¿Comprar casa siendo joven es posible? Implementando estrategias de inversión inmobiliaria puedes obtener tu hogar, te explicamos cómo comprar casa siendo joven.
Como millennial, comprar una casa por primera vez, ya sea para rentar o para uso personal, puede parecer una hazaña imposible en el mercado actual. Con el aumento de los precios y el estancamiento de los salarios, es fácil sentirse desanimado.
Pero no temas, ya que hay estrategias de inversión inmobiliaria específicamente diseñadas para los jóvenes adultos que desean comprar casa siendo joven. No te despegues de esta interesante guía para millennials que te explicamos a detalle. ¡Es posible superar obstáculos financieros!
¿Qué son los millennials?
Antes de conocer estrategias de inversión inmobiliaria para aprender sobre cómo comprar una casa siendo joven, es indispensable tener claridad de este término.
Los millennials son la generación nacida aproximadamente entre los años 1981 y 1996. También son conocidos como “generación Y”. El INEGI estima que existen alrededor de 30 millones de millennials, los cuales se caracterizan por ser la primera generación en crecer con acceso a la tecnología digital y las redes sociales.
Se destaca su mentalidad abierta, su innovación, además de que valoran la diversidad y tienen una fuerte conexión con la tecnología. También se les asocia con tendencias como el consumo consciente, la búsqueda de un equilibrio entre el trabajo y la vida personal, y la preferencia por experiencias sobre posesiones materiales.
Sin embargo, a muchos millennials les interesa la compra de vivienda, para tener cierta tranquilidad. Por ello, a continuación te decimos algunas estrategias de inversión.
Estrategias de inversión inmobiliaria para millennials
- Empieza con un ahorro específico
- Considera opciones alternativas de financiamiento
- Invierte en zonas emergentes
- Contempla la compra de casas usadas
- Explora el crowdfunding inmobiliario
- Explora el alquiler compartido
- Incursiona en alquileres de Airbnb
- Invierte en fideicomisos de inversión inmobiliaria
- Invierte en propiedades con potencial
Empieza con un ahorro específico
Uno de los mayores obstáculos para los millennials a la hora de comprar una casa es ahorrar para el pago inicial. Por ello, es importante empezar a ahorrar lo antes posible y convertirlo en una prioridad.
De esta manera, puedes recortar tus gastos innecesarios, establecer un presupuesto y automatizar tus ahorros para que una parte de tus ingresos vaya directamente a una cuenta separada dedicada a tu fondo para el pago inicial y así poder comprar casa siendo joven.
Considera opciones alternativas de financiamiento
Las hipotecas tradicionales pueden requerir un pago inicial sustancial, lo que representa un obstáculo para muchos millennials. Busca opciones de financiamiento, como los préstamos con SOFOMES, que a menudo exigen un pago inicial menor.
Otras instituciones que te brindan financiamiento para comprar casa siendo joven son:
- Financiamiento CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda)
- Financiamiento INVI
Invierte en zonas emergentes
En lugar de centrarte en zonas caras y de moda, que usualmente son víctimas de la gentrificación en bienes raíces, busca zonas prometedoras con potencial de crecimiento y revalorización.
Estas zonas pueden ofrecer opciones de vivienda más espaciosas y, a largo plazo, un mayor rendimiento de la inversión. Esto significa que el costo de compra puede ser menor, y con el paso del tiempo, su valor incrementará debido a su excelente ubicación como zona emergente.
Contempla la compra de casas usadas
Comprar casas usadas puede ser una forma rentable de entrar en el mercado inmobiliario para los millennials. Si te interesa este tipo de viviendas te recomendamos buscar propiedades que necesiten actualizaciones cosméticas en lugar de reparaciones estructurales importantes.
Poniendo esfuerzo y haciendo mejoras con el tiempo, puede aumentar el valor de la propiedad, y así obtener mejores ganancias si decides arrendarla.
Explora el crowdfunding inmobiliario
Para los millennials que no dispongan del capital necesario para comprar una casa siendo joven por su cuenta, las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen una alternativa para invertir en inmuebles.
Estas plataformas te permiten reunir tu dinero con el de otros inversores para invertir en propiedades y recibir una parte de los ingresos por alquiler o revalorización.
Explora el alquiler compartido
Esta estrategia para millennials, también llamada hackeo de viviendas o hacking, consiste en comprar una propiedad de varias unidades, es decir, como una casa dúplex o un tríplex, y vivir en una unidad o espacio, mientras se alquilan los otros espacios para cubrir los gastos de la hipoteca.
Para ello, debes considerar elegir bien a los inquilinos con los que compartirás el inmueble, esto para evitar problemas sociales. A su vez, es recomendable que se adapte cada espacio para que cada quien tenga sus entradas con accesos personales.
