¿Cómo rentar mi departamento en Solidaridad?

Solidaridad es un municipio turístico importante en México, conocido por su hermosa costa caribeña, sus destinos turísticos populares como Playa del Carmen y la Riviera Maya, y su enfoque sustentable. Es ideal para quienes buscan un lugar para disfrutar del sol, la playa y la cultura mexicana.

Estas características hacen que incursionar en el sector inmobiliario de este municipio sea un buen proyecto de inversión, por lo que si quieres rentar tu departamento en Solidaridad, te explicaremos cómo puedes hacerlo y cuánto puedes ganar. ¡Adéntrate en esta aventura inmobiliaria!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de departamentos y cuáles son las principales razones para rentar en Solidaridad?

La creciente popularidad de Solidaridad como destino turístico ha llevado a un aumento constante en la demanda de alojamiento, incluyendo departamentos para rentar. Los turistas, tanto nacionales como internacionales, buscan opciones de alojamiento cómodas y convenientes durante su estancia en la zona. Además, también hay una demanda por parte de los trabajadores locales y extranjeros que buscan alquileres a largo plazo.

En cuanto a los precios de venta, los departamentos tienen un costo promedio de 3 millones 922 mil pesos. Sin embargo, en colonias como Luis Donaldo Colosio y Ejidal, puedes encontrar propiedades desde 2 millones de pesos.

En cambio, Puerto Aventuras, Zazil Ha, Paraíso del Carmen y Playa del Carmen Centro son colonias para ti si tu presupuesto es más elevado, ya que sus precios promedio van desde los 4 millones hasta los 6 millones de pesos.

Para que tengas una idea un poco más clara, te dejamos la siguiente tabla informativa con los precios promedios, de acuerdo con el tipo de vivienda que podrías adquirir.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Departamento chico	2 millones 100 mil pesos	3 millones 598 mil 500 pesos
Departamento dúplex	1 millón 50 mil pesos	6 millones 699 mil pesos
Departamento de lujo	2 millones 150 mil pesos	13 millones 300 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Inmuebles24, Lamudi y Casas Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Es importante mencionar que podrás encontrar precios en dólares, ya que es muy común qué extranjeros vengan a vivir, o pasar temporadas largas de descanso por la zona.

Respecto a las razones que vuelven atractivo a Solidaridad y que sin duda harán que diversas personas quieran arrendar en este municipio, podemos mencionar:

• Es una de las zonas turísticas más populares de México. Su cercanía con destinos reconocidos como Playa del Carmen, Tulum y la gran cantidad de atracciones de la región, la convierten en un lugar muy ameno para los turistas.

• La industria turística en Solidaridad y en la Riviera Maya en general sigue experimentando un crecimiento significativo. Cada vez más personas eligen esta región como destino vacacional, lo que impulsa la demanda de alojamiento a corto y largo plazo, ya que el turismo también atrae a personas que buscan empleo. Todo esto ha provocado un aumento del 110% de su población en los últimos 10 años.

• Existe una gran diversidad de opciones de alojamiento, desde condominios sencillos hasta edificios modernos donde puedes encontrar un hermoso departamento de lujo. Pero también hay propiedades que se ajustan a diferentes presupuestos y preferencias.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar departamentos y luego arrendarlos en Solidaridad?

Si planeas invertir en una propiedad y después rentar tu departamento en Solidaridad, estas son las zonas más populares para el arrendamiento que debes considerar:

• El centro de Playa del Carmen.  Zona muy popular tanto para los turistas como para los residentes locales. Está cerca de la famosa Quinta Avenida, donde se encuentran numerosos restaurantes, tiendas y vida nocturna. Comprar un departamento en el centro de Playa del Carmen te permite aprovechar la alta demanda y la conveniencia de estar cerca de las principales atracciones de la ciudad.
• Playacar. Es una comunidad residencial privada que se encuentra al sur del centro de Playa del Carmen. Esta zona cuenta con hermosas playas, campos de golf y un ambiente tranquilo y exclusivo. Los departamentos aquí a menudo son atractivos para aquellos que buscan una experiencia residencial de mayor calidad y tranquilidad.
• La Zona Diamante. Es una zona en crecimiento en el norte de Playa del Carmen. Esta área se caracteriza por su desarrollo inmobiliario moderno y la presencia de nuevos complejos residenciales y comerciales. Ofrece una combinación de cercanía a la playa, servicios y comodidades modernas, lo que la convierte en una opción interesante. 
• Grand Coral.  Sitio residencial y turístico que se encuentra al norte del centro de Playa del Carmen. Cuenta con un campo de golf de clase mundial, hermosas playas y una serie de servicios exclusivos. Los departamentos en esta área pueden ser atractivos para aquellos que buscan una experiencia de lujo y están dispuestos a invertir en propiedades de alta gama.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar departamentos para rentar en Solidaridad?

