¿Cómo rentar mi casa en Los Mochis?

Incursionar en el sector inmobiliario implica informarse, conocer los procesos y estar en constante actualización con las nuevas tecnologías en bienes raíces, para brindar el mejor servicio a los futuros inquilinos, y que esto favorezca en los ingresos obtenidos.

Por lo que, si buscas aprender más sobre el arrendamiento, preparamos para ti una guía especializada enfocada en el estado de Sinaloa, y en esta ocasión, te ayudaremos a entender el proceso de “rentar mi casa en Los Mochis”. ¿Estás preparado para comenzar?

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las principales razones para rentar en Los Mochis? 

Los Mochis, una hermosa ciudad perteneciente al estado de Sinaloa, posee diversos atractivos que la hacen un sitio ideal y único, además es una buena opción de inversión en el mercado inmobiliario debido al dinamismo que existe en la demanda de compra-venta y el alquiler de vivienda, esto por ser una ciudad altamente turística. 

Si estás considerando rentar tu casa en Los Mochis, estas cualidades te harán decir: “¡sí, quiero arrendar!”:

• Desarrollo económico: Los Mochis ha mantenido y mejorado su desarrollo económico, por lo que la demanda sostenida de viviendas en alquiler va en aumento debido al crecimiento de empleos y oportunidades laborales en la región. Sectores como la agricultura, la pesca y el turismo impulsan la economía local y aumentan la necesidad de viviendas.
• Infraestructura y conectividad: la presencia de buenas carreteras, servicios de transporte público y conexiones de transporte interestatal hacen que Los Mochis sea una ubicación conveniente para vivir y trabajar.
• Educación y universidades: la presencia de instituciones educativas y universidades como el Instituto Superior del Noroeste (INSUN) o el Instituto Tecnológico Superior de Los Mochis (ITESUM) son solo algunas escuelas que atraen a estudiantes que buscan alojamiento durante su período de estudio.
• Turismo y eventos: la ciudad es un destino turístico importante dentro de la República Mexicana, esto gracias a sus bellas playas e islas como la isla de “Las Piedras” o “Playa Brujas”. Incluso destacan sus actividades de entretenimiento como ferias comerciales, conferencias o festivales. Esto podría brindar oportunidades para los inversores que deseen arrendar propiedades a corto plazo.
• Crecimiento poblacional: Los Mochis, es una de las ciudades más pobladas del estado de Sinaloa, por lo que se espera que en los próximos años su población continúe en aumento. Debido a ello, se requerirán más viviendas.
• Costo de vida: el costo de vida en Los Mochis, se puede considerar intermedio, ya que no es tan barato como Tlaxcala, pero tampoco tan caro como CDMX u otros destinos turísticos populares.

Para que conozcas un poco más sobre el sector inmobiliario en esta zona te dejamos una tabla informativa con los precios de venta de propiedades de acuerdo con sus principales características.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Casa chica	500 mil pesos	980 mil pesos
Casa dúplex	480 mil pesos	2 millones 300 mil pesos
Casa de lujo	4 millones 100 mil pesos	7 millones 700 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas, Casas Trovit y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Los Mochis?

Las mejores zonas para comprar y posteriormente rentar tu casa en Los Mochis, son:

Área céntrica de Los Mochis

Esta zona ubicada en el corazón de la ciudad tiende a ser atractiva para el arrendamiento debido a su accesibilidad y proximidad a servicios esenciales. La cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y servicios médicos resultan atractivas para inquilinos en busca de comodidades y facilidades cotidianas.

Barrios cercanos a zonas industriales o de empleo

Este tipo de zonas cercanas a fuentes de empleo pueden resultar ventajosas para cualquier arrendador, ya que los lugares en proximidad a áreas donde se desarrollan actividades comerciales, industriales y de servicios, pueden atraer a trabajadores y profesionales que buscan reducir tiempos de traslado. Beneficiando así al arrendamiento de vivienda habitual.

Zonas universitarias

Vecindarios cercanos a universidades y centros educativos son propicios para la inversión, dado que los estudiantes buscan opciones de alquiler cercanas a sus centros de estudio.

Zonas de expansión urbana

Dentro de este rubro destacan las opciones residenciales, ya que estas ubicaciones revelan nuevas áreas prometedoras para el arrendamiento. Estar al tanto de los proyectos de desarrollo y de las tendencias de urbanización te permitirá identificar áreas emergentes con potencial de crecimiento en la demanda de viviendas en alquiler.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Los Mochis?

