¿Quieres ampliar tu segmento de arrendatarios? Descubre quiénes son los nómadas digitales en México y explora las ventajas de arrendar tu inmueble a este segmento que está ganando popularidad.
¿Estás cansado de promocionar tu inmueble a través de diversos medios, como portales inmobiliarios o redes sociales, y no conseguir arrendatarios? Quizá no estás actualizado y considerando otros segmentos de mercado o clientes potenciales emergentes que buscan una propiedad para rentar.
¡Tranquilo, estamos para ayudarte! En este artículo te presentaremos a los nómadas digitales en México, te explicaremos por qué se han convertido en una alternativa popular al alquilar inmuebles y qué debes considerar para darles la bienvenida a tu propiedad. ¡Así que sigue leyendo y aprende más sobre esta opción!
¿Quiénes son los nómadas digitales en México?
Los nómadas digitales en México son individuos que han decidido adoptar una calidad de vida independientemente de su ubicación y trabajar a distancia mientras disfrutan de la belleza y la cultura de México.
Estas personas suelen depender de la tecnología y del internet para mantener su profesión, lo que les permite la libertad de vivir y trabajar desde cualquier lugar con una conexión estable. Las profesiones de este segmento pueden variar, ya que pueden ser desde freelancers y emprendedores hasta empleados remotos de empresas con sede en diferentes países.
Algunas de las áreas en las que normalmente se desempeñan son:
- Educación
- Informática
- Marketing
- Ventas
- Contabilidad
- Finanzas
Es importante mencionar que la mayoría de los nómadas digitales provienen de Estados Unidos, Londres o Bangkok. Estas personas se sienten atraídas por el costo de vida asequible de México, sus diversos paisajes, ciudades vibrantes como Playa del Carmen, Ciudad de México, la Riviera Maya y comunidades acogedoras. Por ello, nuestro país es un destino ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cómodo, flexible e intrépido.
¿Por qué los nómadas digitales en México son una buena alternativa para alquilar bienes inmuebles?
Ahora bien, ¿por qué sería una buena opción rentarle tu inmueble a este tipo de segmento? ¡A continuación te lo explicamos!
- Obtienes ingresos adicionales
- Tienes flexibilidad al rentar tu inmueble
- Adquieres ingresos constantes
- Generas conexiones globales
- Aplicas menor mantenimiento
- Incursionas en la gestión remota
- Logras mayor alcance y exposición
Obtienes ingresos adicionales
Alquilar tu casa a nómadas digitales en México puede proporcionarte una fuente adicional de ingresos por la combinación de alojamiento que aplicarás. Ya que tu vivienda no solo estará disponible para el arrendamiento tradicional, puesto que también aplicará para el alojamiento temporal y de esta forma podrás hacer crecer tu alojamiento vacacional.
Incluso esto puede ser especialmente mejorado si tienes una habitación libre o si viajas con frecuencia y tu propiedad queda desocupada. Podrás recibir a un inquilino temporalmente.
Tienes flexibilidad al rentar tu inmueble
Los nómadas digitales a menudo requieren alojamiento a corto plazo, lo que te permite tener más flexibilidad a la hora de alquilar tu casa. Puedes establecer fechas o duraciones específicas para el alquiler, y así recuperar el control de tu propiedad cuando lo necesites.
Adquieres ingresos constantes
Al acercarte a los nómadas digitales que a menudo requieren alojamiento temporal, puedes minimizar el tiempo que tu propiedad permanece vacante entre inquilinos a largo plazo. Esto ayuda a mantener un flujo de ingresos constante y reducir cualquier carga financiera.
Generas conexiones globales
Alquilar a nómadas digitales te permite conectar con individuos de diversos orígenes y culturas. Esto puede ser una gran oportunidad para ampliar tu red y obtener información sobre diferentes partes del mundo.
Además, tus inquilinos previos pueden ser ese contacto con otros compañeros y amigos que deseen una propiedad, y podría recomendar la tuya.
Aplicas menor mantenimiento
Dado que los nómadas digitales en México tienden a permanecer por períodos más cortos, es posible que no causen un desgaste significativo a tu hogar. Esto puede reducir potencialmente tus costos de mantenimiento y reparación, así como la necesidad de retoques frecuentes entre inquilinos.
Es decir, al usar en periodos menores el inmueble, los gastos o reparaciones no serán tan significativas, y cuando realices reparaciones, serán con costos menores, por lo que la propiedad se mantendrá en óptimas condiciones para recibir a nuevos prospectos.
