¿Cómo puedo rentar mi casa en Bella Vista?

Bella Vista, ubicado en el estado de Chiapas, México, es un municipio conocido por su belleza natural y su rica cultura. Está situado en la región montañosa del norte de Chiapas, por lo que ofrece impresionantes paisajes de montañas y bosques. Además, es un destino atractivo para los amantes de la naturaleza y el ecoturismo. 

Este municipio no solo ofrece un entorno pintoresco y tranquilo, sino también una muestra vibrante de la vida cultural chiapaneca. Por estas razones hay una creciente demanda de viviendas. Así que si quieres conocer más sobre todo lo que debes tener en cuenta en esta ubicación, en este artículo te decimos cómo rentar tu casa en Bella Vista.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Bella Vista?

El mercado de compra de casas en Bella Vista, Chiapas, se caracteriza por algunos factores que lo hacen atractivo para inversores y residentes. En primer lugar, se encuentran los precios asequibles. Las propiedades en esta excelente ubicación son generalmente más asequibles comparadas con otras regiones turísticas o urbanas de México. Este menor costo inicial facilita la entrada a nuevos inversores y hace que las propiedades sean accesibles para una mayor parte de la población.

En segundo lugar, se encuentra la apreciación del valor gradual de las propiedades debido al desarrollo económico local y la creciente popularidad del turismo. Esto proporciona un buen retorno de inversión a largo plazo para los compradores. Gracias a esto, las mejoras en infraestructura, como carreteras y servicios públicos, aumentan su atractivo.

En la siguiente tabla podrás ver cuál es el valor aproximado de las propiedades, de acuerdo con el tipo de vivienda del que se trata:

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa dúplex	Desde un millón 350 mil pesos	Hasta 2 millones 100 mil pesos
Casa chica	Desde 628 mil pesos	Hasta un millón 279 mil pesos
Casa de lujo	Desde 3 millones 40 mil pesos	Hasta 10 millones 196 mil 897 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Trovit, Inmuebles24 y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Si decides comprar para establecer un arrendamiento en este municipio, algunas de las principales razones para elegir sobre otros destinos es: 

• Turismo y ecoturismo. Este es un destino atractivo para los turistas que buscan experiencias únicas, con actividades como senderismo, observación de aves y visitas a plantaciones de café. Los turistas prefieren alquilar casas o cabañas que les permitan disfrutar plenamente del entorno natural.
• Calidad de vida. La alta calidad de vida, marcada por un ambiente tranquilo, aire limpio y una comunidad cohesionada, hace que muchas personas opten por alquilar en Bella Vista. Esto incluye a profesionales y familias que buscan una vida más relajada y saludable fuera del bullicio de las grandes ciudades.
• Costo de vida. El costo de vida en Bella Vista es relativamente bajo, lo que hace que alquilar una propiedad sea una opción económica para muchos. Esto es especialmente atractivo para jóvenes profesionales y personas jubiladas que buscan maximizar su calidad de vida con un presupuesto más reducido.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Bella Vista?

Un punto importante al rentar tu casa en Bella Vista es la ubicación, si vas a comprar una casa, las siguientes son algunas colonias que debes explorar:

Centro

Esta zona cuenta con fácil acceso a todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes, escuelas y hospitales. Además de una alta demanda de alquiler debido a su conveniencia y accesibilidad. Sus ventajas son que es una área que atrae a profesionales y familias. Además de que al comprar consigues mayor apreciación del valor de la propiedad debido a la ubicación central.

Colonia Guadalupe

Esta colonia es conocida por su ambiente residencial y familiar. Cuenta con buena infraestructura y acceso a escuelas y centros comunitarios. Esta zona también cuenta con desarrollo en nuevas construcciones y mejoras en infraestructura. Sus ventajas son que es popular entre familias jóvenes y tiene propiedades con buen retorno de inversión.

