¿Te gustaría tener una casa propia para habitarla o rentarla y obtener ingresos? ¡Con las actualizaciones de Arrendavit Infonavit podrías lograrlo!
Cada vez son más las entidades y organismos que ofrecen nuevos créditos hipotecarios a la sociedad, esto para que cubran una de las necesidades básicas y principales derechos, que es la vivienda digna.
Muchos programas han acompañado a la población a lo largo de los años, pero debido a los cambios constantes que se presentan en el mundo y en el sector inmobiliario es importante que se modernicen. Por ello, en este artículo te brindaremos todas las actualizaciones que debes saber de Arrendavit de Infonavit. ¡Conócelas a detalle!
¿Qué es Arrendavit de Infonavit?
Antes de descubrir las actualizaciones es vital conocer sobre Arrendavit Infonavit. Sabemos que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es un organismo de carácter público, que se encarga de brindar créditos hipotecarios, para compra, construcción o cambio de vivienda.
Dentro de estos créditos destaca Arrendavit. La finalidad de este programa es brindar a los trabajadores con relación laboral, la oportunidad de arrendar un domicilio. Es decir, su objetivo principal es ofrecer soluciones financieras a los derechohabientes que aún no son aptos para calificar para un crédito hipotecario.
Por lo que, en este sentido les resultará más económico, fácil y les beneficiará que el pago de la renta se les descuente directamente de su salario.
¿Cómo funciona Arrendavit?
Suena interesante todo lo que ofrece Arrendavit Infonavit, pero, ¿cómo funciona? ¡A continuación te lo explicamos!
Lo primero que debes saber sobre el funcionamiento de Arrendavit, es que se debe elegir entre alguna de las propiedades disponibles con esta finalidad. También tendrás que cumplir con los requisitos y entrar a un proceso de solicitud. Al ser aprobada, podrás comenzar a vivir en la propiedad y a pagar la renta correspondiente.
Algo que es importante resaltar es que si eres cumplido con los pagos durante un año, Infonavit te otorga un premio, el cual consiste en ingresar al programa “Esquema 12+1” que se basa en recibir un mes de renta gratis o regalado.
¿Qué requisitos debo reunir para solicitar un crédito Arrendavit Infonavit?
Si estás interesado en obtener el crédito Arrendavit Infonavit, estos son los requisitos que si o si debes cumplir. ¡Toma nota!
- Realizar la pre calificación para conocer tus puntos.
- No tener vigente un crédito con el Infonavit.
- Contar con al menos un bimestre continuo trabajando.
- En tu subcuenta de vivienda tener al menos el monto total de 6 meses de renta.
- Cumplir con dos referencias personales. Debe incluir todos los datos de las personas que aparecen citadas. Entregar original y copia del acta de nacimiento y algún documento oficial de identificación como el pasaporte.
- Acudir a un CESI (Centro de Servicio Infonavit) y llevar un acuerdo de condiciones de arrendamiento, que debe estar firmado por ti y el arrendatario. Desves llevar una copia de INE y comprobante de domicilio.
- Después de realizarse el trámite, debes descargar el aviso de retención de descuentos, ubicado en “Mi cuenta Infonavit”.
- Acudir al CESI nuevamente para entregar el aviso de retención de descuentos, y esperar a que te indiquen los pasos siguientes.
Paso a paso para solicitar mi crédito Arrendavit Infonavit
Solicitar un crédito Arrendavit, no es lo mismo que comprar un terreno con Infonavit. A continuación, te explicamos el paso a paso para que comiences a solicitar Arrendavit de Infonavit.
- Consulta las viviendas disponibles para arrendar
- Realiza la pre calificación correspondiente
- Infórmate de lo relacionado con el programa
- Comienza con tu solicitud del crédito
- Presenta la documentación necesaria
Consulta las viviendas disponibles para arrendar
Lo primero que debes hacer para ser partícipe del programa Arrendavit Infonavit, es consultar las viviendas que están disponibles y que son aptas para rentar. Estas viviendas deben estar registradas en el portal oficial del Infonavit.
