Cómo rentar mi casa en San Pedro Cholula

¿Tienes una propiedad desocupada en San Pedro Cholula y últimamente te has estado preguntando cómo puedo rentar mi casa en San Pedro Cholula? En este post te damos toda la información que necesitas para empezar a generar un ingreso extra con tus bienes raíces.

A continuación, respondemos una serie de preguntas clave que te ayudarán a obtener una visión general y tomar decisiones informadas sobre cómo rentar tu casa en San Pedro Cholula.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en San Pedro Cholula?

El mercado de renta de casas en San Pedro Cholula ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. La demanda de viviendas en esta área ha aumentado debido a varios factores, como su ubicación estratégica cerca de la ciudad de Puebla, su rica historia y su creciente desarrollo económico.

De acuerdo con Alejandro Muñoz Muratalla, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, San Pedro Cholula se encuentra en un periodo de recuperación con más de 100 proyectos inmobiliarios en proceso junto con San Andrés y Lomas de Angelópolis.

En la actualidad, los precios de venta de casas que puedes encontrar en el municipio van de los 558 mil pesos y hasta los 28 millones de pesos. Los precios más bajos se corresponden con remates bancarios, propiedades que instituciones bancarias han recuperado mediante procesos jurídicos y que se ofertan a precios por debajo de su valor real. 

En la siguiente tabla puedes ver los rangos de precios de venta de acuerdo con el número de habitaciones. 

 

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa de 1 recámara	558 mil pesos	2 millones 330 mil pesos
Casa de 2 recámaras	570 mil pesos	14 millones 533 mil pesos
Casa de 3 recámaras	1 millón 114 mil pesos	21 millones 900 mil pesos
Casa de 4 recámaras	2 millones 98 mil pesos	28 millones 666 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Por qué San Pedro Cholula es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Al preguntarte “¿cómo rentar mi casa en San Pedro Cholula?”, es importante que sepas por qué esta ubicación es una buena opción de inversión. A continuación te damos tres excelentes razones para invertir en San Pedro Cholula: 

• Turismo y patrimonio cultural. Este municipio es conocido por su impresionante pirámide, la Gran Pirámide de Cholula, y su pintoresco centro histórico. El turismo en esta región ha ido en aumento, lo que significa que hay una demanda constante de alojamiento temporal. Al rentar tu casa, podrías beneficiarte de la afluencia de visitantes que buscan una experiencia auténtica en San Pedro Cholula.

• Desarrollo económico. La zona ha experimentado un notable crecimiento económico en los últimos años. Además de la presencia de universidades, hay un aumento en la construcción de parques industriales y áreas comerciales, lo que ha generado empleo y ha atraído a personas que buscan vivir cerca de sus lugares de trabajo.
• Calidad de vida. San Pedro Cholula ofrece una excelente calidad de vida gracias a su clima agradable, su entorno tranquilo y su comunidad amigable. Esto lo convierte en un punto atractivo para aquellos que desean establecerse en un ambiente seguro y atractivo.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en San Pedro Cholula?

Existen muchas zonas para poner una casa en renta en San Pedro Cholula. A continuación te contamos algunas de las más demandadas:  

• Centro Histórico. Esta zona es altamente deseada debido a su rica historia, arquitectura colonial y proximidad a lugares emblemáticos como la Gran Pirámide de Cholula. La demanda de viviendas para rentar en el centro histórico es alta debido a la gran afluencia de turistas y estudiantes.
• Zona de La Recta a Cholula. Ubicada en la carretera que conecta Puebla con Cholula, La Recta a Cholula es una zona comercial y residencial en constante desarrollo. Su ubicación inmejorable la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan una casa para rentar cerca de áreas comerciales y empleos.
• Barrios populares. Además de las dos zonas anteriores, también puedes considerar algunos de los barrios más populares de este municipio como el Barrio San Miguel, Barrio Jesús Tlatempa – a poca distancia de la Plaza de la Concordia -, el Barrio Santiago Mixquitla – cercano a Plaza San Diego – o el Barrio Santa María Xixitla que se encuentra a pocos minutos del centro. Todas estas opciones representan una excelente ubicación si te estás preguntando: ¿cómo puedo rentar mi casa en San Pedro Cholula?

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en San Pedro Cholula?