Las características más importantes para los arrendatarios  que debes tomar en cuenta al rentar tu departamento en Solidaridad son:

• Ubicación: la proximidad a las playas, atracciones turísticas, restaurantes, tiendas y servicios es muy valorada. Quienes buscan arrendamiento quieren propiedades en zonas céntricas, cerca de las principales áreas de interés y con buena accesibilidad a transporte público.
• Comodidades y servicios: los arrendatarios suelen buscar departamentos que ofrezcan comodidades y servicios adicionales. Esto puede incluir piscinas, gimnasios, áreas comunes, seguridad las 24 horas, control de acceso, estacionamiento, acceso a internet de alta velocidad y servicios de limpieza. Cuantas más comodidades y servicios ofrezca el departamento, mayor será su atractivo para los inquilinos.
• Tamaño y distribución: las unidades espaciosas con un buen número de habitaciones y baños, especialmente si los inquilinos están viajando en grupos o en familia, son las más buscadas. Si es posible, invierte en una unidad con una habitación adicional que pueda servir como espacio flexible o estudio.

¿Qué servicios de administración de departamentos en renta hay en Solidaridad?

• Administradores de propiedades: se encargan de todas tareas del arrendamiento, desde la publicidad hasta la atención a los inquilinos. Go Berny Administración Condominal, Grupo ARCAMEXI y Bee My Guest son algunas opciones que puedes cotizar.
• Plataformas de alquiler vacacional en línea: plataformas como Airbnb, Vrbo o Booking.com ofrecen herramientas y servicios para los propietarios que desean alquilar sus departamentos de forma independiente. Estas plataformas brindan la posibilidad de gestionar reservas, comunicarse con los huéspedes, aceptar pagos y acceder a herramientas de marketing y análisis.
• Servicios de limpieza y mantenimiento: estos servicios se encargan de la limpieza regular del departamento entre estancias, así como de la realización de reparaciones y mantenimiento preventivo.

Si deseas solicitar la ayuda de alguno de los servicios anteriormente mencionados, puedes elegir entre las 202 agencias inmobiliarias de la zona. Sabemos que puede ser difícil elegir una opción, por ello, te dejamos una lista con las inmobiliarias que cuentan con mejores calificaciones en internet:

• The Agency Riviera Maya
• Home Playa Real Estate
• Azaola Investment Hub
• Living Riviera Maya Real Estate
• Evoke Real Estate Group

¿Cuánto puedo ganar al rentar departamentos en Solidaridad?

Al rentar tu departamento en Solidaridad puedes ganar, en promedio, 10 mil 400 pesos mensuales, de acuerdo con los datos de Propiedades.com. Este precio dependerá de las características del departamento como el tamaño, la ubicación y las amenidades. Por ejemplo, un departamento frente al mar en Playacar puede tener ingresos hasta de 18 mil pesos al mes, mientras que un departamento amueblado en Real Ibiza puede cobrar alrededor de 7 mil pesos mensuales.

Los precios también varían de acuerdo con el número de habitaciones con las que cuente el departamento. En la siguiente tabla puedes visualizar los precios promedios.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 8 mil pesos a 40 mil pesos
De 2 habitaciones	De 14 mil 995 pesos a 76 mil pesos
De 3 habitaciones	De 15 mil pesos a 70 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 23 mil pesos a 64 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

¿No sabes si estos ingresos te pueden favorecer? Compáralos con otras zonas cercanas o de interés.

Al comparar a Solidaridad con dos zonas muy reconocidas de Quintana Roo, como Playa del Carmen y Tulum, podemos notar que sus precios se encuentran en un punto medio, por lo que podría representar una oportunidad de inversión interesante. Sumado también a que las personas que decidan vivir en Solidaridad se encontrarán a su vez cerca de estas otras dos ubicaciones populares.

Por otro lado, si eliges ofrecer un departamento vacacional, la temporada alta y baja afectan la demanda y los precios de alquiler. Durante la temporada alta, cuando son las vacaciones y comienzan los meses de clima agradable, los precios de alquiler pueden ser más altos debido a la mayor demanda. La temporada baja puede tener una demanda más baja y precios de alquiler menores.

En general, puedes cobrar alrededor de 400 pesos la noche por un departamento en Solidaridad. Registrarte en plataformas de arrendamiento vacacional como Airbnb te ayudarán a establecer el precio según la temporada y las características de tu propiedad.

Sin embargo, no solo tienes la opción de Airbnb, a continuación te presentamos los precios promedios de otras plataformas vacacionales.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	640 pesos	3 mil 170 pesos
De 3 habitaciones	Mil 536 pesos	6 mil 671 pesos
De +4 habitaciones	3 mil 410 pesos	5 mil 392 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta marzo del 2024.

Ahora que conoces con detalle cómo rentar tu departamento en Solidaridad, solo resta elegir el mejor lugar para invertir y comenzar con la investigación de mercado. Recuerda que en Vivo de Mis Rentas podrás encontrar un checklist que te ayudará con el proceso.