Incursionas en la gestión remota
Alquilar a este tipo de segmento a menudo implica comunicación y gestión remota. Por lo que, también podrás aprender y sobre todo, darle la bienvenida a más inquilinos que utilizan estos medios.
Además, tendrás ventaja ante tu competencia que no maneja este tipo de gestión. Recuerda que con la tecnología en bienes raíces puedes obtener grandes beneficios y posicionarte como uno de los mejores arrendadores de tu zona.
Logras mayor alcance y exposición
Alquilar tu casa a nómadas digitales en México puede proporcionar exposición de tu propiedad en comunidades online y plataformas que atienden a estas necesidades. Esto puede ayudarte a atraer a más inquilinos potenciales y aumentar la visibilidad de tu propiedad de alquiler.
¿Cuáles son las desventajas de alquilarle mi casa a nómadas digitales en México?
Ya conocimos las ventajas o beneficios de alquilar viviendas a los nómadas digitales, pero también es importante otorgarte otra perspectiva de esta opción. Estas podrían ser algunas desventajas a considerarse:
- Falta de estabilidad a largo plazo: arrendar a nómadas digitales normalmente implica contratos de arrendamiento a corto plazo, lo que puede conducir a una rotación frecuente y vacantes potenciales entre inquilinos.
- Mayor carga de trabajo administrativo: acomodar constantemente a inquilinos a corto plazo requiere más trabajo administrativo, incluyendo la selección de nuevos inquilinos, la firma y renovación de contratos de arrendamiento, la gestión de depósito de seguridad y la resolución de cualquier problema que pueda surgir con mayor frecuencia.
- Inconsistencia potencial en los ingresos por alquiler: dado que los nómadas digitales suelen tener horarios flexibles o les gusta cambiarse constantemente de lugar, puede haber períodos en los que la propiedad esté vacante, lo que lleva a posibles fluctuaciones en los ingresos por alquiler y un flujo de efectivo inconsistente.
- Costes de seguro más elevados: ten en cuenta que puedes requerir una cobertura de seguro especializado, ya que es probable que la propiedad permanezca vacante durante períodos más largos o sea ocupada por diferentes personas a lo largo del año, lo que puede conducir a un aumento de las primas de seguro.
- Posibles restricciones legales: en función de la normativa local, podría haber limitaciones legales al alquiler de propiedades para estancias de corta duración, que requieran permisos o licencias adicionales, cuya obtención puede llevar tiempo y resultar costosa.
- Conexión personal limitada: si eres un arrendador que le gusta crear conexiones con sus inquilinos, con los nómadas digitales será un poco más difícil, puesto que a menudo tendrás menos oportunidades de desarrollar una relación personal con ellos, lo que conlleva desafíos potenciales en el manejo de cualquier problema o la construcción de la lealtad del inquilino.
¿Cómo preparar una vivienda para un nómada digital en México?
Si ya decidiste arrendar tu propiedad a nómadas digitales, estas son algunas características con las que debe contar tu vivienda o aspectos que debes considerar al recibirlos:
- Contrata los servicios de conectividad adecuados. Recuerda que el trabajo de este sector se enfoca en las cuestiones digitales, por lo que contar con un buen servicio de internet ayudará mucho a posicionar a tu vivienda como una de las ideales para ellos.
- Amuebla el espacio de forma correcta. Lo ideal es tener un espacio adaptado para oficina, es decir, un escritorio, una silla ergonómica y elementos que hagan más fácil la estancia de tus inquilinos al trabajar. Esto aumentará el atractivo de tu vivienda y por ende podrás subir el precio del alquiler.
- Distribuye la vivienda atractivamente. Brinda todas las amenidades y comodidades necesarias para convertir a tu inmueble en un sitio ideal para un nómada digital. Por ejemplo, debe existir un espacio para oficina, otro para cocina, habitación y una sala de estar cómoda. Distribuir el inmueble correctamente marcará la diferencia.
- Ofrece medios digitales. Ya sea para pagos o firma de contratos, opta por medios digitales, no olvides que este tipo de personas viven su día a día con la tecnología, por lo que será más fácil y rápido para ellos realizar pagos o hacer procesos por estos medios. Esto beneficiará a ambas partes.
Ahora que ya conoces a los nómadas digitales en México, es momento de decidir si quieres incursionar como arrendador en este sector o solo centrarte en rentas vacacionales o tradicionales. Recuerda que es tu decisión, por supuesto, considerando las características de tu inmueble y si esto te brindará ingresos satisfactorios.
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