Puedes elegirlas de acuerdo con tus necesidades, es decir, que se encuentren a una distancia razonable de tu lugar de trabajo, o cerca de escuelas, hospitales o zonas que ayuden a desempeñar una mejor calidad de vida. Por cierto, podrás elegir entre casas o departamentos.
Realiza la pre calificación correspondiente
Ya que elegiste la casa o departamento disponible para arrendar, es momento de realizar la pre calificación que solicita el instituto. Para ello, debes cumplir con los requisitos que te mencionamos anteriormente.
Si tu pre calificación y solicitud es aprobada, el Infonavit se encargará de pagar todos los días 10 de cada mes la renta correspondiente al arrendador. El sistema Infonavit, descontará cada pago de manera automática desde tu nómina de trabajo, por lo que tú no tendrás que preocuparte de ir de manera presencial a realizar el pago.
Infórmate de lo relacionado con el programa
Es importante que te informes bien de todo lo relacionado con el programa, los requisitos que debes cumplir, a su vez las condiciones que solicita Arrendavit Infonavit para solicitar este programa.
Dentro de las condiciones podemos mencionar:
- Tener un monto mayor a 6 meses del pago de renta en una subcuenta o cuenta secundaria, esto para que funcione como garantía de soporte.
- Con la finalidad de evitar una sobrecarga, la empresa solícita un límite de arriendo mensual, el cual es del 25% de tu salario. También el contrato de arrendamiento no debe ser mayor a un año.
- Una de las grandes ventajas de este programa es que se cuenta con la opción de compra. Esto significa que puedes hacer un convenio con el dueño del inmueble para pagar la renta con el préstamo, esto mientras pagas las cuotas para la compra. La condición es que debes completar 116 puntos (como mínimo) de pre calificación, para poder iniciar con este proceso.
Comienza con tu solicitud del crédito
Ya que cumpliste con el paso de la pre calificación, puedes comenzar con tu solicitud de crédito, cumplir con lo que te solicitan en el CESI y entregarlos de manera presencial.
Presenta la documentación necesaria
Finalmente, debes cumplir con toda la documentación que te solicita el CESI, como los avisos de retención. Al cumplir con los pasos solo queda esperar a que tu crédito sea aprobado, posteriormente organizarte para comenzar a mudarte.
Actualizaciones Arrendavit Infonavit 2024 que debes saber
Durante inicios del año 2024, el presidente de México, Andrés Manuel López Obrador (AMLO) dio a conocer actualizaciones importantes para el Arrendavit Infonavit. Dentro de las propuestas que más destacaron en las Reformas constitucionales enviadas al Congreso de la Unión tenemos:
- Modificaciones en el funcionamiento del Infonavit, para que las casas de interés social sean rentadas por empleados, esto mediante un modelo de acceso de arrendamiento, el cual les facilitará obtener una vivienda digna.
- Ampliar las alternativas para los trabajadores que quieren tener su casa propia.
- Las políticas del Infonavit no solo aplicarán para trabajadores asalariados, también para trabajadores independientes que desean buscar un crédito con el instituto.
- La nueva reforma propone que el tiempo en que un empleado pueda obtener su casa mediante el nuevo esquema del Infonavit sea menor, es decir, luego de 10 años de arrendamiento.
- Las personas que podrán acceder al beneficio de Arrendavit Infonavit, deben ser aquellas que tengan por lo menos un año de cotización ante el instituto. Inicialmente, dándole preferencia a los que tengan mayor antigüedad laboral y que no tengan casa propia.
- El pago máximo de renta deberá ser del 30%, esto para que se tenga la oportunidad de vivir en una de las casas del instituto, pero sin tener que privarse de otras necesidades de carácter económico.
Ahora que ya conociste las actualizaciones de Arrendavit Infonavit, puedes comenzar con los trámites del crédito solicitado para así poder arrendar y posteriormente tener tu casa propia gracias a las propuestas de las Reformas constitucionales.
Si quieres aprender más sobre este tema, debes conocer cómo comprar casas de Infonavit remodeladas. ¡Contenido de utilidad en tu sitio Vivo de Mis Rentas!