¿Qué hacer para rentar mi casa en Apizaco?

Si estás interesado en rentar tu casa en Apizaco, es importante contar con información actualizada sobre el mercado inmobiliario y las tendencias actuales en la zona. En este texto, te proporcionaremos una guía completa sobre cómo rentar tu casa en Apizaco, desde el comportamiento del mercado de compra de casas para rentar hasta los principales requisitos y servicios de administración disponibles. ¡Comencemos!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas y cuáles son las razones principales para rentar en Apizaco?

Durante los últimos años el mercado de búsqueda de casas para renta ha aumentado en Apizaco. De acuerdo con la representante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tlaxcala, el 30% de las operaciones inmobiliarias en la zona se tratan de contratos de arrendamiento. Por ello, si estás buscando incursionar en el alquiler de viviendas, Apizaco puede ser una ubicación inmejorable.

Los precios de venta de las casas en Apizaco van de los 465 mil a los 5  millones de pesos. Dependiendo de la ubicación, las amenidades y el número de habitaciones, este rango variará. Esto puedes verlo reflejado en la tabla de abajo.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	465 mil pesos	730 mil pesos
Con 2 habitaciones	320 mil pesos	2 millones 100 mil pesos
Con 3 habitaciones	553 mil pesos	4 millones 975 mil pesos
Con 4 habitaciones	1 millón 354 mil pesos	4 millones 775 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Apizaco puede ser una magnífica ubicación para aquellos que desean obtener ingresos extras con sus bienes raíces. Aquí te presentamos las tres razones principales para considerar a esta linda ciudad de Tlaxcala:

• Potencial de crecimiento económico: Apizaco es una ciudad industrial que ha experimentado un desarrollo económico sostenido en diversos sectores, lo que ha atraído a empresas y trabajadores en busca de oportunidades laborales. Este crecimiento genera una demanda constante de viviendas en renta, lo que convierte a la ciudad en un mercado atractivo para los inversionistas.
• Ubicación estratégica: Apizaco cuenta con una ubicación privilegiada en el centro de México, lo que le brinda una conectividad única con importantes ciudades y carreteras como la CDMX y Puebla, entre otras. Esta ubicación favorece la movilidad de los habitantes y atrae a personas que buscan una residencia cercana a sus puntos de trabajo o estudio. Además, cuenta con amplios accesos y es una ciudad de calles cuidadas y de fácil tránsito.
• Oferta cultural y de servicios: la ciudad cuenta con una amplia oferta de servicios y variedad de comercios, desde centros educativos y de salud hasta opciones de entretenimiento y compras. La combinación de comodidades modernas y un ambiente culturalmente enriquecedor hacen de Apizaco una excelente opción para vivir, lo que se traduce en una alta demanda de viviendas en alquiler. Lugares como el Centro Cultural Apizaco “La Libertad”, el Museo “Casa de Piedra” y el Club Campestre “El Sabinal Apizaco”, son opciones fantásticas para inquilinos que quieran disfrutar de amenidades en la ciudad.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Apizaco?

¿Qué sitios son los más convenientes para rentar mi casa en Apizaco? Gracias a su amplia variedad de oferta de entretenimiento, trabajo, locales comerciales y propiedades con espacio funcional, estas son las zonas que debes considerar para rentar tu propiedad:

• Apizaco centro: esta zona ofrece una gran cantidad de servicios, como tiendas, restaurantes y espacios culturales, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan estar cerca de las comodidades urbanas. Una vivienda a pocos minutos del centro, con todos los servicios básicos y acceso independiente, se rentará rápidamente.
• Fraccionamiento El Pilar: este fraccionamiento residencial ofrece una infraestructura moderna y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción popular para familias y profesionales que buscan un entorno tranquilo y seguro. Su acceso pavimentado, amplio espacio destinado al ocio y múltiples espacios de estacionamiento lo vuelven un sitio muy atractivo para los posibles inquilinos.
• Colonia La Joya: esta colonia ofrece una excelente ubicación, cercana a centros comerciales y zonas industriales, lo que atrae a aquellos que buscan un acceso conveniente a servicios y lugares de trabajo. Sus propiedades con gran cantidad de metros cuadrados, cocina equipada y acceso a azotea tipo roof garden son cualidades muy valoradas.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Apizaco?

