¿Tienes problemas para rentar tu casa? Saber de antemano qué se necesita para arrendar una casa puede facilitarte las cosas.
Tener una vivienda en alquiler casi siempre conlleva muchos beneficios para los propietarios ya que, si bien no hace uso del inmueble, sí logran obtener un ingreso económico al ponerla a disposición de otras personas.
Un dinero extra siempre es bien recibido, sin embargo el poseer una propiedad que no ha podido ser arrendada y la cual tampoco habitamos puede resultar en más pérdidas que ganancias.
Saber cómo rentar una casa te ayudará a poder manejar tus propiedades de manera adecuada, pero tener en cuenta cuáles pueden ser algunas de las razones por las cuales tu vivienda no ha sido rentada también te ayudará a sacar el máximo provecho de tu inmueble.
¿Por qué razones no puedes arrendar tu vivienda?
- El precio de renta es elevado
- No ofrecer buenas instalaciones
- No contar con contrato de arrendamiento
- La ubicación es poco accesible
- El dueño o inquilino no es confiable
El precio de renta es elevado
Una de las mayores objeciones de los futuros inquilinos es que el precio del inmueble arrendado es demasiado alto en comparación con otras propiedades en la misma zona o con las mismas características.
Si bien el precio de renta queda a decisión del propietario e incluso tiene el derecho de poder elevar el costo durante o al finalizar un contrato de alquiler, uno de los consejos para arrendar una casa es que tenga un precio accesible.
Para conocer el precio adecuado al que corresponde tu propiedad, puedes hacer una cotización con una inmobiliaria o incluso acudir con un broker financiero para que te ayude a conocer las condiciones de renta de la zona en la que se ubica tu inmueble.
No ofrecer buenas instalaciones
Uno de los principales motivos por los que probablemente tu casa no se haya rentado aún es porque necesita una renovación de sus instalaciones, así como mantenimiento preventivo. Toma en cuenta el tiempo desde la última vez que cambiaste el mobiliario, pintaste las paredes o revisaste las tuberías y estructura.
Entre los consejos para arrendar una casa y uno de los más importantes es que el dueño del inmueble se asegure de que la vivienda esté en óptimas condiciones para ser habitada. Es por ello que antes de poner en renta tu propiedad, debes revisar desde la instalación eléctrica hasta la pintura de las paredes.
Por otra parte, en algunos casos, las propiedades no cuentan con espacio de estacionamiento o jardines, elementos muy importantes para los inquilinos y por los cuales también podrían no elegir tu propiedad.
No contar con contrato de arrendamiento
Si estás acostumbrado a tener un inquilino sin contrato o solo con un contrato verbal, puede generar desconfianza y que los interesados decidan no alquilar tu propiedad. Realizar un contrato de arrendamiento con fiador es uno de los elementos principales que se necesita para arrendar una casa legalmente.
Además de que un contrato por escrito sirve para respaldar la confianza existente entre arrendador y arrendatario, también es útil para estipular la duración del contrato, el precio de renta, si existe un depósito de seguridad en caso de emergencias e incluso penalizaciones para quienes incumplan en las cláusulas.
No debes olvidar que el alquiler de viviendas es un ejercicio que debe estar respaldado por la ley y el cual genera obligaciones fiscales. Para evitar fraudes durante tu arrendamiento puedes consultar con un abogado civil para la revisión de documentos y la redacción de un contrato adecuado.
La ubicación es poco accesible
Así como las instalaciones son esenciales para las personas que buscan arrendar una casa, si tu inmueble no se encuentra en una zona con accesibilidad de caminos y servicios, es poco probable que las personas se interesen en rentarlo.
En este caso no hay mucho que puedas hacer al respecto, sin embargo uno de los consejos para arrendar una casa que te podemos brindar si te encuentras en esta situación, es que otorgues tu propiedad a una inmobiliaria.
Las inmobiliarias en muchas ocasiones tienen una cartera de clientes potenciales con los cuales pueden negociar el arrendamiento de tu propiedad. Aunque este servicio signifique recibir una cantidad de dinero un poco menor, tienes por seguro que tu propiedad será rentada de manera confiable.
El dueño o inquilino no es confiable
Cuando pones en renta tu casa no debes tomar en cuenta el aspecto económico, también debe haber confianza entre ambas partes para lograr tener máximos beneficios de su arrendamiento.
Una de las razones por las que muchos propietarios dejan de ofrecer su vivienda es porque sus inquilinos han sido incumplidos o han roto su confianza al maltratar o afectar el inmueble, si este ha sido tu caso es muy común que no puedas alquilar tu vivienda de manera inmediata.
De igual manera, muchos arrendatarios pierden la confianza en los arrendadores cuando estos aumentan las rentas de manera desproporcionada o no atienden sus necesidades.
Una de las cosas que se necesita para arrendar una casa es la responsabilidad, si eres inquilino debes respetar la propiedad en la que te alojas y si eres dueño es importante estar al pendiente de tus inquilinos de manera adecuada. Siempre puedes auxiliarte con un contrato por escrito que establezca todas estas condiciones.
Estas y otras más son las razones por las cuales algunos dueños encuentran difícil el rentar sus viviendas o no han podido lograrlo pese a tener excelentes propiedades. Pero no olvides, así como puede haber grandes pérdidas y conflictos, también hay muchos beneficios que puedes obtener de rentar tu casa. Alquilar una propiedad será tan fácil como estés preparado para ello y te asesores de manera oportuna.
Para conocer sobre las maneras más efectivas en que puedes arrendar un inmueble, ya sea habitacional o comercial, no dudes en visitar nuestro sitio Vivo de Mis Rentas donde encontrarás este y otros artículos de interés.