Si estás interesado en un arrendamiento financiero inmobiliario, te invitamos a descubrir cómo funciona el leasing inmobiliario.
El leasing inmobiliario consiste en arrendar un bien inmueble por un plazo determinado. La diferencia con la renta normal es que, una vez concluido este tiempo, puedes tener la opción de comprarlo, devolver la propiedad o renovar el contrato.
En caso de que estés interesado en este tipo de transacción, en Vivo de Mis Rentas, te compartimos la información que necesitas para comenzar a planificar tu decisión de inversión.
¿Qué es y cómo funciona el leasing inmobiliario?
El arrendamiento financiero inmobiliario, mejor conocido como leasing inmobiliario, es una forma sencilla y eficaz de adquirir bienes inmuebles en México.
Este proceso consiste en firmar un contrato de arrendamiento con el propietario o inmobiliaria ante las autoridades oficiales pertinentes, en donde se estipulan las cláusulas, el plazo y la cuota mensual que pagarás por la adquisición de la propiedad.
A diferencia de un crédito hipotecario convencional, aquí no tienes que cubrir un enganche, anticipo o pagar el inmueble por hasta 35 años. De esta manera, si durante la estancia el inmueble no cumple con tus necesidades tienes la opción de no renovar dicho acuerdo.
Beneficios del arrendamiento financiero inmobiliario
El leasing inmobiliario trae consigo una serie de ventajas de suma importancia para las personas que están buscando ser acreedores de bienes inmuebles. Conócelas a continuación:
- Es posible continuar liquidando la propiedad una vez que termine el plazo del contrato en lugar de abandonarla.
- La cuota mensual se ajustará a cada uno de los interesados en el leasing inmobiliario.
- En México, la renta de bienes inmuebles es 100% deducible de impuestos, por lo que puedes recuperar tu inversión.
- No generas deudas, a diferencia de un crédito hipotecario, si decides dejarlo de pagar.
- Tienes la oportunidad de financiar distintos bienes inmuebles, como locales comerciales, oficinas, viviendas, naves industriales y terrenos.
- Puedes hacer uso de la propiedad mientras el contrato de arrendamiento esté en vigencia.
Recomendaciones para amortizar un leasing inmobiliario
Antes de tomar una decisión apresurada, es conveniente que busques la asesoría de un experto en el mercado de bienes raíces. Un especialista en leasing financiero, podrá orientarte en adquirir una propiedad que sea un activo y un pasivo, así como conocer que la cuota mensual se establece por el abono capital y el gasto financiero.
Además, te ayudará con lo siguiente:
- Identificar quién es el propietario del bien inmueble, puede ser una entidad crediticia o un desarrollador inmobiliario.
- Te ofrecerán asesoramiento para conocer los requisitos o trámites que necesitas realizar ante las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM) o las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (SOFOLES) para iniciar en el leasing inmobiliario.
- Te brindarán las diferencias y herramientas necesarias para identificar un arrendamiento financiero o puro, y así poder elegir el que mejor se adapte a lo que estás buscando.
Ahora que ya conoces qué es el leasing inmobiliario, tienes que saber que estás interesado en comprar el bien inmueble en el que comenzaste a invertir. Para ello, es importante que calcules la diferencia del costo total de la propiedad, así como hacerlo con las autoridades pertinentes para evitar caer en un fraude.
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