Contrato de compraventa de casa habitación

Contrato de compraventa de casa habitación en Guanajuato: comprar para rentar

Antes de rentar tendrás que firmar un contrato de compraventa de casa habitación para adquirir el inmueble que arrendarás. ¡Conócelo y prepárate para vivir de tus rentas!

Si te gustaría hacer una inversión inmobiliaria, donde recibas mensualmente cierta cantidad de dinero y que a largo plazo tú y tu familia tengan seguridad económica, la renta de una propiedad puede ser el tipo de negocio que estés buscando.

Este tipo de inversión comienza desde el momento en que decides la ubicación donde comprarás la vivienda que pondrás en arrendamiento. Pero si no sabes por dónde empezar, Guanajuato es el lugar. En esta entidad la demanda de vivienda, derivada del desarrollo industrial y el turismo, hace que invertir en inmuebles sea una oportunidad de negocio única.

No obstante, será necesario que firmes un contrato de compraventa de casa habitación por el inmueble que arrendarás. Conoce cómo es el proceso en esta entidad y prepárate para que tu inversión tenga legalidad.

¿Cómo comprar una casa para arrendar en Guanajuato?

Busca la mejor manera de financiamiento

Si no cuentas con los recursos en este momento, busca y compara los diferentes créditos hipotecarios que pueden ayudarte a adquirir una vivienda. Conoce los requisitos de estos productos y solicita información oportuna a la institución acreditante, si encuentras un crédito de vivienda que se adapte a tu perfil.

Pero, si tienes algunos ahorros y te gustaría comprar un inmueble al contado, es una buena idea verificar los precios de los inmuebles en la zona de tu interés. Con ello, comprobarás si lo que tienes hasta ahora es suficiente o si necesitas ahorrar una mayor cantidad de dinero.

Considera todos los pagos extra

En la adquisición de una vivienda no solo es necesario tomar en cuenta el precio de la propiedad o el enganche, también debes considerar los gastos extra que comprar una casa conlleva. Por ejemplo, el pago de los honorarios a los notarios o los costos de escrituración de la entidad.

También es importante que tomes en cuenta otros pagos como son los de enganche, el de aprobación u otorgamiento de crédito hipotecario, así como el costo del avalúo, documento necesario para la aprobación de un financiamiento.

Recibe asesoramiento profesional

Ya que has decidido cómo pagarás tu vivienda y todos los gastos que debes tomar en cuenta, el siguiente paso es buscar donde comprarás tu vivienda. Para encontrar las mejores opciones y elegir una vivienda que realmente tenga todo lo que estás buscando puedes contactar a una inmobiliaria.

En Guanajuato algunas de las inmobiliarias que encontrarás son:

Casa Solaris Servicios Inmobiliarios
Remax Total
OR Bienes Raíces
Horizontes MX
Innova Plus Negocios inmobiliarios

Elige una ubicación y una vivienda

Si has decidido que en Guanajuato está la casa ideal para la inversión que buscas, tienes diferentes opciones dentro del estado, ya que existe una oferta amplia de propiedades atractivas. Además, debido a que es uno de los estados con gran número de habitantes, encontrarás una gran demanda de vivienda.

Las ciudades donde se ha concentrado mayor demanda de inmobiliaria son:

León: en esta ciudad se concentra la mayor demanda de vivienda del estado. Los tipos de inmuebles en venta que encontrarás en su mayoría son casas y departamentos, aunque también hay algunas quintas y villas. Lo atractivo de su oferta es que hay propiedades desde 62 m2 hasta 1020 m2.

Irapuato: es el segundo lugar en demanda de esta entidad. En comparación con León, Irapuato ofrece una oferta inmobiliaria menor, pero aquí encontrarás viviendas con las mejores amenidades de todo el estado. Entre ellas destacan las albercas y terrazas.

San Miguel de Allende: al ser una de las ciudades de Guanajuato con gran popularidad entre los visitantes de distintas regiones, puede ser una gran oportunidad de inversión si estás pensando en comprar una casa y ponerla en arrendamiento. Por ejemplo, para aprovechar la demanda de esta zona, podrías poner en renta tu vivienda a través de Airbnb.

Revisa tu contrato de compraventa

Finalmente, uno de los procedimientos a los que debes prestar mucha atención es al contrato de compraventa de casa habitación, para no tener ningún problema al momento de la entrega del inmueble. Este documento deberá contar con todos los elementos que le den veracidad y legalidad.

Además, recuerda que tendrás que realizar la celebración del contrato ante un notario público. Los notarios públicos se encargan de buscar la manera de que ambas partes de la transacción reciban lo justo, por ello son tan necesarios. Para evitar problemas no te olvides de establecer en el contrato cualquier tipo de pago que realices al vendedor y de realizar un avalúo inmobiliario.

¿Qué verificar en un contrato de compraventa de casa?

Debido a que el contrato de compraventa de casa habitación es muy importante, será necesario que compruebes que el inmueble te pertenece cuando lo quieras poner en renta. Para eso, te compartimos algunos puntos a los que debes prestarles especial atención.

Los datos personales: en el contrato deberán aparecer tus datos personales completos, tal y como aparecen en tus documentos oficiales de identificación, así como los datos del vendedor. Además, si el propietario es casado, su cónyuge deberá asistir a la firma del contrato.
Las cantidades pagadas: verifica que en el contrato de compraventa de casa habitación el precio de venta corresponda al que fue anunciado y acordado con el vendedor. Asimismo, otros aspectos relacionados al precio pactado que debes revisar son la fecha y las opciones de pago que se te dieron.
Información de la vivienda: en los contratos de compraventa deben aparecer todas las características del inmueble, desde la dirección hasta los metros cuadrados de construcción y del terreno. Al igual que el certificado de libertad de gravamen, que declara que no hay vicios ocultos.

Si hay algo que te parece sospechoso o sientes que debería ser mencionado, puedes contactar a un abogado o asesor inmobiliario para que juntos revisen el contrato.

Ahora que conoces los puntos del contrato de compraventa de casa habitación a los que darle mayor atención y cómo puedes comprar una vivienda en Guanajuato, te invitamos a conocer otros lugares en Vivo de Mis Rentas. ¡Comprar una propiedad y arrendarla es posible!