“¿Cómo puedo rentar mi casa en Los Mochis sin complicaciones?” ¡Sencillo! Solo debes considerar algunas características que los arrendatarios usualmente buscan en los inmuebles. Estas son:

• Ubicación estratégica: viviendas cercanas a centros comerciales, zonas de trabajo, instituciones educativas y servicios básicos como hospitales y transporte público.
• Seguridad y tranquilidad: colonias o vecindarios que tengan un buen historial de seguridad y un ambiente tranquilo, además de que las casas cuenten con elementos de protección como un portón eléctrico.
• Comodidades y espacios funcionales: comodidades modernas como estacionamiento, jardín, patio, áreas de recreación y espacios bien distribuidos.
• Infraestructura y servicios: cercanía a servicios básicos como supermercados, bancos, farmacias y centros de entretenimiento.
• Estilo y estado de la propiedad: propiedades bien mantenidas, con acabados atractivos y en buen estado.
• Acceso a tecnología y conectividad: tener acceso confiable a servicios de internet y cobertura de telecomunicaciones.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Los Mochis?

No debes preocuparte si no sabes cómo rentar tu casa en Los Mochis, ya que puedes considerar solicitar la ayuda de algún servicio de administración de inmuebles, para que se encarguen de la gestión de tu propiedad.

En Los Mochis, podrás elegir entre las siguientes opciones:

• Administración integral
• Mercadotecnia y arrendamiento
• Mantenimiento y reparaciones
• Cobro de rentas y administración de finanzas
• Atención al cliente
• Gestión legal y documentación
• Inspecciones y auditorías de seguridad y cumplimiento normativo

Las agencias que cuentan con algunos de estos servicios son:

• Inmobiliaria Nieblas
• Inmobiliaria Ahome
• Integralia Grupo Inmobiliario
• Ayala & Asociados
• Almar Residencial

Y lo mejor, es que no solo tienes las opciones anteriormente mencionadas, puesto que en Los Mochis encontrarás más de 20 agencias inmobiliarias disponibles para brindarte el apoyo que necesites.

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Los Mochis?

Llegamos a uno de los puntos más importantes que debes considerar antes de rentar tu casa en Los Mochis, y es saber si tendrás buenos retornos de inversión al arrendar tu propiedad. Para calcular el precio de renta de una casa debes considerar los siguientes pasos:

1. Realiza una investigación de precios de alquiler de propiedades similares en tu área.
2. Observa cuántas propiedades similares están disponibles para alquiler en tu zona.
3. Evalúa las comodidades especiales como un jardín grande, estacionamiento privado, o una ubicación privilegiada.
4. Considera los costos asociados; impuestos, los servicios públicos, el mantenimiento y cualquier costo de gestión de propiedad si optas por un servicio de administración.
5. Ten en cuenta las condiciones económicas actuales y futuras de Los Mochis. 
6. Consulta a agentes inmobiliarios locales o expertos en el mercado de Los Mochis para obtener información actualizada y orientación sobre precios de alquiler.

Sin embargo, podemos mencionarte que los precios promedio de renta de una propiedad inmobiliaria en Los Mochis, oscilan entre los 4 mil 500 pesos mexicanos, hasta los 40 mil pesos mensuales.

Por supuesto, estos precios varían de acuerdo con las dimensiones, características y cualidades de las casas. Por ejemplo:

• Casas alrededor de los 4 mil pesos suelen tener: espacio de sala, desayunador, dos recámaras, un baño amplio, minisplits, y elementos para la cocina, como estufa, refrigerador, cilindro de gas y microondas.

• Casas alrededor de los 40 mil pesos suelen tener: planta baja y planta alta, cochera para dos o más vehículos, áreas de sala, comedor, cocina amplia equipada con electrodomésticos, pasillos y patio amplio, más de 3 recámaras climatizadas y baño con vestidor.

A continuación te detallamos los precios de renta de las viviendas de acuerdo con el número de habitaciones con las que cuentan.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	Sin disponibilidad al momento de consulta
De 2 habitaciones	De 9 mil pesos a 17 mil pesos
De 3 habitaciones	De 12 mil pesos a 27 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 17 mil pesos a 30 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Inmuebles24 y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Si te interesa comparar los precios de Los Mochis con los de otras ubicaciones solicitadas, debes checar la siguiente gráfica.

Como pudimos observar, Los Mochis es la opción más barata, ya que comparándolo con Mazatlán y Culiacán, dos de las ciudades más importantes del estado, se encuentran separados los precios. Esto puede ser un factor benéfico para Los Mochis, puesto que muchas personas podrían preferir este destino por su accesibilidad económica.

Al ser una zona altamente turística también podrías alquilar tu vivienda para turistas, lo que te generaría un ingreso constante. Esto es lo que podrías ganar por noche.

	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	640 pesos	Mil 30 pesos
De 3 habitaciones	Mil 100 pesos	Sin disponibilidad al momento de la consulta
De +4 habitaciones	Sin disponibilidad	Sin disponibilidad al momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta octubre del 2023.

¡Comienza hoy a rentar tu casa en Los Mochis!

Ahora que conoces “cómo puedo rentar mi casa en Los Mochis”, ¡no hay nada que te limite! Es momento de preparar todo para incursionar en el arrendamiento.

Si te interesa despejar más dudas como “¿si rento mi casa me la pueden quitar?”, ingresa a nuestro sitio Vivo de Mis Rentas, y aclara todos tus cuestionamientos.