¿Qué debo considerar para rentar mi casa en el Estado de México?
¿Te interesa rentar tu casa en el Estado de México? Descubre los requisitos para alquilar una casa y cómo llenar un contrato de arrendamiento en Edomex.
El Estado de México es una ubicación importante y muy solicitada para la renta y venta de inmuebles, ya que se considera una de las zonas con mayor demanda de vivienda.
Al encontrarse cercana a la gran metrópolis, se considera atractiva para inversionistas, incluso las personas interesadas en adquirir un inmueble suelen buscar lugares cercanos a la CDMX. Por lo que, el Estado de México y sus municipios como Naucalpan, Toluca y Metepec, son los preferidos para rentar una casa.
Por ello, si estás interesado en rentar un inmueble en este estado, debes conocer los requisitos para alquilar una casa, ya que en algunas ocasiones es necesario remodelar una casa para rentarla, además de aprender cómo llenar un contrato de arrendamiento del Estado de México.
¿Qué aspectos debo tener en cuenta antes de rentar mi casa en el Estado de México?
- Realiza una investigación para conocer los precios de la zona
- Analiza tu vivienda
- Busca ayuda profesional
- Conoce a tus posibles inquilinos
- Elabora un contrato de arrendamiento
- Crea un inventario
Realiza una investigación para conocer los precios de la zona
Si nunca has rentado tu casa en el Estado de México, seguramente tienes la duda de cómo establecer o definir el precio de alquiler de tu inmueble. Es recomendable que realices una investigación, comparando los precios que se encuentran en la zona, para así establecer tu precio.
Aunque es importante mencionar, que no solo debes realizar una investigación, hay otros factores que influyen en el precio de renta de la propiedad, como:
- Las dimensiones del inmueble
- Los servicios con los que cuenta
- La ubicación y servicios que se encuentran cercanos
- Número de habitaciones
Puedes optar por hacer un avalúo de tu casa, esta herramienta sin duda te ayudará a definir el costo de la renta, pues la persona encargada, llamado valuador, de acuerdo con un análisis establecerá el costo de tu inmueble y podrás tener más claro el promedio de precio de tu inmueble.
Analiza tu vivienda
Este aspecto es fundamental considerar antes de alquilar tu inmueble, pues debes realizar un recorrido por tu casa y visualizar sus fortalezas, pero sobre todo, los posibles detalles con los que cuente.
Es decir, si la instalación eléctrica se encuentra en óptimas condiciones, el servicio de agua es correcto, las amenidades con las que cuenta se encuentran bien, no tienen defectos o desgastes que puedan ocasionar algún tipo de incidente a tus futuros inquilinos.
Si algunos de estos aspectos no se encuentran bien, debes considerar realizar las reparaciones pertinentes, para que tus futuros inquilinos dispongan de la vivienda sin problemas. Puedes considerar realizar una lista con las reparaciones o modificaciones que necesitas hacer al inmueble, para que te resulte más fácil realizarlas.
Busca ayuda profesional
Rentar un inmueble es un tema importante y no es recomendable tomarlo a la ligera, pues estamos hablando de tu patrimonio, el cual será otorgado momentáneamente a otras personas.
Por ende, debes considerar buscar ayuda profesional especializada para que te guíe en este proceso y puedas rentar tu inmueble de manera tranquila.
Algunos profesionales que debes considerar contratar son:
- Abogado
Este profesional te puede asesorar en todos los temas legales, puede resolver cualquier duda referente al inmueble, así como las posibles demandas que se pueden presentar en caso de que tu inquilino no cumpla con algún aspecto en el contrato.
También te informa de los posibles problemas legales que puedes tener si no cumples con alguna cláusula de dicho contrato.
- Agente inmobiliario
Contratar una persona profesional en el ámbito inmobiliario es una gran opción a considerar, ya que puede ayudarte a establecer de manera más concreta el precio de renta del inmueble. Puede brindarte consejos para mejorar tu inmueble.
Incluso, puede ayudarte a encontrar más rápido, inquilinos. Generalmente, estos profesionales laboran en portales inmobiliarios, por lo tanto, pueden publicar tu inmueble en alguno de sus sitios web.
- Notario
Un notario público puede ayudar a redactar, interpretar y dar forma a distintos documentos, con ello, brindando legalidad al acto que se lleve a cabo. Este tipo de cuestiones es importante que sean legales, ya que ayudan a evitar problemas futuros.
Conoce a tus posibles inquilinos
Puesto que el tema físico del inmueble se encuentra cubierto, es decir, las reparaciones y modificaciones, cuentas con la asesoría de profesionales, es momento de pasar al siguiente punto.
Conocer a tus futuros inquilinos es una opción que debes considerar sí o sí. Puedes optar por solicitarles un comprobante de domicilio, al igual que realizarles un par de preguntas, pertinentes. Por supuesto, como de dónde son, a qué se dedican, esto te servirá para tener una idea de sus ingresos económicos y si pueden cumplir con las mensualidades.