Incursiona en alquileres de Airbnb
Muchos millennials están aprovechando la economía colaborativa invirtiendo en propiedades que se pueden alquilar en plataformas de alojamiento como Airbnb para estancias de corta duración, lo que proporciona un retorno de la inversión potencial mayor que el arrendamiento tradicional a largo plazo.
Generalmente, este tipo de alojamientos se encuentran en zonas turísticas, por lo que en México, puede ser una gran oportunidad debido a sus diferentes opciones alrededor de toda la república mexicana, atrayendo a turistas nacionales e internacionales.
Invierte en fideicomisos de inversión inmobiliaria
Los millennials pueden invertir en REIT, que son empresas que poseen, operan o financian bienes raíces que producen ingresos a través de una variedad de tipos de activos. Esto permite diversificar la inversión inmobiliaria sin necesidad de ser propietario directo de un inmueble.
Invierte en propiedades con potencial
Algunos millennials se están introduciendo en el negocio del arrendamiento, comprando propiedades por debajo del valor de mercado, renovándolas y vendiéndolas para obtener un beneficio económico.
Esta estrategia requiere un buen ojo para las oportunidades rentables y el conocimiento del mercado inmobiliario local. Si te interesa ingresar en este modelo, primero debes aprender cómo comprar una casa siendo joven, consultar con un experto en el sector, y posteriormente invertir en dicha propiedad, esto para tomar decisiones informadas.
¿Cómo pueden los millennials ahorrar para el pago inicial de una casa?
Para saber cómo comprar casa siendo joven, es importante que consideres el ahorro del pago inicial de la propiedad. Aquí te dejamos algunos puntos importantes:
- Elabora un presupuesto. Empieza por determinar cuánto puedes ahorrar de forma realista cada mes para el pago inicial del inmueble.
- Reduce gastos. Busca áreas en las que puedas recortar gastos, como salir a cenar fuera con menos frecuencia o cancelar suscripciones innecesarias de servicios de streaming.
- Aumenta los ingresos. Considera la posibilidad de emprender un trabajo secundario o freelance para obtener ingresos extra destinados específicamente a ahorrar para el pago inicial.
- Establece un objetivo de ahorro. Determina cuánto necesitas para el pago inicial y establece un objetivo específico, esto te ayudará a enfocarte mejor.
- Abre una cuenta de ahorro con intereses elevados. Busca una cuenta de ahorro con un tipo de interés alto para que tus ahorros crezcan más rápido.
- Deduce ahorros automáticamente. Configura transferencias automáticas de tu cuenta corriente a tu cuenta de ahorro cada mes para asegurarte de que ahorras dinero constantemente.
- Considera la posibilidad de vivir con un roomie o con familia. Si es posible, considera la posibilidad de vivir con un compañero de casa o un familiar para reducir los gastos de manutención y ahorrar más para el pago inicial.
¿Existen retos u obstáculos específicos a los que se pueden enfrentar los millennials a la hora de comprar una casa?
Los millennials pueden enfrentarse a desafíos específicos a la hora de comprar una vivienda, como los altos niveles de deuda de los préstamos estudiantiles, el estancamiento de los salarios y el elevado costo de la vida en muchas zonas urbanas.
Además, muchos millennials han retrasado acontecimientos importantes de su vida, como casarse y formar una familia, lo que también puede afectar a su capacidad de ahorrar para el pago inicial de una vivienda. La escasez de casas y la competencia de compradores de más edad y más estables económicamente también pueden dificultar a los millennials la búsqueda y compra de una vivienda.
Pero conozcamos más sobre estos retos:
- Deuda de préstamos estudiantiles: muchos millennials tienen cantidades significativas de deuda de préstamos estudiantiles para terminar una carrera o cuestiones de postgrados, lo que puede dificultar el ahorro para el pago inicial de una vivienda.
- Aumento del precio de la vivienda: en muchas áreas, los precios de las viviendas han estado aumentando a un ritmo mucho más rápido que los ingresos, lo que hace que sea más difícil para los millennials permitirse una casa.
- Salarios estancados: la mayoría de millennials están ganando salarios más bajos en comparación con las generaciones anteriores, a pesar de estar más educados, lo que puede hacer que sea difícil ahorrar para un pago inicial o calificar para una hipoteca.
- Competencia de los inversores: en algunos mercados, los inversores están compitiendo con los millennials por viviendas para principiantes, haciendo subir los precios y dificultando que los compradores primerizos encuentren opciones baratas, además de aumentar la demanda de vivienda.
- Cambios en el mercado laboral: los millennials son más propensos a cambiar de trabajo y mudarse con frecuencia, lo que puede hacer que la compra de una casa sea una inversión arriesgada si pueden necesitar trasladarse por trabajo en un futuro próximo.
Ya que sabes algunas estrategias de inversión inmobiliaria para millennials y cómo comprar una casa siendo joven, no debes temer, es más, debes iniciar con estas estrategias para que puedas conseguir esa casa que deseas.
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