¿Cómo puedo rentar mi casa en Apizaco más rápido? Lo mejor para conseguir esto es considerar las características que los inquilinos buscan y valoran más. Estos son los principales puntos a examinar al respecto:

• Seguridad: los arrendatarios valoran la seguridad del vecindario y las instalaciones, por lo que es esencial adquirir una propiedad en una zona con baja incidencia delictiva y contar con medidas de seguridad adecuadas como acceso directo controlado, cámaras de vigilancia y servicio de vigilancia.
• Espacios funcionales: las viviendas que ofrecen espacios bien distribuidos y funcionales son más atractivas para los arrendatarios. Algunas características que aumentan el atractivo de la propiedad son amplios espacios en la planta baja, contar con tanque estacionario, cocina integral, varias habitaciones con baño privado en la planta alta y amplios jardines.
• Conectividad y servicios cercanos: la proximidad a transporte público, escuelas, hospitales y alguna plaza comercial es un factor determinante para muchos arrendatarios, ya que facilita su vida cotidiana.
• Mantenimiento adecuado: una casa en buen estado y con un mantenimiento adecuado atraerá a arrendatarios interesados en habitar una vivienda en óptimas condiciones.
• Estacionamiento: contar con espacio de estacionamiento, ya sea privado o en áreas comunes, es una característica valiosa para muchos arrendatarios que poseen automóviles.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Apizaco?

En Apizaco, tienes a tu disposición varios servicios de administración de casas en renta que te brindarán asistencia profesional y confiable en la gestión de tu propiedad. Esto hará que el proceso de cómo rentar tu casa en Apizaco sea más expedito. Estos servicios incluyen:

• Promoción de la propiedad: los administradores se encargarán de promocionar tu casa en renta a través de diversos canales para atraer a potenciales arrendatarios de manera efectiva.
• Selección de arrendatarios: realizarán un proceso de selección minucioso para encontrar inquilinos confiables y solventes, asegurándote de que la propiedad esté en buenas manos.
• Mantenimiento y reparaciones: coordinarán y supervisarán cualquier trabajo de mantenimiento o reparación necesario para mantener la propiedad en condiciones óptimas.
• Cobro y gestión de pagos: se encargarán de cobrar la renta mensual a los arrendatarios y administrar los pagos de servicios y cuotas asociadas a la propiedad.
• Reportes y estados financieros: proporcionarán informes periódicos sobre el estado de la propiedad y los ingresos generados, brindándote una visión clara de la rentabilidad de tu inversión.

Al contar con estos servicios de administración, podrás tener la tranquilidad de que tu propiedad está siendo bien cuidada y rentabilizada de manera eficiente, permitiéndote disfrutar de los beneficios de tener una casa en renta sin las preocupaciones del manejo cotidiano.

Para darte un punto de partida, si es que te interesa contratar uno de estos servicios, a continuación te damos una lista de cinco compañías inmobiliarias en Apizaco con excelentes opiniones de clientes. De cualquier manera, en Apizaco puedes encontrar alrededor de treinta compañías entre las que puedes elegir la de tu preferencia.

• FIXA Lara Servicios Inmobiliarios
• Mundicasa Inmobiliaria
• Rodan
• Inmobiliaria A&Z
• Inmobiliaria Logar

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Apizaco?

La rentabilidad de una propiedad en Apizaco dependerá de diversos factores, como la ubicación, el estado de la vivienda, la demanda en el mercado y los servicios adicionales que ofrezcas. De cualquier manera, el promedio de renta de una casa de interés social en Apizaco ronda los 6 mil pesos mensuales.

Considera que estás propiedades suelen contar con 2 recámaras en planta alta, un pequeño espacio en exterior para usarse como área de lavado y en ocasiones incluyen el tanque de gas y la cocina con muebles. Mientras más amenidades incluyas, más podrás incrementar el monto de renta.

Otro factor que incide en el precio de alquiler que puedes establecer es la cantidad de habitaciones que hay en cada vivienda. La tabla de abajo te muestra cómo varían los precios según este criterio.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	3 mil 500 pesos en promedio
De 2 habitaciones	De 3 mil 500 a 6 mil pesos
De 3 habitaciones	De 4 mil a 20 mil pesos
De 4 habitaciones o más	De 10 mil a 20 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi, Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Los precios de renta en Apizaco son un poco más elevados que en la ciudad de Tlaxcala, en especial en las viviendas de dos o más habitaciones. Sin embargo, en comparación con otros estados aledaños, como Hidalgo, los precios resultan más accesibles, lo que puede representar mayores posibilidades de ganancias.

Apizaco, al ser una de las principales ciudades de Tlaxcala, también ofrece posibilidades como alquiler vacacional. En la popular plataforma de Airbnb los precios promedios son los que te presentamos en la tabla a continuación:

	Airbnb
De 2 habitaciones	De 600 a 2 mil 600 pesos
De 3 habitaciones	De 580 a 5 mil 100 pesos
De +4 habitaciones	De 700 a 5 mil 100 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Ya estás listo para disfrutar de los beneficios de rentar tu casa en Apizaco! Para seguir aprendiendo sobre las mejores formas de arrendar propiedades, sigue visitando Vivo de Mis Rentas y no te pierdas de los últimos consejos sobre arrendamiento.