¿Desconoces si tu salario es suficiente para pagar un alquiler? Descubre cuánto debería gastar en alquiler en los principales estados de México. ¡La relación entre salario y renta es importante!
La renta de viviendas o departamentos ha incrementado en los últimos años, especialmente en su búsqueda por internet, puesto que cada vez son más personas las que por cuestiones laborales o personales tienen que trasladarse a otros estados de la República Mexicana.
Así como se investiga el valor de una propiedad para estimar el precio de la renta, es importante que consideres la relación entre tu salario y renta, y determinar cuánto debería gastar en alquiler en algunos de los principales estados del país. ¡Conócelos a continuación!
Cuánto debería gastar en alquiler en:
- CDMX
- Monterrey
- Guadalajara
- Querétaro
- Puebla
CDMX
Una de las principales ciudades a las que recurre la mayoría de la población de la República Mexicana, es la Ciudad de México, debido a que aquí se concentran diversas empresas nacionales e internacionales que generan empleos, por lo que es muy común que se busquen sitios para arrendar.
De acuerdo con datos proporcionados por la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) de INEGI, el promedio mensual del salario mínimo en CDMX es de 11 mil 900 pesos. Pero estos pueden variar dependiendo de la zona geográfica, ya que se menciona que en zonas metropolitanas puede ser un porcentaje menor.
Ahora bien, de acuerdo con los precios de renta de inmuebles, estos también varían dependiendo de cada alcaldía, a continuación te lo detallamos:
| ALCALDÍA | PRECIO DE RENTA (PROMEDIO) |
|---|---|
| Álvaro Obregón | Casa $41, 800 MXN
Dpto. $23,600 MXN |
| Azcapotzalco | Casa $30, 500 MXN
Dpto. $11, 200 MXN |
| Benito Juárez | Casa $38, 600 MXN
Dpto. $19, 300 MXN |
| Coyoacán | Casa $38, 700 MXN
Dpto. $17, 400 MXN |
| Cuajimalpa de Morelos | Casa $39, 950 MXN
Dpto. $27, 200 MXN |
| Cuauhtémoc | Promedio de renta $22, 400 MXN
Dptos. desde $6, 000 MXN |
| Gustavo A. Madero | Casa $25, 400 MXN
Dpto. $12, 500 MXN |
| Iztacalco | Precio de renta promedio $11, 300 MXN
Desde $7, 900 hasta $25, 000 MXN |
| Iztapalapa | Precio de renta promedio $13, 200 MXN
Desde $6, 000 hasta $55, 000 MXN |
| Magdalena Contreras | Casa $35, 600 MXN
Dpto. $21, 300 MXN |
| Miguel Hidalgo | Precio de renta promedio $29, 600 MXN
Desde $6, 000 hasta $90, 000 MXN |
| Milpa Alta | Precio de renta promedio $17, 000 MXN |
| Tláhuac | Casa $50, 200 MXN
Dpto. $27, 900 MXN |
| Tlalpan | Casa $34, 600 MXN
Dpto. $19, 500 MXN |
| Venustiano Carranza | Casa $29, 500 MXN
Dpto. $10, 200 MXN |
| Xochimilco | Casa $21, 300 MXN
Dpto. $15, 200 MXN |
Monterrey
El estado de Nuevo León, para ser específicos, la capital del estado, Monterrey, es otra de las principales ciudades del país, donde hay más oportunidades laborales, debido a su cercana ubicación con Estados Unidos, además de estar estratégicamente conectada con el resto del país.
Aquí se albergan grandes industrias, por lo que es muy común la renta de bienes inmuebles como casas o departamentos. De acuerdo con el salario promedio, se estima es de 17 mil pesos al mes. Sobre el precio de renta, tenemos que el costo de una vivienda cuesta 16 mil 232 pesos mexicanos.
Guadalajara
El estado de Jalisco se une a esta lista de las principales ciudades para rentar viviendas, y es que Guadalajara concentra grandes atractivos turísticos, lo que incrementa el trabajo en este sector. Por ende, se necesita rentar inmuebles en la zona.
Sobre su salario promedio, es de 13 mil 800 pesos, mientras que el precio promedio de la renta tiene un rango que va de los 13 mil pesos a los 17 mil 900 pesos. Pero, también depende del tipo de zona, ya que puedes encontrar desde 9 mil pesos hasta 20 mil.
Querétaro
Lo que distingue a Querétaro es su infraestructura y su creciente economía, puesto que se realizan inversiones importantes en estos sectores, pero además en la seguridad, educación y ampliación de nuevos servicios. Por lo que, también es catalogada como una ciudad principal para vivir.
El ingreso promedio por laborar, es de 13 mil 400 pesos al mes. Mientras que sus costos promedios de alquiler van de los 14 mil 800 pesos. Pero puede variar, dependiendo del tipo de inmueble, ya sea casa o departamento, las dimensiones y la zona.
Puebla
Finalmente, tenemos a Puebla, donde se impulsa la economía gracias a las empresas que se encuentran en la zona, existen inversiones importantes que la hacen atractiva para laboral, al igual que sus atractivos turísticos.
Sobre el salario promedio en este estado, podemos decir que es de 11 mil 400 pesos al mes. Teniendo rentas promedios con valores que van desde los 9 mil 800 pesos, hasta los 11 mil 800 pesos al mes.
Cada precio puede variar dependiendo de la ubicación, el tipo de vivienda; por supuesto, las casas, por lo regular, son más caras que un departamento, esto por sus dimensiones.
¿Qué debo hacer para tener un equilibrio entre mi salario y renta?
Ahora bien, si estás considerando rentar una vivienda en alguno de los estados anteriormente mencionados, es importante que consideres algunos puntos, esto para que tus ingresos sean congruentes con tu renta y de esta manera puedes tener un equilibrio entre tu salario y renta. Estos son:
- Asegúrate de que tu salario cubra más del 50% de la renta: esto quiere decir que, si vas a aceptar una oferta de trabajo en otro sitio, y tienes que rentar un inmueble, verifica que el salario será apto para pagar la renta, considerando los precios promedios del mercado inmobiliario.
- Investiga detalladamente: analiza las cualidades, ventajas, desventajas y todo lo referente con el estado, la ciudad y ubicación exacta donde quieres rentar el inmueble, así como los distintos precios de las colonias. Esto para tener datos más reales y hacer tus presupuestos. También considera la distancia de dicho inmueble con tu lugar de trabajo.
- Aplica la regla del 50-20-30: esta herramienta es ideal para organizar mejor tus gastos y tener un control de tus finanzas. Esta regla se basa en dividir en determinado porcentaje tu dinero, destinado para ciertas finalidades. Por ejemplo, 50% en gastos que son imprescindibles, 20% para tener un ahorro y el 30% restante para necesidades o satisfacer algún tipo de gusto personal o gasto extra.
Ya estás informado sobre la relación entre salario y renta y ya conoces “cuánto puedo pagar de alquiler según mi sueldo”. Recuerda administrar tus finanzas para que puedas encontrar un inmueble dentro de tus posibilidades salariales y capacidad de pago, además de conocer las condiciones del inmueble antes de rentarlo.
Te invitamos a visitar nuestro blog, para que conozcas acerca de otros temas relacionados. Vivo de Mis Rentas, tu sitio de asesoramiento inmobiliario.