Desde zonas residenciales hasta oficinas, conoce todo lo que involucra un desarrollo mixto y cómo pueden beneficiarte.
El mercado inmobiliario no solo se limita a cierto tipo de desarrollos tradicionales con fines residenciales; con las crecientes necesidades en las metrópolis, es cada vez más común encontrar zonas que busquen la integración de espacio y recursos urbanos. Estos tipos de complejos son conocidos como desarrollos mixtos, en los que se destina un desarrollo vertical con espacios integrales para zonas habitacionales o locales comerciales.
Si bien, no son exclusivos de las grandes ciudades, es donde más comúnmente se puede encontrar este tipo de desarrollo inmobiliario gracias al extenso espacio urbano y sus zonas comerciales, aun así no es sorpresa si tienes dudas al respecto. Te invitamos a seguir leyendo en Vivo de Mis Rentas para saber más sobre los desarrollos de uso mixto, sus ventajas y cómo pueden ser beneficiosos para ti.
¿Qué usos tienen los desarrollos de uso mixto?
Como mencionamos anteriormente, los desarrollos de uso mixto tienen como principal objetivo el poder combinar dentro de una misma construcción diversos espacios. Uno de los principales usos para este tipo de desarrollos es el comercial, ya que se trata de ubicarlos en zonas donde los centros comerciales son esenciales y dan un beneficio asegurado.
El segundo uso está destinado a la planeación de oficinas o espacios corporativos. Por el hecho de que muchas empresas, tanto públicas como privadas, buscan tener un mayor contacto con los espacios comerciales y las zonas urbanas. Por último, estos desarrollos se destinan a las viviendas, no solo residenciales, sino como un nuevo acercamiento a un estilo de vida más urbanizado.
Actualmente, estos desarrollos mixtos también están planeados para convertir sus espacios en áreas verdes o zonas más amigables con el medio ambiente, ya que no pueden ignorar las tendencias en construcción. Estas se centran cada vez más en poder crear espacios que convivan armoniosamente y sin tanto impacto con el planeta, lo que trae enormes beneficios al lugar donde se encuentra.
¿Cómo puedo invertir en un desarrollo de uso mixto?
- Consulta la oferta en tu zona
- Decide en qué quieres invertir
- Busca oportunidades inmobiliarias
- Prepara la documentación necesaria
Consulta la oferta en tu zona
Para comenzar tu inversión en cualquier tipo de desarrollo, es importante que conozcas primero la oferta que se dará en la zona en la que estés interesado. Aunque los desarrollos mixtos son conocidos por mezclar más de dos tipos de propósitos en una misma construcción, es posible que esté mejor adaptado para un tipo específico, ya sean oficinas o locales.
Por esto mismo, lo principal antes de invertir tu dinero en uno de estos desarrollos es que conozcas a qué estará destinado el sitio y si esto concuerda con tus planes de inversión. También toma en cuenta que existen desarrollos que pueden ofrecer mayores beneficios o facilidades de pago que otros y esto también puede estar relacionado con la proyección que tengan para el futuro.
Recuerda que una inversión, si bien tiene como objetivo el generar una ganancia, no siempre podrás ver los beneficios o sus resultados de manera inmediata. Cuando se trata de inmuebles, es vital que tengas paciencia para comenzar a ver los frutos de tu inversión.
Decide en qué quieres invertir
Si bien un desarrollo mixto te da la posibilidad de modificar la utilidad que le das a tu propiedad, lo más recomendable es que tengas claro cuál será el principal uso de tu inmueble y qué tanto te conviene hacerlo de esta manera. Por ejemplo, si estás interesado en invertir para una renta vacacional, primero tienes que conocer qué tan rentable puede ser dentro de ese desarrollo.
En muchas ocasiones, podrás darte cuenta de que los propios dueños o inquilinos del inmueble pueden determinar cuáles son los principales usos de estos inmuebles incluso si en un principio se tenía pensado un propósito diferente. Las modificaciones también estarán sujetas a las construcciones que se hagan a su alrededor, si es que se encuentran en una zona actualmente en desarrollo.
Este punto también es clave debido a que, como seguramente sabrás, el poner en renta un inmueble para oficinas o para un departamento varía tanto en precio como en ciertas condiciones, que tendrás que tener en cuenta al momento de realizar un contrato de arrendamiento o de venta.
Busca oportunidades inmobiliarias
Incluso si no estás muy interesado o tienes dudas respecto a los desarrollos mixtos, siempre puedes consultar con una inmobiliaria o agente de bienes raíces, quienes te podrán guiar para conocer las posibilidades de inversión que tengas y los beneficios que te puedan traer.
Hoy en día las oportunidades inmobiliarias están a la vuelta de la esquina, pero también existen peligros de caer en fraudes o en personas que quieran sacar mayor provecho de ti. Es por esto que te recomendamos pensar detenidamente sobre el sitio en donde quieres colocar tu dinero, así como asegurarte de que se trata de una transacción segura y legítima.
Prepara la documentación necesaria
Una vez que estés seguro del edificio en el que quieras invertir, procura tener a la mano cualquier documento que te requieran. Un buen consejo para esto es que te pongas en contacto con un notario o asesor legal que pueda revisar cualquier contrato y sus requisitos antes de firmarlo o entregar dinero por adelantado.
Debes ser especialmente precavido cuando se trata sobre todo de inmuebles en preventa o que apenas están comenzando su construcción. Como ya mencionamos anteriormente, la inversión no siempre se verá reflejada de inmediato, ya que cualquier compra venta de inmuebles conlleva un tiempo determinado, pero contar con todos los papeles necesarios con antelación puede facilitar este proceso.
De manera general, la inversión en inmuebles siempre es una buena opción si estás interesado en colocar tu capital en bienes seguros y menos riesgosos. Un desarrollo mixto posee una ventaja sobre otros tipos de construcciones porque pueden tener mayores propósitos, así como la posibilidad de cambio, dándote un rango más amplio de beneficios.
Si este artículo te resultó útil y deseas conocer más temas sobre este u otros temas de bienes inmuebles, continúa explorando a través de Vivo de Mis Rentas, donde podrás encontrar mucha más información de tu interés.