Conoce las reparaciones a cargo del arrendador que son necesarias antes de rentar una vivienda. ¡Alquila tu inmueble en las mejores condiciones!
Rentar una vivienda, implica conocer y atender diferentes detalles antes de recibir a tus futuros inquilinos, ya que no solo los contratos de arrendamiento y los trámites correspondientes a situaciones legales son importantes.
Como arrendador, debes identificar las condiciones para alquilar una casa, es decir, si todo se encuentra en orden para proceder a recibir a tus arrendatarios o si debes reparar algo antes de su llegada.
Existen distintos arreglos de viviendas que se pueden aplicar en una casa, por lo que a través de esta sección conocerás las reparaciones que se deben hacer en tu vivienda. ¡Continúa leyendo y no te pierdas los consejos para que tu inmueble quede en perfecto estado!
¿Qué arreglos de vivienda debo considerar antes de rentar mi inmueble?
- Pinta tu inmueble con colores adecuados
- Repara puertas, ventanas y paredes
- Repara tuberías
- Impermeabiliza el techo
- Repara pisos
- Revisa que todo esté en orden con la energía eléctrica
- Da mantenimiento al patio
- Revisa el estado de la cocina
Pinta tu inmueble con los colores adecuados
La pintura en un hogar puede considerarse algo decorativo o no esencial, pero el que una casa cuente con colores adecuados, tanto en interiores como exteriores, puede traer grandes beneficios, además de preservar las condiciones de las paredes.
Actualmente, existen pinturas térmicas ecológicas que ayudan a prevenir la aparición de moho, acabando con la humedad que pueda presentarse en el inmueble y la condensación de techos y paredes.
Puedes invertir en este tipo de pinturas y evitar que alguna de las bacterias o humedad dañe de manera prolongada tu inmueble y tengas que gastar más en reparaciones a causa de estos daños.
Por otro lado, el color correcto de pintura, puede hacer que tu inmueble luzca más, y se convierta en una propiedad atractiva para las personas interesadas en rentar, por lo que encontrar inquilinos no resultará difícil.
Algunos de los colores que se recomiendan para utilizar en el hogar son claros, ya que visualmente generan una sensación de espacio, además de dar luminosidad en las habitaciones.
Estos son algunos colores recomendados para el hogar:
- Blanco
- Beige
- Amarillo
- Verde
- Azul
- Rosa
- Rojo (utilizarlo en algunas paredes y combinar con otro colores, porque puede ser intenso)
Repara puertas, ventanas y paredes
La seguridad es una de las principales características que buscan los inquilinos en un hogar, por lo tanto, debes verificar que las puertas del hogar, las ventanas y paredes se encuentren en buen estado.
Las puertas deben contar con llaves de seguridad, la chapa debe estar funcionando correctamente, además no tener algún desgaste que provoque que el nivel de seguridad sea bajo. De igual forma, se recomienda comprobar que estas no hagan ruidos que lleguen a ser molestos.
Las ventanas, de igual manera, deben tener seguros. Dependiendo del tipo de material del que estén elaboradas, deben presentar buenas condiciones y estar funcionando correctamente.
Las paredes no deben tener grietas que comprometan la seguridad de los inquilinos, ya que al suceder algún tipo de evento natural como un sismo, la seguridad podría estar en peligro. Por ello, se recomienda revisar que las paredes de la casa se encuentren en buen estado.
Repara tuberías
Las tuberías dentro de un hogar son muy importantes, pues sin ellas no es posible que se obtengan los servicios básicos y considerados indispensables para habitar un hogar.
En primer lugar, se debe verificar que ninguna de las tuberías que se encuentren en el inmueble cuenten con algún tipo de fuga o deterioro previo que afecte a los inquilinos. Después, se deben hacer las reparaciones necesarias de la tubería de agua, sistema de drenaje y gas.
Para ello puedes considerar contratar la ayuda de algún experto en estos temas que compruebe que todo se encuentra en óptimas condiciones y no hay peligro.
Impermeabiliza el techo
El techo es una de las partes fundamentales en un hogar, pues protege a las familias del sol, la lluvia o eventos meteorológicos no esperados. Se recomienda que todos los techos estén perfectamente impermeabilizados, y cuidar su mantenimiento en el tiempo adecuado.
El impermeabilizante sirve para evitar que haya filtraciones de agua dentro del hogar, en caso de lluvia. En tiempos de extremo calor, los rayos solares no caen directamente en el techo, por lo que el hogar se encontrará más fresco.
Se recomienda verificar que el impermeabilizante que vayas a utilizar sea de buena calidad, para evitar estar invirtiendo de manera consecutiva y solo se hagan pequeñas reparaciones en determinado tiempo.
Repara pisos
El piso del hogar necesita estar en buen estado, ya que así se pueden evitar accidentes futuros. Es común que, en algunos lugares del país, los pisos lleguen a agrietarse por el paso del tiempo, lo que hace que se encuentren en malas condiciones.
Por eso, se recomienda verificar qué es lo que está provocando ese tipo de grieta o incluso levantamiento, y si no es derivado de algún problema con el terreno, que en un futuro pueda comprometer la seguridad de los habitantes.
Revisa que todo esté en orden con la energía eléctrica
La energía eléctrica es el motor principal del hogar. Si una vivienda no cuenta con las conexiones correctas, es muy difícil que pueda ser habitable.
Una de las reparaciones a cargo del arrendador tienen que ver con la energía eléctrica y verificar que todas las conexiones eléctricas del hogar funcionen correctamente, que no presente algún tipo de corto o incluso fuga de energía, que tenga como consecuencia el elevado costo en el servicio.
Revisa el estado de la cocina
La cocina, al igual que la energía eléctrica en un hogar, es una parte esencial de la vivienda, por ello, se debe verificar que todo se encuentre en orden.
Si la vivienda se va a rentar con muebles y aparatos electrodomésticos, es recomendable que se revise que todos estén funcionando sin problemas. En el caso de aparatos de cocina, se debe verificar que la estufa no cuente con fugas de gas que puedan causar problemas a la salud.
Da mantenimiento al patio
Si la vivienda cuenta con patio, ya sea trasero o delantero, es importante que dentro de las condiciones para alquilar una casa, se incluya el mantenimiento al patio. Puedes considerar incluir algunos tipos de muebles o decoraciones para el patio y aprovechar el espacio para que luzca atractivo.
Se debe entregar en condiciones óptimas y si en el contrato se establecen las obligaciones de ambas partes, es probable que se manifieste que se debe mantener en un estado limpio y cuidado como es entregado por el arrendador.
Estos son algunos arreglos de viviendas básicos que puedes considerar antes de rentar una casa. Si los aplicas, además de encontrar inquilinos de manera rápida, podrás preservar tu inmueble, lo cual podría asegurarte un incremento en la renta por las reparaciones implementadas.
Si quieres que tu proceso de arreglo de hogar sea fácil y rápido, te invitamos a descargar la checklist que preparamos para ti, puedes encontrarla en formato Word y PDF. ¡Ingresa a Vivo de Mis Rentas y disfruta de las diferentes checklists que tenemos para arrendadores!
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