Al comprar una casa para rentar en San Pedro Cholula, es importante considerar las siguientes características más comunes que suelen buscar los arrendatarios:

• Ubicación: la ubicación es un factor crucial. Las propiedades cercanas a las universidades, alguna plaza comercial, centros de trabajo y atracciones turísticas son muy demandadas.
• Seguridad: los arrendatarios buscan vivir en lugares seguros. Es recomendable invertir en propiedades ubicadas en un fraccionamiento con vigilancia, con buenos sistemas de seguridad y bajos índices delictivos. Las viviendas ubicadas en zonas que tienen caseta de vigilancia, acceso controlado y cámaras de circuito cerrado siempre son las más buscadas.
• Espacio habitable: las casas con suficiente espacio habitable y buen tamaño, incluyendo recámaras con baño independiente, áreas comunes, patio trasero, cocina amplia con campana extractora, sala comedor, recámaras secundarias y cajones de estacionamiento techado, son más atractivas para los arrendatarios.

• Infraestructura y servicios: los servicios básicos como agua, electricidad, internet de alta velocidad y transporte público confiable, son considerados elementos fundamentales al momento de elegir una casa para rentar. 
• Amenidades y comodidades: las casas con características adicionales, como roof garden con vista al jardín, áreas de recreación con juegos infantiles, gimnasios o albercas, sala de TV, patio de servicio amplio, acabados finos como cubierta de granito o columnas de piedra, también suelen ser más atractivas para los arrendatarios.

Recuerda que para contestar efectivamente al cuestionamiento, ¿cómo puedo rentar mi casa en San Pedro Cholula?, debes considerar las necesidades de los inquilinos para ofrecerles lo que necesitan.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en San Pedro Cholula?

En San Pedro Cholula, existen varios servicios de administración de casas en renta que pueden facilitar el proceso y garantizar un flujo de ingresos constante. Algunos de los servicios disponibles son:

• Anuncio y promoción de la propiedad en portales inmobiliarios y redes sociales.
• Selección de arrendatarios, verificación de antecedentes y evaluación de solvencia económica.
• Cobro de renta y gestión de pagos.
• Mantenimiento y reparaciones de la propiedad.
• Atención y resolución de problemas o consultas de los arrendatarios.

El negocio de renta de casas en San Pedro Cholula es muy fructífero y es muy probable que encuentres múltiples opciones de servicios de administración. Investiga un poco y elige el que mejor se adapte a tus necesidades. Para empezar, en Vivo de Mis Rentas te ofrecemos algunas sugerencias de inmobiliarias que cuentan con buenas reseñas de clientes previos. 

* Grupo Punto Inmobiliaria

* CAF Consultoría Inmobiliaria

* In-Vive Bienes Raíces Cholula

* Inmobiliaria PBR

* Servicios Inmobiliarios Habitando Espacios

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en San Pedro Cholula?

El monto que puedes ganar al poner una casa en renta en San Pedro Cholula variará de acuerdo con las características de la propiedad y la zona, pero en promedio una casa de dos recámaras suele rentarse en 8 mil pesos, en tanto que el precio de compra ronda los 2.3 millones de pesos.

Una cómoda casa estilo moderno en un fraccionamiento cerrado con características como patio de servicio, estacionamiento techado, jardín amplio en la planta baja, cuarto de servicio con baño y espacio para lavadora, amplia cocina integral con barra de granito, 2 recámaras para cama matrimonial en la planta alta y excelente iluminación natural puede rentarse entre 12 mil y 31 mil pesos mensuales, dependiendo de los metros cuadrados de la propiedad.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 4 a 14 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 6 mil 300 a 32 mil pesos
De 3 habitaciones	De 9 mil a 38 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil 500 a 39 mil 600 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios e Inmuebles24. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

Los precios de renta en San Pedro Cholula tienen un comportamiento interesante en comparación con otras ciudades del estado como Puebla y Teziutlán. En las viviendas de 1 y 4 habitaciones la renta suele ser menor que en estas ciudades, pero en las casas de 2 y 3 habitaciones los montos suben, como puedes ver en la siguiente gráfica. 

Por otro lado, una casa para renta vacacional en un exclusivo fraccionamiento residencial con acceso al jardín común puede alcanzar una renta de entre 20 y 30 mil pesos por un mes de estancia. Estas casas vacacionales con amplios espacios permiten disfrutar a los visitantes de unas cómodas vacaciones al más puro estilo mexicano.

Por otro lado, los alojamientos que se cobran por noche de estancia manejan un rango de precios desde 470 hasta 8 mil pesos. Al igual que con otros tipos de alquiler, estos rangos obedecen a las amenidades que cada vivienda ofrece. Cuestiones como número de camas, acceso a jardines, alberca, asadores y múltiples espacios de estacionamiento suelen incrementar la renta.

