Inversión para rentas: ¿cómo rentar mi casa en Texcoco?

¿Tienes duda sobre cómo puedes rentar tu casa en Texcoco? Primero debes conocer las características que te ofrece esta ubicación y así obtener los mejores beneficios al momento de rentar tu casa en Texcoco.
¡Conoce más sobre el arrendamiento de viviendas en Texcoco y conviértete en un arrendador de excelencia!

¿Por qué Texcoco es un lugar atractivo para invertir en arrendamiento?

Texcoco se encuentra en una ubicación importante de la zona metropolitana de la Ciudad de México. Está ubicado a solo 25 kilómetros al este de la capital y es accesible desde la CDMX y otros municipios cercanos gracias a su red de carreteras y transporte público.

Otro aspecto que vuelve atractivo a Texcoco es que es una ciudad universitaria. Cuenta con diversas instituciones educativas de renombre como la Universidad Autónoma Chapingo y el Colegio de Postgraduados. Estas instituciones la convierten en un lugar interesante para estudiantes y profesores, generando una alta demanda de viviendas.

Por otro lado, el costo de vida en Texcoco es relativamente más bajo en comparación con otras ciudades cercanas, como la CDMX. Esto representa un beneficio para la ubicación porque atrae a personas que buscan una opción más económica para vivir o estudiar en una ciudad cercana a la capital.

Incluso, en Texcoco se han desarrollado múltiples proyectos residenciales en los últimos años que ofrecen una amplia variedad de opciones de vivienda para diferentes presupuestos, desde casas de interés social hasta residencias de lujo, lo que permite una mayor diversificación en la oferta de arrendamiento. Sin duda, rentar tu casa en Texcoco es una excelente opción.

¿Cómo se comporta el mercado de compra de casas para rentar en Texcoco?

Aunque el mercado de compra de casas para rentar en Texcoco presenta oportunidades atractivas para los inversores, también es un mercado altamente competitivo. En cuanto al arrendamiento, si ofreces una vivienda que destaque de las demás y ofrezca todas las comodidades y servicios que los inquilinos prefieren, podrías conseguir arrendatarios sin dificultades.

En este sentido, es fundamental realizar un análisis exhaustivo de la oferta y la demanda, así como de los precios y las condiciones de financiamiento, a fin de tomar una decisión de inversión informada y exitosa.

Para ello, en la siguiente tabla te mostramos los precios promedios de diferentes tipos de viviendas. ¡Considéralas en tu decisión!

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en venta publicadas en icasas, Lamudi y Trovit. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para comprar una casa y luego arrendarla en Texcoco?

Para saber cómo rentar una casa en Texcoco, primero debes conocer las zonas con mejores oportunidades. Estas son: 

• Colonia México: localizada en el centro de Texcoco, esta colonia cuenta con una gran variedad de servicios y comodidades, así como una arquitectura colonial y única que atrae a turistas y residentes.
• Santa Cruz de Arriba: se encuentra al norte de Texcoco y posee una alta demanda de vivienda debido a su cercanía a la Universidad Autónoma Chapingo, una de las instituciones educativas más importantes de la zona.
• Los Héroes: ubicada en el sur de Texcoco, también es una opción atractiva para la compra de casas para arrendar, ya que cuenta con una excelente ubicación, cercana a las principales vías de comunicación y servicios, así como una amplia oferta de vivienda que se adapta a diferentes presupuestos y necesidades.

¿Cuáles son las principales características que buscan los arrendatarios y que debes considerar al comprar una casa para rentar en Texcoco?

Si deseas comprar un inmueble para después rentar tu casa en Texcoco, debes considerar las principales características que se buscan en esta zona:

• Buena ubicación: una ubicación cercana a instituciones educativas, así como a vías de comunicación, son factores clave que los arrendatarios buscan en una propiedad.
• Tamaño considerable y excelente distribución: la mayoría de los arrendatarios buscan una propiedad que ofrezca un amplio terreno, con habitaciones grandes y áreas comunes cómodas y funcionales.
• La calidad de la construcción y el estado de la propiedad: los arrendatarios buscan propiedades que estén en buen estado de conservación y que ofrezcan un nivel de calidad en su construcción, tanto en la estructura como en los acabados para evitar hacer arreglos antes de rentar la casa.
• Oferta de servicios y comodidades: los inquilinos de la zona buscan que la propiedad ofrezca diversos servicios o comodidades, como estacionamiento y áreas verdes para pasar momentos en familia. Respecto a la seguridad,  buscan inmuebles en áreas que cuenten con caseta de vigilancia y acceso a servicios básicos como agua, luz y drenaje.

¿Qué servicios de administración de casas en renta hay en Texcoco?

Conocer los diferentes servicios que se ofertan en la zona, es otro aspecto que debes considerar al investigar cómo rentar una casa en Texcoco. Los servicios más comunes son: 

• Administración integral de propiedades
• Gestión de cobro de rentas
• Otros servicios especializados

Administración integral de propiedades

Este servicio ofrece a los propietarios una gestión completa de su propiedad en renta, desde la promoción y publicidad de la propiedad hasta la selección de inquilinos, la elaboración de contratos de arrendamiento y la gestión de mantenimiento y reparaciones.

Gestión de cobro de rentas

Los administradores dedicados a la gestión de pagos y cobros de las rentas de una vivienda, también se encargan del seguimiento y solución de problemas relacionados con el pago de los mismos.

