Cómo rentar mi casa en Corregidora
Corregidora se encuentra ubicado en la región central del país, en la parte sur del estado de Querétaro. Es conocido por su rica historia, su arquitectura colonial y su importancia en la lucha por la independencia de México. Es un lugar que atrae a turistas interesados en la historia de México, así como a aquellos que buscan disfrutar de su belleza natural y su oferta de entretenimiento.
Si deseas rentar tu casa en Corregidora, pero no sabes por dónde empezar, continúa leyendo y conoce el proceso paso a paso.
¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Corregidora?
Corregidora es un sitio atractivo para invertir en arrendamiento por varias razones. Algunas de ellas son:
- Su ubicación estratégica: Corregidora se encuentra en una ubicación geográfica privilegiada, en la región central de México y cerca de importantes ciudades como Querétaro y Celaya, a tan solo 15 y 41 minutos en auto respectivamente. Esto la convierte en un punto de conexión estratégico y atractivo para diferentes sectores de la población, incluyendo profesionales, empresarios y estudiantes.
- El crecimiento económico: la zona de Corregidora ha experimentado un notable crecimiento económico en los últimos años. Su cercanía con el Parque Industrial Querétaro, uno de los más importantes de México, ha atraído inversiones y generado empleo en la región. Esto ha impulsado la demanda de vivienda y, por lo tanto, ha aumentado las oportunidades de inversión en arrendamiento.
- El potencial turístico y cultural: Corregidora también tiene un potencial turístico y cultural significativo. Sus sitios históricos, como el Cerro de las Campanas y el Mausoleo de La Corregidora, atraen a visitantes de diferentes lugares. Hasta el 2019, de acuerdo con los Censos Económicos, los servicios de alojamiento temporal ocuparon el sexto puesto entre las industrias con más ingresos. Por ello, esta es una excelente ubicación para el alojamiento vacacional.
Por otra parte, rentar tu casa en Corregidora es una magnífica opción para generar ingresos, ya que la demanda de viviendas en renta en Corregidora se ha mantenido estable y en desarrollo. Esto se debe a factores como el crecimiento económico de la región, el incremento de la población y la llegada de nuevos residentes que buscan vivienda en alquiler. En comparación con los datos del Censo de Población y Vivienda del 2010, la población del municipio ha crecido un 48.6% hasta el 2020.
Además, Corregidora ofrece una amplia variedad de opciones de vivienda en términos de tamaño, ubicación y tipo de propiedad. Desde casas unifamiliares en fraccionamientos, hasta propiedades en residenciales exclusivos con cocina integral, espacio de sala comedor y baño para visitas en la planta baja, y hasta 3 habitaciones y dos baños completos en la planta alta.
En la siguiente tabla presentamos un resumen sobre los rangos de precios de las casas en venta en Corregidora. Las casas pequeñas corresponden a viviendas que se integran por una o dos recámaras, mientras que las casas dúplex refieren a aquellas que tienen dos plantas con dos o tres recámaras. Por otra parte, las viviendas de lujo se consideran como tal por sus acabados y amenidades, sin importar el número de habitaciones.
| Tipo de vivienda | Precio mínimo | Precio máximo |
| Casas pequeñas | 500 mil pesos | 1 millón 600 mil pesos |
| Casas dúplex | 400 mil pesos | 2 millones 100 mil pesos |
| Viviendas de lujo | 2 millone 300 mil pesos | 49 millones de pesos |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Vivanuncios y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.
El municipio también ha experimentado un incremento en la plusvalía de sus propiedades en los últimos años. El desarrollo de la zona, la mejora de la infraestructura y los servicios, así como el atractivo de la ubicación, han contribuido a que las propiedades aumenten su valor con el tiempo.
¿Cuáles son las mejores zonas para comprar casas y luego arrendarlas en Corregidora?
Si bien, para saber cómo puedes rentar tu casa en Corregidora, no es necesario comprar en un lugar específico, sí es importante analizar la ubicación para conocer cuál es tu mejor alternativa. Estas son algunas de las zonas más conocidas para comprar y después arrendar:
- El Pueblito: esta zona es una de las más tradicionales y emblemáticas de Corregidora. Se ubica al sur del centro histórico de Querétaro y cuenta con una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes y una gran oferta cultural. Huertas Del Carmen y Colinas del Bosque II son grandes opciones para invertir.
- Jurica: es una exclusiva zona residencial de Corregidora. Es conocida por sus amplias avenidas, frondosos jardines y hermosas residencias. Además, cuenta con control de acceso y se encuentra cerca de prestigiosas instituciones educativas, centros comerciales y parques. La demanda de viviendas en alquiler es alta en Jurica, especialmente de familias y profesionales de alto nivel.
- Candiles: este es un fraccionamiento que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Es una zona residencial con una buena infraestructura y servicios. Ofrece una variedad de casas en diferentes rangos de precios, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversionistas que buscan propiedades para alquilar.
- El Campanario: es una comunidad exclusiva y de lujo en Corregidora. Es reconocida por su campo de golf y su estilo de vida sofisticado. La zona cuenta con residencias de alta gama y seguridad privada. El Campanario atrae a un segmento de mercado selecto, incluyendo ejecutivos y profesionales de alto nivel, lo que la convierte en una opción atractiva para la inversión en propiedades de alquiler de lujo.
Sin embargo, otras zonas de gran interés donde puedes encontrar propiedades en venta son Real del Bosque, Cañadas del Lago y Paseos del Bosque.
¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar casas para rentar en Corregidora?
Para rentar tu casa en Corregidora, es necesario tomar en cuenta qué es lo que los arrendatarios buscan en las propiedades en renta antes de decidirse a firmar un contrato de arrendamiento. Estas características son:
- Ubicación: la ubicación es un factor fundamental para los arrendatarios. Buscan viviendas que estén cerca de lugares de trabajo, centros educativos, comercios, servicios y vías de transporte. Considera adquirir propiedades en zonas convenientes y de fácil acceso, como cerca de áreas comerciales, parques industriales o instituciones educativas.
- Tamaño y distribución: la distribución y el tamaño de la vivienda son aspectos fundamentales. Los arrendatarios buscan amplios espacios funcionales y bien distribuidos. Considera adquirir casas de amplias recámaras con baño integrado y áreas comunes que se adapten a las necesidades de los inquilinos potenciales, como familias o grupos de estudiantes.
- Servicios y comodidades: considera las comodidades y servicios que los arrendatarios valoran como estacionamiento para visitantes, áreas verdes, acceso a gimnasios, piscinas o espacios para actividades recreativas. Si la propiedad se encuentra en un fraccionamiento o condominio, verifica qué servicios adicionales se ofrecen como seguridad privada, áreas de juegos infantiles o salones de eventos.
- Precio de alquiler competitivo: realiza un análisis del mercado de alquiler en Corregidora para determinar el rango de precios competitivos. Asegúrate de que sea una renta accesible y acorde con las características y servicios que ofrece. Esto garantizará una demanda constante de arrendatarios y una buena rentabilidad para la inversión.
¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Corregidora?
Existen diversos servicios de administración de casas en renta que pueden facilitar el proceso de cómo puedes rentar tu casa en Corregidora, como:
- Administradoras de propiedades: hay varias administradoras de propiedades en Corregidora que se especializan en la gestión de casas en renta. Estas empresas se encargan de aspectos como la promoción de la propiedad, selección de inquilinos, cobro de rentas, mantenimiento y solución de problemas de la propiedad, como Grupo AGV.
- Agentes inmobiliarios: los agentes inmobiliarios también pueden brindar servicios de administración de casas en renta. Además de ayudarte a encontrar inquilinos, pueden encargarse de la gestión y mantenimiento de la propiedad, la recolección de rentas y la resolución de problemas que puedan surgir durante el arrendamiento. KW y ACTIVA Inmuebles son algunas de tus opciones.
¿Cuánto puedo ganar al rentar casas en Corregidora?
El potencial de ganancias al rentar tu casa en Corregidora puede variar dependiendo de varios factores, como la ubicación de la propiedad, el tamaño, la demanda de alquiler, el estado de la vivienda y otros factores económicos y de mercado.
De acuerdo con los datos de Propiedades.com, el precio de renta promedio es de alrededor de 10 mil 900 pesos mensuales. Esto depende del tipo de vivienda y su ubicación, por lo que el rango de renta mensual es desde 7 mil pesos mensuales en fraccionamientos como Paseos del Bosque, hasta 31 mil 400 pesos en zonas residenciales como Balvanera Golf & Polo Country Club.
Como puedes apreciar en la siguiente tabla, otra forma de establecer el precio de renta es tomar en cuenta el número de habitaciones. Ten en cuenta que los rangos pueden ser muy amplios, ya que se incluyen tanto casas de interés social como casas de lujo.
| Número de habitaciones | Rangos de precio aproximados |
| 1 habitación | Desde 5 mil 900 hasta 13 mil 500 pesos mensuales |
| 2 habitaciones | Desde 6 mil hasta 35 mil pesos mensuales |
| 3 habitaciones | Desde 6 mil 800 hasta 98 mil pesos mensuales |
| 4 o más habitaciones | Desde 10 mil hasta 145 mil pesos mensuales |
Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Vivanuncios y Lamudi. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.
Si comparamos los precios mínimos de las casas en renta en Corregidora con los de otras ciudades importantes de Querétaro, como Santiago de Querétaro y San Juan del Río, podemos observar que los rangos de precios de Corregidora son más altos. Esto es un punto muy importante porque una renta más alta implica que la economía local se encuentra en buenas condiciones como para permitir rentas altas, además de que podrás recuperar tu inversión en poco tiempo.
Además de ofrecer una renta tradicional, rentar tu casa en Corregidora se puede beneficiar del flujo turístico de la región. En la siguiente tabla te presentamos los precios aproximados por noche de los alojamientos disponibles en las principales plataformas vacacionales.
| Airbnb | Booking | |
| 2 habitaciones | Desde 300 pesos hasta 930 pesos por noche | Desde 550 pesos hasta mil pesos por noche |
| 3 habitaciones | Desde 560 pesos hasta 2 mil pesos por noche | Desde 750 pesos hasta mil 600 pesos por noche |
| 4 o más habitaciones | Desde 799 pesos hasta 3 mil 100 pesos por noche | Desde mil 100 pesos hasta 2 mil 300 pesos por noche |
Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.
Al calcular las ganancias potenciales, es importante considerar los gastos asociados con la propiedad, como impuestos, la cuota de mantenimiento, seguros y tarifas de administración (si corresponde). Además, debes tener en cuenta la tasa de ocupación y la posibilidad de períodos de vacancia entre inquilinos.
¡Ya conoces la respuesta a tu pregunta sobre cómo puedes rentar tu casa en Corregidora! Explora los documentos y formatos descargables que Vivo de Mis Rentas tiene para ti.