La eliminación de comisiones hipotecarias del Infonavit hará que ahora pagues menos por tu préstamo.
Cuando se contrata un crédito hipotecario, uno de los puntos más importantes a considerar son los pagos extra que se tendrán que hacer, entre los que se encuentra el pago de comisiones. Es por eso que todo solicitante debe conocer cómo se conforma su mensualidad del crédito y qué cargos tiene que cubrir durante toda la vigencia de su crédito.
En el caso de este organismo público, una modificación de los requerimientos para obtener un préstamo ha hecho que se retire el pago de ciertas comisiones hipotecarias en este trámite. En este artículo te explicamos en qué consiste la nueva eliminación de cargos de Infonavit para que estés preparado cuando contrates o solicites un préstamo para tu nueva casa.
¿Qué comisiones hipotecarias no tendrás que pagar?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a través de un comunicado, emitido en abril de este año, anunció que todas las opciones de créditos que sean contratados después del primero de mayo de 2024, no tendrán que pagar ninguna de las siguientes comisiones:
- Cuotas de administración
- Comisiones por apertura
- Gastos financieros y de operación
La eliminación de estas comisiones hipotecarias tiene la finalidad de que los préstamos sean cada vez más baratos para los derechohabientes y, con ello, más personas puedan ejercer su derecho a recibir un crédito de Infonavit. Sin embargo, es importante aclarar que en este comunicado se especificó que solo quienes contraten el crédito después de esta fecha podrán acceder a este beneficio, sin necesidad de hacer un análisis de solvencia.
¿Quiénes no podrán acceder a este beneficio?
Sin excepciones, si la solicitud del crédito se hizo antes de esa fecha, tendrás que cubrir el pago de estas comisiones hipotecarias, incluso si los trámites de tu solicitud de crédito concluyeron durante los meses de mayo a junio. Para recibir la eliminación de estos cargos tendrías forzosamente que haber comenzado el trámite después del primero de mayo.
Sin embargo, todos los trabajadores con un crédito solicitado antes de esta fecha podrán exentar el pago de alguno de estos cargos solo si cumplen con los siguientes requisitos:
- Para exentar el pago de cuota de administración, tener un salario de hasta 8 mil 581.37 pesos mensuales.
- Para exentar el pago de gastos de titulación, financieros y de operación, tener ingresos de hasta 9 mil 241.48 pesos mensuales.
¿Qué otros cambios en las hipotecas benefician a los trabajadores?
Otros cambios, además de la eliminación de estas comisiones hipotecarias, que ayudarán a que los créditos sean más accesibles para los trabajadores, son:
- Tasas de intereses más bajas del mercado
- Soluciones de pago para un crédito vigente
- Una administración más transparente
- Facilidad de reestructuración
Tasas de intereses más bajas del mercado
En conferencia, el director general de Infonavit, Carlos Martínez Velásquez, destacó que actualmente el instituto cuenta con las tasas de interés más bajas del mercado hipotecario. Aunque el rango de tasas que maneja el instituto es de 3.76% a 10.45%, el asignado depende completamente de los ingresos que reciben los trabajadores. De esta manera se busca que si ganas poco, pagues poco.
Otro beneficio relacionado con la tasa de interés es que aquella que sea ideal para tu tipo de préstamo se mantendrá fija durante todo el tiempo que dure la hipoteca. Esto para evitar que pagues más de lo que ganas, y por eso mismo los pagos del crédito también se mantendrán fijos. Sin aumentos en tus mensualidades.
Soluciones de pago para un crédito vigente
Además de las tasas de interés, se han ofrecido algunas soluciones de pago que harán que el principal monto a cubrir sean las mensualidades del crédito pendientes, en caso de tener retrasos. Por supuesto, estas opciones de pago serán totalmente gratuitas y sin necesidad de ningún tipo de intermediarios.
Adicionalmente, si tienes problemas para cubrir con tus mensualidades, podrás encontrar y solicitar una nueva forma de pago que sea ideal para tu crédito y tu situación actual a través de distintas modalidades. Podrás acceder desde el portal oficial en Mi Cuenta Infonavit o hacerlo a través de la línea telefónica Infonatel (800 008 3900). También tendrás la opción de acudir directamente a un Centro de Servicio Infonavit (Cesi).
Una administración más transparente
Otro aspecto al que el Infonavit le ha puesto especial interés también es en crear una administración transparente. Esto quiere decir que se busca que los derechohabientes y todos los trabajadores interesados en algún crédito reciban información clara sobre sus opciones crediticias, el pago de sus hipotecas o el proceso adecuado para la liquidación de su deuda actual.
Por lo mismo, se han habilitado distintos canales para mantener la comunicación y resolver las dudas de los interesados. Además de estos canales, los comunicados sobre cualquier actualización de los créditos hipotecarios y sus condiciones son emitidos tanto en el sitio oficial como en las redes sociales, además de noticieros y prensa, para que las actualizaciones lleguen a todos.
Facilidad de reestructuración
Otro beneficio de la eliminación de cargos de Infonavit es que ahora será más fácil reestructurar el crédito. Con estos cambios solo se tendrá que hacer una reestructura del capital y no de los otros gastos, como la cuota de administración, lo que hará que sea más sencillo este trámite para los derechohabientes Infonavit.
Cabe resaltar que el Infonavit cada dos años analiza sus esquemas de financiamiento y el funcionamiento de los mismos, con el objetivo de hacer mejoras a las condiciones que tienen los derechohabientes al solicitar sus hipotecas. Con este cambio en los créditos se calcula que la eliminación de las comisiones hipotecarias representará un ahorro de cerca de 5 mil millones de pesos para los trabajadores.
Si tienes un crédito con esta institución o vas a solicitar uno pronto, no puedes perderte ninguna de estas actualizaciones, que ayudarán a hacer un mejor uso de tus beneficios y con ellos evitar endeudamiento. En Vivo de Mis Rentas te tenemos las últimas actualizaciones de este y otros créditos disponibles para ti.