Otros servicios especializados 

En la gestión de propiedades vacacionales y de temporada, puedes encontrar servicios que se enfocan en la administración de propiedades de alquiler a corto plazo, así como de casas de vacaciones o alojamientos para eventos específicos.

Sin embargo, recuerda que muchos de estos servicios son ofertados por inmobiliarias, por lo que debes verificar que sea una de las mejores inmobiliarias según Profeco. Esto te dará cierta tranquilidad al contratar sus servicios.

Algunas inmobiliarias disponibles en Texcoco y que posiblemente cuentan con estos servicios son:

• Colliers México
• Conexión Inmobiliaria
• Alfa Inmobiliaria Leal
• Inmobiliaria Professo Texcoco – Bienes Raíces
• Lomelin Texcoco

¿Cuánto puedo ganar al rentar mi casa en Texcoco?

El ingreso que se puede generar al rentar una casa en Texcoco depende de distintos factores, tales como: la ubicación de la propiedad, las características de la casa y la demanda de vivienda en la zona.

Pero es importante mencionar que los precios de renta en Texcoco varían considerablemente según el tipo de propiedad y la ubicación geográfica. 

De acuerdo con datos del portal inmobiliario Propiedades.com, el precio promedio de renta de una casa va desde los 4 mil hasta los 30 mil pesos, considerando que incluye características como:

• Mediana de m2 de terreno: 200
• 3 recámaras
• 3 baños
• 2 estacionamientos
• Casas nuevas

Pero para tener datos un poco más precisos, en la siguiente tabla te mostramos el rango de precios aproximados de las casas en renta, de acuerdo al número de habitaciones con las que cuenta. ¡Analízalas!

Nota: Tabla comparativa de los precios de renta aproximados de propiedades publicadas en línea en Trovit, Vivanuncios y Propiedades.com. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

¿Es buena opción invertir en Texcoco? ¡Compáralo con otras ubicaciones cercanas! Chécate la siguiente gráfica.

¿Te interesaría incursionar en el arrendamiento temporal? ¡Descubre si es una buena opción! Consulta los precio por noche en las aplicaciones de alojamientos vacacionales de la siguiente tabla.

Nota: Tabla comparativa de los precios aproximados de propiedades en renta publicadas por noche. Los precios pueden variar de acuerdo con la temporada, las amenidades y la ubicación. Fuente: Datos obtenidos por Vivo de Mis Rentas hasta septiembre del 2023.

Además, debes considerar que los precios al rentar una casa en Texcoco pueden ser influenciados por la oferta y la demanda de vivienda en la zona, así como por la dinámica del mercado inmobiliario en la región.

¿Cuáles son los principales requisitos para poner en renta una casa en Texcoco?

Para rentar tu casa en Texcoco, necesitas cumplir con ciertos requisitos legales, administrativos y de calidad de la vivienda que permitan realizar esta transacción de forma segura y eficiente. Estos principales requisitos son:

• Contar con los documentos legales: Estos son el título de propiedad, las escrituras de la casa, las constancias de pago de impuestos y otros documentos que acrediten la propiedad y permitan su uso para actividades de renta.
• Tener una estructura adecuada y funcional en la casa: Que cumpla con las normas de seguridad y protección civil de Texcoco. La casa debe contar con sistemas eléctricos y de gas en buen estado, así como con instalaciones hidráulicas y sanitarias que funcionen adecuadamente.
• Contar con servicios y comodidades básicas: Como agua, luz, drenaje y acceso a servicios de telecomunicaciones, así como contar con áreas comunes adecuadas y en buen estado de conservación.
• Realizar un contrato de arrendamiento: Debe especificar las condiciones de renta, así como los términos y condiciones de uso de la propiedad. Además, en él deberás incluir el precio de la renta, las obligaciones del inquilino y del propietario, así como otros términos relevantes para la actividad de renta.

¿Cómo iniciar el proceso para rentar mi casa en Texcoco?

Existen ciertos pasos que te recomendamos considerar para comenzar con el proceso de rentar una casa en Texcoco. ¡Toma nota!

• Evalúa la propiedad. Debes realizar una inspección detallada de la propiedad para verificar su estado de conservación, la calidad de la construcción y otros factores relevantes que puedan afectar el valor de mercado de la propiedad.
• Fija un precio de renta. Este debe ser adecuado y competitivo, basado en las características de la propiedad y el valor de mercado en Texcoco. Puedes llevar a cabo una comparación de precios con otras propiedades similares en la zona para determinar el precio de renta ideal.
• Promociona la propiedad. Utiliza diferentes estrategias de publicidad, como anuncios en periódicos o portales inmobiliarios en línea, para aumentar la visibilidad de la propiedad y atraer a más inquilinos.
• Selecciona cuidadosamente a los futuros inquilinos. Comprueba la solvencia económica de los arrendatarios potenciales y haz una revisión de antecedentes para garantizar un arrendamiento seguro. En este paso, es el momento ideal para expresar todas las preguntas a tus futuros inquilinos.

Ahora estás informado sobre cómo rentar tu casa en Texcoco. Considera todos los aspectos y comienza a emprender en el sector inmobiliario con esta opción. Si aún no eliges dónde comprar una casa para rentar después, conoce otros estados que tienen casas baratas en venta. ¡Accede ya a todo el contenido de Vivo de Mis Rentas!