¿Es buena opción rentar mi casa en Celaya?

¿Es posible rentar mi casa en Celaya? ¡Nada más sencillo! Solo es importante entender el mercado inmobiliario local y las tendencias actuales para tomar decisiones informadas. En este artículo, te proporcionaremos información relevante y consejos útiles para que puedas rentar exitosamente tu propiedad en esta ciudad mexicana que, te adelantamos, es una excelente opción de inversión.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Celaya?

El mercado de compra de casas para rentar en Celaya ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años. Según datos del portal Inmobiliare, la oferta de viviendas en Celaya la ubica en el tercer lugar en demanda inmobiliaria en el estado, debido al desarrollo industrial y el crecimiento económico de la región. 

Esto ha generado una mayor demanda de viviendas en renta por parte de los trabajadores y profesionales que se mudan a la ciudad, así como por turistas que buscan un alojamiento vacacional para disfrutar de las amenidades de la zona. Sin duda rentar tu casa en Celaya es una buena inversión. 

Para darte una idea de cuánto tendrías que invertir en comprar una casa en Celaya, mira la tabla que te preparamos con los precios promedios de las propiedades en esta ciudad, de acuerdo a la cantidad de recámaras con las que cuentan.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 recámara	257 mil pesos	6 millones 25 mil pesos
Con 2 recámaras	370 mil pesos	5 millones 750 mil pesos
Con 3 recámaras	301 mil pesos	17 millones 522 mil pesos
Con 4 recámaras	631 mil pesos	37 millones de pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Celaya?

En Celaya, existen diversas zonas que son consideradas atractivas para invertir en la compra de propiedades destinadas al arrendamiento. A continuación te damos información sobre las tres zonas más destacadas de este municipio:

• Zona centro: el centro de Celaya es una de las zonas más demandadas para vivir y rentar. Esta área ofrece una amplia gama de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Además, cuenta con una arquitectura histórica que atrae tanto a residentes locales como a turistas.

• Zona de desarrollo industrial: Celaya tiene una importante presencia industrial, por lo que las propiedades cercanas a los parques industriales son muy solicitadas por los trabajadores de estas áreas. Estas zonas ofrecen una buena oportunidad para invertir en viviendas destinadas al arrendamiento a corto plazo para los profesionales que llegan a la ciudad por proyectos temporales.
• Zonas residenciales cercanas a centros educativos: en Celaya se encuentran varios centros educativos reconocidos, como la Universidad de Celaya y la Universidad Pedagógica Nacional. Las propiedades ubicadas cerca de estas instituciones son muy atractivas para estudiantes y profesores, lo que representa una oportunidad de inversión interesante.

Otros lugares atractivos para resolver la duda “¿cómo puedo rentar mi casa en Celaya?”, son el Fraccionamiento Punta Arena, el Fraccionamiento Villa Palmas, Riberas del Campestre y Arboledas Celaya. Estos desarrollos cuentan con una plaza comercial en las cercanías, se trata, en todos los casos, de un fraccionamiento con acceso controlado y excelente mantenimiento.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Celaya?

Parte de saber cómo rentar tu casa en Celaya, es tener en cuenta las principales características que buscan los arrendatarios y ofrecer múltiples opciones que les resulten atractivas. Aquí tienes cinco características importantes a considerar:

• Ubicación: los arrendatarios buscan propiedades cercanas a sus lugares de trabajo, escuelas, transporte público y servicios básicos. Una ubicación conveniente aumentará las posibilidades de encontrar inquilinos de calidad para tu inmueble en renta. Un espacio acogedor también se relaciona con la ubicación del mismo.
• Seguridad: asegúrate de adquirir una propiedad en una zona segura con servicio de acceso controlado, como en un fraccionamiento privado, y considera la instalación de medidas de seguridad adicionales, como alarmas o sistemas de vigilancia que abonen, para que puedas rentar tu propiedad a un precio excelente.
• Tamaño y distribución: considera las necesidades de los posibles arrendatarios, como el número de habitaciones, baños y espacios comunes. Algunos elementos que vuelven más atractiva una propiedad son los amplios espacios comunes con iluminación natural, la presencia de cocina integral, patio de servicio con baño, baño para visitas en la planta baja, terraza o balcón en la planta alta o jardín trasero.

• Estado de la propiedad: asegúrate de que la casa esté en buen estado. Los arrendatarios buscan propiedades bien cuidadas y en buenas condiciones. Realiza las reparaciones necesarias antes de ponerla en renta y mantén un mantenimiento regular. Si cuentas con servicios como paneles solares que ayuden a disminuir el monto del pago de servicios, también cuida que se encuentren en funcionamiento.
• Servicios y comodidades: los arrendatarios valoran los servicios y comodidades adicionales. Considera características como estacionamiento, jardín, acceso a áreas verdes recreativas, cercanía a parques para realizar actividades al aire libre, centros comerciales, alberca, gimnasio y otros servicios que puedan mejorar la calidad de vida de los inquilinos.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Celaya?

