¿Cómo rentar mi casa en Tlaxcala?

Si estás interesado en rentar tu casa en Tlaxcala, es importante tener en cuenta diversos aspectos para llevar a cabo este proceso de manera exitosa. En este artículo, abordaremos varios temas relevantes para que puedas tomar decisiones informadas y aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en esta región. ¡Descubre las posibilidades que ofrece Tlaxcala de Xicohténcatl!

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Tlaxcala y cuáles son las principales razones para rentar en Tlaxcala?

El mercado de compra de casas en Tlaxcala representa el 83% de la demanda de inmuebles en la zona. Además, las casas de interés social son el tipo de vivienda más solicitada. Esto demuestra el gran potencial que el sector de renta de inmuebles tiene en la ciudad, ya que este tipo de propiedades suelen ser buscadas por una gran variedad de inquilinos, tales como estudiantes, familias, trabajadores y jubilados. 

¿Te interesa adquirir un inmueble en Tlaxcala para rentarlo posteriormente? Ten en cuenta los precios promedio de venta que te proporcionamos en la tabla de abajo. Estos precios incluyen propiedades en remate bancario, que son una excelente opción de inversión si tienes el dinero a tu disposición para hacer el pago en una sola exhibición.

Tipo de vivienda	Precio mínimo promedio	Precio máximo promedio
Con 1 habitación	423 mil pesos	1 millón de pesos
Con 2 habitaciones	377 mil 500 pesos	13 millones 400 mil pesos
Con 3 habitaciones	375 mil 200 pesos	10 millones 750 mil pesos
Con 4 habitaciones	1 millón 55 mil pesos	5 millones 77 mil pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

Si te preguntas qué hará que el proceso de rentar tu casa en Tlaxcala sea un éxito, lee las siguientes características de esta ciudad que la vuelven una ubicación atractiva para arrendamiento: 

• Atractivas tasas de rentabilidad: la relación entre el precio de compra y el ingreso anual por rentas en Tlaxcala es favorable, lo que significa que es posible obtener un retorno significativo de la inversión a través de la renta de propiedades.
• Costo de vida y oportunidades de empleo: esta ciudad se caracteriza por un costo de vida más bajo en comparación con otras ciudades del país, lo que atrae a personas que buscan una calidad de vida cómoda y asequible. Además, la presencia de empresas y la diversificación económica de la región han generado un aumento en la demanda de viviendas en alquiler, lo que se traduce en una mayor oportunidad para los propietarios de inmuebles.
• Potencial turístico y cultural: Tlaxcala es un sitio rico en cultura e historia, con atractivos turísticos que atraen visitantes nacionales e internacionales. Esta actividad turística también contribuye a la demanda de alojamientos temporales, lo que hace que invertir en arrendamientos turísticos sea una opción atractiva para aquellos interesados en el mercado inmobiliario en la región.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una propiedad y luego arrendarla en Tlaxcala?

Una parte crucial para saber cómo rentar tu casa en Tlaxcala eficientemente, es conocer las colonias más populares y demandadas. Las siguientes son tres zonas que te recomendamos tomar en cuenta:

• Tlaxcala centro: esta zona ofrece un atractivo especial para los arrendatarios debido a su rica arquitectura colonial y su proximidad a diversos puntos de interés cultural y turístico. La demanda de viviendas en esta área es alta, lo que garantiza una buena ocupación y una renta competitiva.

• San Pedro Chiautzingo: esta área ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años y se ha convertido en una opción popular para aquellos que buscan un ambiente más tranquilo, pero aun con fácil acceso a servicios y comercios. La creciente población en esta zona aumenta la demanda de viviendas en alquiler.
• Ciudad Industrial Xicohténcatl: si estás interesado en arrendamientos dirigidos a empleados de empresas e industrias, esta zona es ideal. La cercanía a parques industriales y empresas, junto con una infraestructura bien establecida, atrae a profesionales y trabajadores que buscan viviendas cercanas a sus lugares de trabajo.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y qué debes considerar al comprar una casa para rentar en Tlaxcala?

Ya sabes por qué Tlaxcala es atractiva para el arrendamiento y qué colonias tienen un gran potencial inmobiliario, pero algo más que no debes obviar para responder a la pregunta “¿cómo puedo rentar mi casa en Tlaxcala?”, son las necesidades de los inquilinos. Atiende las siguientes exigencias y verás tu propiedad rentarse en poco tiempo.

• Ubicación: los arrendatarios buscan inmuebles en renta con una excelente ubicación, cercanas a centros de trabajo, escuelas, hospitales, transporte público y centros comerciales o locales comerciales. Asegúrate de adquirir una propiedad en una ubicación estratégica para atraer a un mayor número de posibles inquilinos.
• Seguridad: la seguridad es una preocupación importante para cualquier persona que busque alquilar una vivienda. Considera propiedades en áreas seguras y en conjuntos habitacionales con medidas de seguridad adecuadas, como cámaras de vigilancia, acceso controlado y vigilancia privada. Un fraccionamiento cerrado es una de las posibilidades más accesibles para cumplir con este requisito.
• Espacio y comodidades: los arrendatarios valoran el espacio habitable y las comodidades que ofrece una propiedad. Si es posible, busca adquirir una casa con cocina equipada, loft amueblado, varios espacios de estacionamiento, buena superficie de construcción, recámaras amplias con baño completo en la planta alta y espacios abiertos y luminosos en la planta baja.