	Airbnb	Vrbo	Booking
Casas de 2 habitaciones	Mil 625 pesos en promedio	De 470 a mil pesos	De 610 a 2 mil 138 pesos
Casas de 3 habitaciones	2 mil pesos en promedio	De 710 a 3 mil pesos	De mil 763 a 3 mil pesos
Casas de +4 habitaciones	De 4 mil pesos 726 pesos	De 917 a 8 mil 553 pesos	De  2 mil 635  a 5 mil 549 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Qué debes buscar en un administrador de inmuebles si quieres poner en renta una casa en San Pedro Cholula?

Cuando busques un administrador de inmuebles para responder a la pregunta cómo puedo rentar una casa en San Pedro Cholula, es importante considerar lo siguiente:

• Experiencia y reputación. Busca una empresa o un profesional con experiencia comprobada en la administración de propiedades en la zona. Pide referencias y lee comentarios de clientes anteriores.
• Servicios ofrecidos. Asegúrate de que el administrador ofrezca todos los servicios necesarios para gestionar tu propiedad de manera eficiente, incluyendo anuncios, selección de arrendatarios, mantenimiento y atención al cliente.
• Transparencia y comunicación. El administrador debe ser transparente en cuanto a los costos, honorarios y procesos involucrados en la administración de tu propiedad. Además, debe mantener una comunicación constante contigo, informándote sobre el estado de tu propiedad y cualquier asunto relevante.
• Conocimiento del mercado. La persona que contrates también tiene que estar familiarizado con el mercado inmobiliario local y ser capaz de ofrecer orientación sobre precios de renta, así como de las tendencias y estrategias para maximizar tus ganancias.
• Licencias y certificaciones. Verifica que el administrador cuente con las licencias y certificaciones requeridas por las autoridades locales para ejercer la administración de propiedades.

¿Cuáles son los principales requisitos al poner en renta una casa en San Pedro Cholula?

Al poner una casa en renta en San Pedro Cholula, es importante cumplir con los siguientes requisitos:

• Documentación legal. Comprueba que cuentas con la documentación legal completa de la propiedad, incluyendo escrituras, comprobantes de pago de impuestos y servicios, y cualquier permiso requerido por las autoridades locales.
• Acondicionamiento de la propiedad. Prepara la casa para ser habitada, realizando cualquier reparación necesaria y asegúrate de que los servicios básicos estén en funcionamiento.
• Determinar el precio de renta. Haz una investigación de mercado para establecer un precio de renta competitivo y justo.
• Elaborar un contrato de arrendamiento. Redacta un contrato de arrendamiento detallado y claro, especificando las responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario.
• Promoción y publicidad. Anuncia la propiedad en portales inmobiliarios, redes sociales y cualquier otro medio apropiado para llegar a posibles arrendatarios.

¿Cómo iniciar el proceso de cómo rentar mi casa en San Pedro Cholula?

El proceso de renta de casas en San Pedro Cholula es bastante sencillo. Si te interesa entrar en este negocio con alguna propiedad, sigue estos pasos:

• Lleva a cabo una evaluación de la propiedad. Determina el estado de la propiedad y si necesita reparaciones o mejoras antes de ponerla en renta.
• Establece un precio de renta. Investiga el mercado inmobiliario local y establece un precio de renta competitivo y justo.
• Busca un administrador de propiedades. Si prefieres no gestionar tú mismo la propiedad, busca un administrador de propiedades confiable que se encargue de la promoción, selección de arrendatarios y mantenimiento.
• Prepara la documentación. Reúne toda la documentación legal necesaria, como escrituras, comprobantes de pago de impuestos y servicios, y certificados requeridos.
• Promociona la propiedad. Anuncia la propiedad en portales inmobiliarios, redes sociales y otros medios de promoción para atraer a posibles arrendatarios.
• Realiza una selección cuidadosa. Evalúa a los posibles arrendatarios, verificando su solvencia económica y antecedentes.
• Firma el contrato de arrendamiento. Elabora un contrato de arrendamiento detallado y claro que proteja tus intereses y los del arrendatario.
• Haz un inventario y entrega la propiedad. Registra el estado actual de la propiedad y entrégala de manera adecuada a los arrendatarios, asegurándote de explicarles las reglas y responsabilidades.

En este post hemos respondido a la pregunta: ¿cómo puedo rentar mi casa en San Pedro Cholula?, ofreciéndote información de la ubicación y de las características a tomar en cuenta, así como de los pasos del proceso. 

Si te interesa saber más sobre cómo rentar propiedades en otras ubicaciones del país, explora Vivo de Mis Rentas y descubre las mejores zonas para empezar a rentar tus bienes raíces.