Si estás en búsqueda de una oportunidad de desarrollo profesional en el área inmobiliaria, la siguiente información acerca de los requisitos para ser un broker hipotecario independiente puede interesarte.
Un broker inmobiliario es un profesional que se desenvuelve en el sector de bienes raíces; se dedica al análisis del mercado inmobiliario para la adquisición de casas o terrenos. Así, encuentra los inmuebles que gocen de mayor probabilidad de incrementar su plusvalía.
Básicamente, se encarga de analizar las inversiones que se realicen dentro del sector de bienes raíces, con el objetivo de aprovechar las diversas oportunidades para cada una de las necesidades específicas de los inversionistas.
Para poder lograrlo, se debe contar con los conocimientos especializados acerca del sector inmobiliario, y tener experiencia en el tema. Por ello, es importante que se conozca todo sobre las leyes y cotizaciones utilizadas dentro del trámite y proceso de la compra o venta de inmuebles; así como brindar esta orientación a los clientes e inversionistas.
La diferencia entre un bróker y un agente inmobiliario es que, el primero, se encarga de brindarle a los solicitantes las mejores ofertas de créditos hipotecarios que más se acerque y adapte a sus necesidades e intereses. Es decir, actúa como intermediario y realiza seguimiento durante todo el proceso de aprobación, mientras que el agente de bienes raíces está enfocado en la muestra de propiedades y se relaciona con el comprador y el vendedor.
Es por esto que los requerimientos para fungir como uno u otro son distintos; conoce a continuación los requisitos si has pensado “quiero ser broker inmobiliario independiente”.
¿Cuáles son los requisitos para ser broker hipotecario independiente?
- Contar con experiencia en el área financiera
- Tener habilidades comerciales
- Cursar talleres de capacitación
- Obtener una certificación
- Actualizarse en temas financieros/inmobiliarios
Contar con conocimientos en el área financiera
Para poder ser un broker hipotecario independiente no es necesario que cuentes con una carrera universitaria, pero sí con los conocimientos necesarios para poder entender las finanzas que se manejan dentro del ámbito hipotecario. Esto es porque te desenvolverás como intermediario de una institución financiera, ya sea bancaria o hipotecaria, así como el solicitante.
Estos conocimientos te harán poder facilitar el entendimiento acerca de presupuestos, tasas de interés, enganches e interés financiero a la persona a la que le ofrecerás tus servicios. Así mismo, gracias a tu capacidad de comprensión y explicación acerca de términos y cuestiones financieras e inmobiliarias, podrás ofrecer confianza a los clientes que no estén familiarizados con el sector.
Como ya se mencionó, no es forzoso que cuentes con un título universitario. Sin embargo, podría ser de mucha ayuda que te encuentres respaldado por alguna de ellas, diplomado o algo que avale tus conocimientos en finanzas.
Tener habilidades comerciales
Así como es primordial contar con conocimientos financieros, también debes tener habilidades para poder vender tus servicios, es decir, ingenio comercial. Además de contar con la inteligencia financiera, los clientes se deciden por aquel servicio que se muestre más amigable, además, que sepa cómo vender de la mejor manera el producto o servicio. Poder resolver cada una de sus dudas, ser paciente e indagar con interés y calidad las necesidades e ideales del usuario para lograr con éxito ser un broker hipotecario independiente son otras de las características que también se aprecian en un broker hipotecario.
Cursar talleres de capacitación
En este punto acerca de los requisitos para ser broker hipotecario independiente, deberás ya haber considerado que cuentas con la actitud, aptitud y habilidades necesarias para poder comenzar a enfocarte directamente al sector inmobiliario. Existen diversas plataformas en las cuales puedes tomar cursos de capacitación, y la mayoría te asesorará por medio de e-learning, por lo que tomarlos no te tomará mayor esfuerzo.
Puedes buscarlos en:
- Instituto de capacitación hipotecaria e inmobiliaria
- Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI)
- Cursos para broker inmobiliario en Euroinnova
- Cursos Udemy para agentes del sector inmobiliario
Ojo: no todos son especialistas en el área de broker, pero es importante que además del sector hipotecario, te especialices en el sector inmobiliario para poder ofrecer un servicio más integral.
Obtener una certificación
Una vez que estés respaldado por los conocimientos necesarios en finanzas, ventas y el sector inmobiliario e hipotecario, es necesario que te encuentres certificado y poder comprobar ante tus clientes tu profesionalidad y experiencia.
Por ello, este requisito para ser broker hipotecario independiente es contar con un papel que respalde tu título, es decir, la certificación. Esta la puedes obtener cursando, aprobando y terminando alguno de los cursos previamente mencionados, o bien, mediante la Asociación de Brokers Hipotecarios (AHMEX), la cual, es una entidad que se encarga de la regulación de brokers y brinda la certificación hipotecaria.
Así que, si quieres la certificación para avalar y profesionalizar tus servicios debes:
- Checar las fechas de evaluación
- Crear una cuenta en AHMEX con tus datos o desde tu página corporativa
- Inscríbete a la Evaluación del Profesional Hipotecario
- Escoge fecha, horario y corrobora tus datos
- Realiza el pago y descarga tu confirmación
- Consulta en tu correo la confirmación de tu inscripción
Todo este proceso, como la evaluación, se lleva a cabo en línea, y la calificación mínima aprobatoria es de 7.0. Te recomendamos haber cursado previamente alguno de los cursos mencionados para que te encuentres preparado al momento de tu evaluación para certificarte como broker inmobiliario independiente.
Actualizarse en temas financieros/inmobiliarios
Los sistemas de finanzas, las tasas de interés, así como las necesidades y características inmobiliarias van modificándose todo el tiempo. Por lo que, si decides quedarte con lo que sabes hasta ahora, te atrasarás eventualmente para poder brindar el servicio de broker inmobiliario a otras generaciones y cubrir sus ideales.
Por eso, otro de los requisitos para poder ser un broker hipotecario independiente de calidad, es que debes mantenerte en una constante actualización en conocimientos a los temas que envuelven al sector inmobiliario e hipotecario; y no cerrarte a los saberes que tienes en el momento, ya que llegarán clientes que busquen las últimas ofertas o datos acerca del sistema financiero. Actualízate y brinda el mejor y más integral servicio.
Esperamos que la información anterior haya podido resolver tus dudas acerca de los requisitos para ser bróker hipotecario independiente. Conoce más acerca del sector inmobiliario e hipotecario en Vivo de Mis Rentas, portal que brinda consejos para arrendadores e inversionistas en México.
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