• Conectividad: la disponibilidad de servicios como Internet de alta velocidad y telecomunicaciones eficientes es esencial para atraer a inquilinos modernos y conectados. Asegúrate de que la zona cuente con una buena infraestructura de servicios de telecomunicaciones.
• Flexibilidad en términos de arrendamiento: la flexibilidad en los términos de arrendamiento, como el tiempo de duración y las condiciones de pago, puede ser un diferenciador importante para atraer a potenciales inquilinos. Considera opciones que se adapten a las necesidades de diversos tipos de arrendatarios.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Tlaxcala?

Al rentar tu casa en Tlaxcala, puedes optar por servicios de administración profesional para facilitar el proceso y asegurarte de que todo funcione de manera óptima. Algunos de los servicios disponibles incluyen:

• Promoción y publicidad: las empresas de administración inmobiliaria se encargan de promocionar tu propiedad de manera efectiva, alcanzando a un público más amplio y potencialmente interesado.
• Selección de arrendatarios: estas empresas realizan un proceso de selección riguroso para encontrar inquilinos confiables y responsables, lo que reduce los riesgos de impagos y daños a la propiedad.

• Mantenimiento y reparaciones: las compañías de administración se encargan de coordinar y dar el mantenimiento necesario en la propiedad, asegurando que esté en óptimas condiciones para los arrendatarios.
• Cobro y contabilidad: estas empresas se encargan de recibir y gestionar los pagos de renta, así como de llevar un registro contable transparente y accesible para los propietarios.
• Resolución de conflictos: en caso de surgir algún conflicto entre el inquilino y el propietario, la empresa de administración puede actuar como mediador para encontrar una solución justa y equitativa.

Es importante investigar y comparar distintas opciones de servicios de administración para encontrar el más adecuado para tus necesidades y presupuesto. Para empezar tu indagación, te compartimos algunas sugerencias de compañías inmobiliarias en Tlaxcala:

• Consultores Inmobiliarios L.A.
• i7S Bienes Raíces S.A. de C.V.
• R&O Asesores
• Rodan
• Bienes Raíces Nazarit

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Tlaxcala?

Una bonita casa con amplios accesos, cocina integral y espacio de estacionamiento es la opción ideal que buscan los inquilinos en Tlaxcala. Sí tu propiedad inmobiliaria tiene estas y otras características deseables, el monto de renta que puedes solicitar va de los 2 mil 500 pesos a los 15 mil pesos mensuales, dependiendo de la zona y características como cercanía a tiendas de conveniencia, jardines públicos, superficie de terreno y acceso a vialidades principales. 

Además de estas amenidades, otra característica que determina el precio de renta es la cantidad de habitaciones que una vivienda tiene. En la tabla siguiente te presentamos los promedios de renta de acuerdo con este criterio para que puedas determinar el precio de renta adecuado de tu inmueble.

Número de habitaciones	Rango de precios aproximados
De 1 habitación	De 2 mil 500 a 15 mil pesos
De 2 habitaciones	De 2 mil 500 a 7 mil 750 pesos
De 3 habitaciones	De 5 mil 850 a 10 mil 150 pesos
De 4 habitaciones o más	De 9 mil 750 a 14 mil 750 pesos

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Lamudi y Vivanuncios. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

En comparación con otros estados cercanos, los precios de renta en Tlaxcala son bastante más accesibles. Tanto Puebla como Hidalgo, ambos estados aledaños, manejan precios más altos en viviendas con cualquier número de habitaciones, como puedes comprobar en la gráfica de abajo.

Otra excelente opción son las casas para rentas vacacionales a pocos minutos del centro. Recuerda que la ubicación del inmueble es vital para determinar su valor de alquiler, pero también los servicios incluidos con el pago del mismo. Considera que la vivienda tenga internet, servicio de telefonía, así como muebles y enseres básicos. Una casa para vacaciones puede generarte un ingreso promedio de mil pesos por noche. 

La tabla siguiente te muestra los precios promedio de acuerdo con el número de habitaciones en las plataformas más populares de alojamiento vacacional.

Número de habitaciones	Airbnb	Booking
De 2 habitaciones	De 550 a 2 mil 600 pesos	De 415 a 7 mil pesos
De 3 habitaciones	De 700 a 5 mil 300 pesos	De mil 950 a 8 mil 167 pesos
De +4 habitaciones	De 600 a 6 mil 200 pesos	Sin disponibilidad al  momento de la consulta

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta noviembre del 2023.

¡Rentar tu casa en Tlaxcala ya es una realidad! Sigue aprendiendo más sobre cómo arrendar propiedades en México con el blog de Vivo de Mis Rentas. ¡Aquí empieza tu camino al éxito inmobiliario!