Esta oportunidad de conocer a tus inquilinos, también sirve para establecer todo lo referente al inmueble, por ejemplo, los servicios que se incluyen, cuáles no se encuentran considerados dentro del inmueble y si en caso de algún daño o reparación, quién será el encargado de hacerlo, así como los compromisos mutuos.
Elabora un contrato de arrendamiento
Llegamos al factor más importante a considerar antes de rentar tu casa en Estado de México y es realizar el contrato de arrendamiento.
Te preguntarás, ¿cómo llenar un contrato de arrendamiento del Estado de México?, así que a continuación encontrarás los datos que no deben faltar en tu contrato:
- Nombre del arrendador y arrendatario
- Ubicación del inmueble
- Descripción del inmueble (se incluyen las características del inmueble, instalaciones y amenidades con las que cuenta el inmueble, el estado actualizado, si se incluyen cuotas de mantenimiento, etc.)
- Cantidad monetaria de la renta
- Si existen garantías
- La fecha de duración o finalización del contrato
Existen distintos tipos de contratos de arrendamiento, entre ellos podemos encontrar contrato de arrendamiento con fiador o sin fiador. Debes elegir el contrato adecuado para ti.
Crea un inventario
Si todo el aspecto legal está listo, podrías considerar crear un inventario del inmueble, en dónde adjuntes todo lo que se encuentra la propiedad y las condiciones del inmueble.
También es fundamental que establezcas si la renta simplemente será del inmueble o si se incluyen muebles junto con la renta. Si es así, también se deben agregar los diferentes tipos de objetos que se encuentran en la propiedad.
Esto funcionará para llevar un mejor control, el cuidado y preservación de dichos objetos.
¿Cómo evitar que mis inquilinos dañen mi inmueble?
Uno de los grandes temores que tienen algunos arrendadores al momento de alquilar su inmueble son los posibles daños que lleguen a ocasionar los inquilinos. Por ello, aquí te dejamos algunos consejos que puedes aplicar para evitar daños en tu vivienda:
- Establece reglas: desde el momento que los inquilinos van a ingresar al inmueble debes establecer las reglas que existen en la propiedad y tendrás que especificar que estas deben aplicarse. Lo puedes establecer en el contrato.
- Realiza visitas consensuadas: puedes llegar a un acuerdo con tus inquilinos y planear visitas esporádicas al inmueble, para verificar que todo se encuentra en óptimas condiciones, también para asegurarse que los inquilinos se encuentran cómodos o si requieren algo referente al inmueble.
- Mantén una buena comunicación con tus inquilinos: la clave para que cualquier tipo de relación sea efectiva, es la comunicación. Por ello, considera llevar una relación amena y cordial con tus inquilinos, para que te informen de manera inmediata alguna situación con el inmueble.
¿Qué municipios en el Estado de México son los más solicitados para rentar una vivienda?
Estos son algunos municipios que se consideran los preferidos por los inquilinos para rentar un inmueble, por lo que si tu vivienda se encuentra en alguna de estas zonas en el Estado de México, no dudes en rentarla, pues beneficiará a tu economía.
- Toluca
Es la capital del Estado de México, por lo tanto, gran parte importante del desarrollo de este estado se encuentra aquí. Toluca cuenta con una considerable plusvalía inmobiliaria, además de que su infraestructura es considerada una de las mejores de la entidad.
Por ello, distintas empresas nacionales e internacionales concentran sus ubicaciones aquí, por lo que muchas personas se tienen que movilizar y habitar en esta zona, y requerir una vivienda.
- Huixquilucan
Se menciona que Huixquilucan siempre ha destacado por su alto nivel de desarrollo económico y su exclusividad. Es considerado un municipio perfecto para invertir en el sector inmobiliario y obtener grandes ganancias.
La zona Interlomas es un punto importante para este municipio, ya que se encuentran residencias de lujo, lo que ha provocado que empresas de renombre se establezcan, convirtiéndose en un centro de negocios.
- Tecámac
Cuenta con extensos terrenos y una ubicación interesante, ya que está al norte de la CDMX y camino al Estado de Hidalgo. Este municipio es propicio para invertir en un inmueble en caso de que aún no cuentes con uno en esta ubicación.
Tecámac es una buena opción de inversión para el sector inmobiliario, pues su cercanía a la CDMX, hace que muchas personas estén interesadas en rentar una vivienda en esta ubicación.
- Naucalpan
Lo que destaca a este municipio son las múltiples industrias establecidas en la zona, además de la ubicación, pues es cercana a la alcaldía Miguel Hidalgo de la CDMX. Se puede considerar una zona interesante para visitantes, ya que se estima que cada año cuentan con visitas.
Es considerado uno de los municipios con mayor plusvalía en el Estado de México, garantizando una inteligente inversión para bienes raíces.
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