En Celaya, existen diversos servicios de administración de casas en renta que buscan facilitar el proceso de gestión de una propiedad para el arrendador del inmueble. Lee a continuación sobre los cinco servicios que puedes considerar:

• Publicación y promoción de la propiedad: estos servicios se encargan de publicitar tu propiedad en plataformas y portales inmobiliarios, así como en redes sociales. Te ayudarán a llegar a un mayor número de potenciales arrendatarios para rentar tu casa en Celaya rápidamente.
• Selección y revisión de inquilinos: estos servicios se encargan de realizar una selección exhaustiva de los inquilinos, verificando su historial crediticio, referencias personales y laborales. Todo para que cuentes con un huésped verificado y puedas rentar tu propiedad con confianza.
• Mantenimiento y reparaciones: algunos servicios de administración de casas en renta se encargan del mantenimiento y las reparaciones de la propiedad. Coordinan los arreglos necesarios y aseguran que la casa esté en buen estado para los inquilinos.
• Cobro de rentas y gestión de pagos: estos servicios se encargan de cobrar las rentas mensuales y gestionar los pagos correspondientes. Pueden proporcionarte informes detallados sobre los pagos recibidos y realizar el seguimiento de los pagos pendientes.
• Atención al cliente y resolución de problemas: algunos servicios ofrecen atención al cliente para los inquilinos, brindando asistencia en caso de problemas o emergencias. Esto puede facilitar la comunicación y asegurar una experiencia positiva para los arrendatarios.

Una vez que hayas decidido contratar a un agente inmobiliario, en Celaya hay más de cien compañías inmobiliarias a las que puedes acercarte para pedir información sobre los servicios que necesites. Algunas a las que puedes consultar, que cuentan con excelentes opiniones de sus clientes, son:

• GNI Capital Bienes Raíces
• D’Casa Inmuebles
• Miyar Real Estate
• CB Centro Bienes Raíces
• Coppasa Inmobiliaria

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Celaya?

El monto que puedes ganar al rentar tu casa en Celaya va desde los mil 900 pesos hasta los 28 mil pesos mensuales. Esto dependerá de las características y ubicación de la propiedad. Para establecer el precio de renta es importante que revises el precio de mercado de propiedades similares a la tuya.

Recuerda destacar las características de la propiedad que puedan aumentar el valor de la misma, tales como amplio patio trasero o patio de servicio techado, amplio espacio de estacionamiento, cocina equipada, accesorios de baño incluidos, alberca equipada o cualquier otra característica adicional. Si cuentas con un acogedor espacio de lectura o para oficina, no dudes en señalarlo.

Una característica que debes dejar bien clara es la cantidad de habitaciones que tu vivienda tiene, ya que esté es un rasgo vital para los arrendatarios, pues de acuerdo con el tamaño de su familia requerirán cierta cantidad de espacio. Por ello, en la tabla siguiente te damos los precios aproximados de renta de las casas en Celaya de acuerdo a este factor.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De mil 900 a 14 mil 500 pesos
De 2 habitaciones	De 3 mil 500 a 18 mil pesos
De 3 habitaciones	De 5 mil 500 a 45 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 10 mil 700 a 28 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

En Celaya, los precios promedios de renta se acercan mucho a los manejados en la ciudad de Guanajuato, y se alejan ampliamente de los ofrecidos en Irapuato. Y es que Celaya es una de las ciudades principales del estado y donde hay mayor demanda de vivienda. Puedes observar este comportamiento en la gráfica a continuación.

Gracias a que Celaya cuenta con diversos atractivos turísticos naturales, arquitectónicos y culturales, la opción de rentar tu inmueble en modalidad vacacional también es una excelente posibilidad para generar ingresos. ¿Cuánto podrías ganar al rentar tu casa en Celaya como alojamiento temporal? ¡Échale un ojo a la siguiente tabla!  

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	2 mil 286 pesos	Mil 934 pesos
De 3 habitaciones	2 mil 884 pesos	Sin disponibilidad
De +4 habitaciones	6 mil 898 pesos	2 mil 880 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

Como has visto, rentar tu casa en Celaya es un proceso sencillo cuando tienes toda la información necesaria. Si quieres seguir aprendiendo sobre cómo rentar propiedades en otras ciudades del país, explora el sitio Vivo de Mis Rentas y déjanos ayudarte a ser un inversor experto. ¡Empieza ya!