Progreso

La colonia Progreso es un vecindario con una mezcla de residencias y comercios, lo que ofrece conveniencia y accesibilidad con los residentes. Además, tiene cercanía a centros de trabajo y áreas comerciales. Su ventaja es que tiene una alta demanda de alquiler por parte de trabajadores y comerciantes. Por ello, las propiedades  suelen arrendarse rápidamente.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Bella Vista?

Al comprar una propiedad en Bella Vista debes tomar en cuenta que los arrendatarios buscan:

• Proximidad a servicios, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público.
• Buen acceso al trabajo. Facilidad para llegar a áreas de empleo y oficinas corporativas.
• Tamaño y buena distribución de la propiedad. Normalmente, se buscan casas que tengan dos recámaras con baño, vestidor amplio, para familias y grupos de compañeros de trabajo. Además de espacio de estacionamiento o cochera techada y portón eléctrico.
• Espacios de almacenamiento como armarios amplios y espacio suficiente para almacenamiento.

Al considerar todas estas características en tu compra de propiedades, puedes tomar decisiones informadas que maximicen tu retorno de inversión y atraigan a arrendatarios constantemente.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Bella Vista?

Al ser un municipio no muy extenso, en Bella Vista hay pocas empresas de administración de propiedades que ofrecen servicios para propietarios que desean arrendar sus casas. Un ejemplo de las inmobiliarias disponibles es Residencial Bella Vista. En estos lugares algunos servicios de administración son:

• Soporte integral, incluyendo la verificación de identidad de los huéspedes, mantenimiento, reparaciones, limpieza, y decoración.
• Gestión de la propiedad, revisar precios y mejorar la experiencia de los huéspedes. Así como administrar el cobro de rentas.

Si te has preguntado cosas como: “¿cómo puedo rentar mi casa en renta en Bella Vista?”, o “¿qué pasos debo seguir para mi arrendamiento?”. También puedes contratar profesionales independientes que se encarguen de bienes raíces en esta ubicación, con experiencia en el mercado. Tanto para la gestión de la propiedad como para la búsqueda de arrendatarios. Además de esta alternativa, otra opción es administrar tu arrendamiento a través de alguna plataforma en línea como Airbnb.

¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Bella Vista?

Las ganancias al rentar tu casa en Bella Vista pueden variar por varios factores, como el tamaño y estado de la propiedad, así como las amenidades ofrecidas. A continuación, te compartimos el rango de precios que tienen los arrendamientos de la oferta de propiedades actual:

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 2 habitaciones	De 8 mil pesos a 30 mil pesos
De 3 habitaciones	De 15 mil pesos a 60 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 20 mil pesos a 70 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

En la siguiente gráfica comparamos el precio de arrendamiento de esta ubicación con el de otras regiones de Chiapas. Como puedes ver, los ingresos que los propietarios pueden recibir en Bella Vista son superiores al de otras ubicaciones, sobre todo en las propiedades con más de 3 habitaciones. Esto quiere decir que se buscan propiedades amplias y con suficiente espacio.

Sin embargo, si lo que buscas es establecer un arrendamiento vacacional. Estos son los precios por noche que actualmente maneja una de las plataformas más populares para este tipo de arrendamientos.

	Airbnb
De 2 habitaciones	De 140 pesos a 899 pesos
De 3 habitaciones	De 731 pesos a mil 100 pesos
De +4 habitaciones	Desde 2 mil 434 pesos

Nota: Tabla de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta julio del 2024.

Invertir en propiedades en esta localidad, puede ser una opción rentable, especialmente si se eligen ubicaciones estratégicas y se mantienen las propiedades en buen estado. La demanda de alquiler está impulsada por la accesibilidad, la calidad de vida y la belleza natural de la región.

Sigue los consejos que te compartimos aquí sobre cómo rentar tu casa en Bella Vista y consigue una alta ocupación en cualquier temporada. No olvides que, si deseas arrendar una propiedad en otras ubicaciones, en Vivo de Mis Rentas tenemos información actualizada para la gestión de tus propiedades.