Documentos para arrendar una casa: cómo rentar en Cuernavaca
Cuernavaca es un lugar en el que muchas personas buscan arrendar una vivienda. Si estás interesado en vivir de tus rentas, conoce cuáles documentos para arrendar una casa necesitas en esta popular ciudad.
Cuernavaca posee un clima agradable, cálido la mayor parte del año, que resulta muy atractivo para los visitantes. Un ejemplo de su popularidad es su posición en la lista de ciudades populares del 2020, donde los rentas en Airbnb tuvieron más de 100 mil llegadas de huéspedes en un año. En dicha lista también estaban ciudades internacionales, como Barcelona o Bandung en Indonesia.
Debido a que su nivel de popularidad es alto, muchos arrendatarios buscan un espacio donde puedan acceder a alojamiento temporal sin complicaciones. Por ello, si tienes interés en realizar una inversión inmobiliaria en esta ciudad, como son las rentas, antes deberás conocer qué documentos para arrendar una casa necesitas.
¿Cuáles son los pasos para rentar una casa ubicada en Cuernavaca?
- Haz las reparaciones necesarias a tu propiedad
- Cumple con los requisitos que solicita el estado de Morelos
- Publica tu inmueble en distintos lugares
- Registra tus contratos ante el estado
Haz las reparaciones necesarias a tu propiedad
Revisa cuáles son las condiciones del inmueble actualmente, si todos los servicios básicos están funcionando adecuadamente o si necesitarás invertir en el mantenimiento del inmueble.
De igual forma, comprueba todos los detalles de la vivienda. Por ejemplo, si los techos no tienen problemas de filtración de agua o si hay otras características que podrían ser un motivo por el que tu propiedad no encuentre arrendatario.
Antes de poner en renta el inmueble, y después de verificar cuáles reparaciones son esenciales para un funcionamiento correcto, realiza los arreglos que la vivienda necesita. Comienza con los más urgentes o los que requieran una mayor cantidad de inversión. Sí tu propiedad no tiene vicios ocultos, podrías también invertir en pequeñas remodelaciones.
Cumple con los requisitos que solicita el estado de Morelos
Para el proceso de renta en esta ciudad del estado de Morelos, al momento de firmar el contrato de arrendamiento tendrás que contar con los siguientes documentos para arrendar una casa:
- Tu identificación oficial o la del propietario del inmueble.
- La escritura pública del inmueble y documentos, como recibos del pago del impuesto predial o del agua, que comprueben que eres el dueño del inmueble.
- Acta de entrega de inmueble y recepción del mismo.
Recuerda que deberás tener la documentación de tu vivienda en regla para poder poner tu propiedad en renta de manera legal, lo que también te brindará seguridad y protección ante la ley en caso de algún accidente o incumplimiento por parte del arrendatario.
Publica tu inmueble en distintos lugares
Tu vivienda necesita una adecuada difusión para que llegue el inquilino adecuado y no permanezca vacía por mucho tiempo. Una de las opciones que tienes es poner tu casa en renta en Airbnb. En este portal también podrás conocer cómo son las propiedades mejor puntuadas por los usuarios en Cuernavaca o las más populares.
Otras opciones que tienes son las de promocionar tu vivienda, en los distintos portales inmobiliarios que existen, o ponerla en renta a través de empresas dedicadas a la promoción de bienes raíces, donde además recibirás asesoramiento de un profesional inmobiliario. En cualquier caso, siempre haz una descripción del inmueble concreta y añade fotos.
Registra tus contratos ante el estado
Si como arrendador tienes la obligación de hacer el pago de impuesto por alquiler del inmueble o tus trámites los realizas ante el Ayuntamiento, tendrás que registrar tus contratos ante el estado.
Luego de la firma del contrato de arrendamiento de vivienda sencillo ante un notario público, para darle legalidad a la transacción, el estado de Morelos espera que registres todos los contratos que se hayan firmado y que estén relacionados a la renta del inmueble. En esta ciudad, se requiere que acudas a la Dirección General de Recaudación, en el Departamento de Administración de Rentas. La dirección y el teléfono es:
Calle Himno Nacional s/n, esquina con Boulevard Benito Juárez, Col. Las Palmas, Cuernavaca, Morelos, C.P. 62050. Teléfono: 777310 09 21 ext. 129.
En esta dependencia los documentos para arrendar una casa y poder hacer el registro del arrendamiento son:
- Formato de registro en el Padrón de Arrendadores, el cual tiene un costo de 10 pesos.
- Identificación vigente del propietario.
- Contrato escrito del inmueble arrendado y otros formatos de arrendamiento o convenio, de ser el caso.
- En caso de que el trámite lo realice un tercero, este deberá presentar carta poder simple.
- Comprobante del pago del trámite en las instituciones bancarias autorizadas o en la Administración de Rentas del Estado. Mismo que tiene un costo de 289 pesos.
¿Por qué arrendar una casa en Cuernavaca?
- Es un lugar atractivo para visitantes: al estar cerca de la Ciudad de México, esta ciudad es una de las favoritas de los visitantes, por lo que siempre habrá gente interesada en rentar una propiedad. Sin embargo, no solo es popular por su ubicación, también lo es por su arquitectura, su clima y la naturaleza que rodea a la ciudad.
- Es una ciudad con gran demanda de inmuebles: pese al paro de actividades inmobiliarias debido a la pandemia, los especialistas en el mercado inmobiliario nacional mencionaron que Cuernavaca está entre las ciudades con una alta demanda de vivienda vacacional en el país, tanto por nacionales como por extranjeros.
- Tu inversión está asegurada: además de los puntos anteriores, con tu vivienda en renta en Cuernavaca podrás obtener ingresos superiores a los de otras ubicaciones. Esto es debido a que el monto del alquiler de las casas en Cuernavaca pueden llegar a tener un valor de hasta 180 mil pesos. Todo dependerá de la ubicación de la vivienda dentro de la ciudad y las amenidades que tenga.
Ahora que conoces cuáles son los documentos para arrendar una casa en Cuernavaca, si tienes interés en arrendar tu vivienda, te invitamos a continuar leyendo las guías de ciudades que Vivo de Mis Rentas tiene para ti. ¡Descubre cómo arrendar correctamente tu vivienda!