
- La titularidad del objeto es traspasada de forma inmediata.
Ejemplos de contratos traslativos de dominio
Si bien, los conceptos son de gran importancia, ahora te presentamos algunos ejemplos de contratos traslativos de dominio:
- Contrato de donación: el ejemplo más sencillo es cuando una entidad, como un banco, dona computadoras u otro tipo de material a una escuela.
- Contrato de permuta: se puede realizar cuando se quiere hacer el intercambio de dos autos con un valor similar.
- Contrato mutuo: es el contrato utilizado en préstamos de dinero por financieras, bancos o particulares.
- Contrato de compraventa: se emplea para la compra de artículos varios, como los bienes inmuebles.
Partes indispensables del formato de contrato traslativo de dominio
Como en todo contrato, sin importar el su tipo, existen ciertos datos que cualquier formato de contrato traslativo de dominio debe cumplir para ser válido ante la ley. A continuación, te presentamos cuáles son las partes que no pueden faltar en el formato de contrato traslativo de dominio:
- Datos de las partes involucradas: nombre completo, número de identificación y domicilio de ambas partes.
- Fecha y lugar de firma del contrato: fecha completa acompañada del municipio y estado donde se llevará a cabo la firma del contrato.
- Objeto del contrato: mención explícita del bien u objeto que se dona, vende, intercambia o cede.
- Cuantía explícita: si el contrato es oneroso, se deberá especificar el monto que se obtendrá a cambio.
Ahora que sabes qué es un contrato traslativo de dominio, sus tipos y características, llegó el momento de seguir explorando el sitio de Vivo de Mis Rentas. Podrás descargar diferentes ejemplos de contratos traslativos de dominio en formato WORD y PDF totalmente gratis.